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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 120 Shore Line Dr, Eclectic, AL, 36024

3 quartos • 3 banheiros • 11 hóspedes • $449,000

BNB

Calc

Relatório por:

Alex Battard

abattard@gmail.com

Receita Anual

$78,893

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,669

Taxa de Capitalização

12.2%

Receita Anual

$78,893

AirDNA projeta $413/noite com 36% de ocupação ($54,304). Airbtics projeta $277/noite com 44% de ocupação ($44,515). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $360 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$27,808$43,620$67,172$85,593
Ocupação33%44%56%62%
Nightly Rate$220$260$316$363

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Lake House on Quiet Cove

No image available

$64,768
$300
58%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (156)
Lands End Resort - Eclectic Home with a View

No image available

$45,113
$316
38%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Lake Martin Waterfront in Eclectic

No image available

$51,304
$236
58%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (246)
Lake Martin Retreat | Pet-Friendly + Golf Cart!

No image available

$40,639
$232
44%
322$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Janmother's Cabin on Lake Martin

No image available

$39,727
$177
58%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Lake Martin home Golfcart to Pool/Lake/Weight Room

No image available

$38,525
$311
32%
322$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Americana Living at Cabin America on Lake Martin

No image available

$55,345
$233
63%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Harmony Cove Lakehouse: 3 Bed/3 Bath

No image available

$48,138
$333
36%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Waterfront Lake Martin Home w/ Private Dock & View

No image available

$113,026
$576
53%
332$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Private Lake Martin Home on Nero's Point

No image available

$85,033
$354
64%
322$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (232)
The True Reality

No image available

$33,443
$256
32%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
All Decked Out by 360 Destinations

No image available

$46,151
$193
62%
321$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
New Lake Martin On Water Home

No image available

$47,870
$299
43%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Hurston House 3br 2bath Waterfront Retreat

No image available

$44,664
$189
60%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Arrowhead Road Lakehouse

No image available

$64,087
$320
53%
322$170❌❌✅Y / N⭐️ 5 (6)
Bring your family to Lake Martin!

No image available

$47,828
$224
56%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Lake Martin Cottage- new construction!

No image available

$54,095
$165
84%
32.51$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Big Water, Sunset Station Lake Martin-New Updates

No image available

$45,973
$265
46%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
End of the Line - Lake access with pool & dock

No image available

$49,683
$360
36%
322$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Jessamine Cottage by 360 Destinations

No image available

$48,585
$211
60%
321$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Lake Daze at Kowaliga Bay by 360 Destinations

No image available

$29,853
$219
33%
321$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Live~Laugh~Love Lake Martin

No image available

$58,842
$374
38%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Cozy Cabin in Lake Community

No image available

$28,343
$176
44%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
KB&T - Kent Bed & Table

No image available

$28,915
$232
33%
32.51$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Floatin, Fishin, Lovin Every Stay

No image available

$58,901
$316
50%
333$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The Historical Ponderosa, minutes from Lake Martin

No image available

$21,494
$130
42%
322$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (38)
Lakeside Hideaway on Lake Martin

No image available

$67,432
$376
49%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Heron House

No image available

$87,779
$586
39%
33.53$309❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Kowaliga Retreat

No image available

$32,852
$204
44%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Crew Quarters

No image available

$43,361
$265
38%
322$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Barefoot Retreat

No image available

$32,940
$300
30%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
The Nest

No image available

$54,929
$316
44%
322$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Twilight House by Big Fish Real Estate Group at La

No image available

$76,937
$362
55%
321$250✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Lake Martin's Catalpa House: Waterfront Home

No image available

$35,679
$306
31%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Firefly Cottage by 360 Destinations

No image available

$60,128
$221
72%
321$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

22.02% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$24,668$49,337$74,005$98,674$123,342$246,685$740,055
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$359,200$359,200$359,200$359,200$359,200$359,200$359,200
Entrada$89,800$89,800$89,800$89,800$89,800$89,800$89,800
Valorização do Imóvel$13,470$27,344$41,634$56,353$71,514$154,418$640,840
Retorno Total$487,138$525,681$564,640$604,027$643,856$850,103$1,829,896

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.02%

Taxa de Capitalização

12.23%

Retorno sobre Investimento

37.98%

property-location

120 Shore Line Dr Eclectic, Alabama, 36024

3 quartos • 3 banheiros • 11 hóspedes

Est. $2,154/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Alex

126

Pontuação do Investidor Airbnb

$24,668

Lucro Anual

12.2%

Taxa de Capitalização

22.0%

Retorno sobre o Caixa

$78,893

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $413/noite com 36% de ocupação ($54,304.47). Airbtics projeta $277/noite com 44% de ocupação ($44,515).

Top 16% dos comparáveis

Top 13% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,376

Receita anual média

44%

Taxa média de ocupação

$277

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$24,669

Lucro

Receita

$78,893

Despesas Operacionais

$23,936

Renda Operacional

$54,957

Hipoteca & Impostos

$30,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,669

$112,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,800

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$13,470

Total

$112,020

Índice DSCR

Forte

1.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.02%

Taxa de Capitalização

12.23%

Lucro (Cumulativo)

$24,669

$359,200

$8,750

$13,470

$0

Ganho Total

$42,550

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,310

Imposto predial dedutível

$4,445

Sua dedução total

$21,021

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $21,021 = $128,979


Impostos sobre $128,979 (30%)

$38,694

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,694


Economia estimada de impostos

$6,306

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