BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12 Rue du Flon, Bière, VD, 1145

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$30,626

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$527

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$30,626

AirDNA projeta $129/noite com 65% de ocupação ($30,625). Airbtics projeta $123/noite com 61% de ocupação ($27,404). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $129 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,272	$27,397	$40,048	$47,870
Ocupação	49%	59%	74%	82%
Nightly Rate	$101	$120	$142	$154

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Welcome, Bienvenue, Willkommen	$28,779	$125	59%	1	2	2	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Appartement de charme à la campagne	$36,597	$115	83%	1	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ravissante maison sur les hauteurs de Morges.	$51,369	$233	59%	1	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Studio indépendant	$29,112	$97	82%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Bel appartement au calme	$32,673	$113	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartement Divico au Domaine de Bellevue	$27,670	$135	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Appartement Chasselas avec vue sur le Lac Léman	$32,596	$146	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Comfortable apartment in small Swiss village	$11,353	$66	47%	1	2	4	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Chalet Hug - private studio with kichenette	$24,943	$145	47%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Chaleureux	$8,762	$57	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$527	-$1,054	-$1,581	-$2,108	-$2,635	-$5,270	-$15,810
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$205,472	$211,125	$216,964	$222,993	$229,219	$263,513	$469,642

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.04%

Taxa de Capitalização

6.48%

Retorno sobre Investimento

14.8%

12 Rue du Flon Bière, Vaud, 1145

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

$30,626

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $129/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $123/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,385

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$123

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$50k

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-$527

Lucro

Receita

$30,626

Despesas Operacionais

$17,661

Renda Operacional

$12,964

Hipoteca & Impostos

$13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$527

$50,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$50,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.04%

Taxa de Capitalização

6.48%

Retorno sobre Investimento

14.8%