BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12 Tryon Farm Ln

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes • $213,200

BNB

Calc

Receita Anual

$33,749

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,571

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$33,749

AirDNA projeta $165/noite com 56% de ocupação ($33,748). Airbtics projeta $222/noite com 57% de ocupação ($46,217). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $165 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,767	$42,103	$72,741	$116,383
Ocupação	44%	53%	65%	86%
Nightly Rate	$132	$207	$292	$348

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$37,995	$114	86%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Home near the lake with an inground pool	$26,699	$133	53%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$21,941	$92	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Indiana Countryside Retreat on 37-Acre Land!	$90,900	$459	53%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Cozy Cottage Near Lake Michigan	$49,481	$281	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
5 minutes to the Beach, with Hot Tub - Short Stays	$62,620	$327	44%	3	2	1	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bright pup friendly retreat +hot tub	$68,730	$196	91%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$30,409	$132	59%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$34,635	$124	73%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
On Lake Shore Drive, Across St From Beach, Lake Vi	$47,955	$198	61%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$39,519	$153	67%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Beach Getaway House— short walk to the sand!	$28,841	$143	52%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Hottub/beach front/Sauna/Massage Chair/Games/pets	$35,112	$179	51%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Fall getaway: Apple orchard/ND football	$36,830	$186	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy Cabin on the grounds of a riding stables	$26,140	$148	45%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Blue Pearl with Year Round Hot Tub	$31,055	$132	61%	3	2	1	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Weekend Getaway (Dog friendly)	$21,204	$134	38%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Walk to Beach, Brand New Townhouse with EV Chargin	$51,626	$276	41%	3	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$23,712	$124	49%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
ND football/apple picking short&long term stay	$78,807	$279	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Flip Flop Stop - Hot Tub & Fire Pit!	$34,536	$105	82%	3	1	2	$116	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Quiet One-Story Cabin in Wooded Setting by the Bea	$45,018	$237	43%	3	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Casinos, Shopping, Pets, and Parking a Plenty!	$28,126	$108	69%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Cozy Cabin in The Woods & 1/2 mile from the Beach	$53,353	$318	39%	3	3	6	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$25,873	$107	62%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Cozy House near Beach, Casino, Outlets, & Hiking	$83,301	$344	64%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Family Friendly Home - huge patio, beach access	$132,876	$372	95%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Endless Weekend: A Grand Beach Retreat	$31,900	$212	39%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Escape to Michiana! Entire home in Michigan City	$62,902	$293	55%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fabulous choice with Fire Pit + Short Walk to Sher	$72,924	$346	52%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wooded Retreat	$34,415	$203	45%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Oakland Isle - HOT TUB!	$39,636	$325	31%	3	3	2	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$42,335	$269	43%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The White Cottage Home	$61,141	$257	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Rehabbed Modern Farmhouse - 2 min walk to beach	$41,486	$292	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern Wooded Getaway By The Beach	$47,969	$220	57%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Splash (Pool! Hot Tub!) at Aqua House by the Lake	$46,685	$370	34%	3	2	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Sophistication on 40 acres of nature..	$74,694	$407	49%	3	4	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Lake Michigan Getaway near the Beach	$80,949	$215	96%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Family friendly 3 bed/2 bath	$30,351	$87	86%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)

Métricas de Retorno

90.34% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,570	$27,141	$40,711	$54,282	$67,852	$135,705	$407,116
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$6,396	$12,983	$19,769	$26,758	$33,957	$73,322	$304,292
Retorno Total	$19,966	$40,124	$60,481	$81,040	$101,810	$209,028	$711,408

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

90.34%

Taxa de Capitalização

7.35%

Retorno sobre Investimento

132.92%

12 Tryon Farm Ln Michigan City, Indiana, 46360-2491

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,023/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$213,200

Zestimate

$33,749

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $165/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $222/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 63% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$47,867

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$222

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$95k

$135k

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$13,571

Lucro

Receita

$33,749

Despesas Operacionais

$18,067

Renda Operacional

$15,681

Hipoteca & Impostos

$2,111

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,571

$8,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$8,625

Total

$8,625

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

90.34%

Taxa de Capitalização

7.35%

Retorno sobre Investimento

132.92%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$2,111

Sua dedução total

$10,893

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $10,893 = $139,107

Impostos sobre $139,107 (30%)

$41,732

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,732

Economia estimada de impostos

$3,268

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1999

Tamanho:

546 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
8 Tryon Farm Ln	1	1	494	-	1996	$0	-
66 Tryon Farm Ln	1	1	720	-	2004	$0	-
21 Tryon Farm Ln	3	2	1,240	-	1999	$0	-
45 Tryon Farm Ln	2	2	576	-	2004	$0	-
141 Shorewood Dr	3	2	1,904	-	1999	$0	-
19 Karwick Glen Dr	2	1	1,309	-	2001	$0	-
10 Karwick Glen Dr	2	2	768	-	1994	$0	-
61 Tryon Farm Ln	1	1	526	-	2008	$239,000	-
60 Tryon Farm Ln	1	1	556	-	2008	$360,000	-
25 Tryon Farm Ln	2	2	1,368	-	1999	$440,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: 2

Tamanho do lote: -

Área construída: 546 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 46-01-23-400-033.000-022

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $168,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $100,000

Valor Avaliado do Terreno: $100,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $68,300

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
10/12/22	$172,000	100%	Maria Del Carmen Quintana
08/09/19	$0	0%	Jacob A Mooneyhan, Jaime R Llorens
10/02/17	$110,000	100%	Courtney D Moore
11/06/12	$28,000	100%	Scott F Franzen
04/09/12	$137,607	100%	Federal National Mortgage Association
03/01/12	$137,606	100%	Bank Of America Na
04/29/05	$0	0%	Claudia Pesenti

Propriedade

Nome: Maria Quintana

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 66 Forbes Rd, Riverside, IL 60546

Anos de Propriedade: 24

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No