BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12 Library Ln, Woodstock, NY, 12498

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$132,898

Lucro (Fluxo de Caixa)

$47,976

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$132,898

AirDNA projeta $791/noite com 46% de ocupação ($132,897). Airbtics projeta $369/noite com 60% de ocupação ($80,865). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $791 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,612	$70,629	$105,656	$154,683
Ocupação	52%	58%	66%	81%
Nightly Rate	$288	$320	$421	$503

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Orange Door Retreat	$57,535	$288	52%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Fireplace, Quick walk to restaurants, warm + cozy	$69,760	$290	59%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (386)
Tannery Brook Cottage	$82,311	$329	67%	3	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
NEW! Brookside Retreat: fireplace, patio, walkable	$81,323	$361	58%	3	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Tinker Street Retreat!	$75,524	$238	80%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (215)
Center of Town - Woodstock Way Hotel Residence	$131,101	$796	45%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Serene Woodstock Cottage & Studio	$73,516	$312	64%	3	2	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Explore Woodstock from an Exceptional Home	$59,288	$442	35%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Woodstock Charmer	$64,728	$170	96%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Woodstock Secluded Close to Town	$92,300	$471	52%	3	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)

Métricas de Retorno

24.89% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$47,975	$95,951	$143,926	$191,902	$239,877	$479,755	$1,439,265
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$871,975	$944,671	$1,018,108	$1,092,309	$1,167,296	$1,554,888	$3,381,075

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.89%

Taxa de Capitalização

12.74%

Retorno sobre Investimento

41.41%

12 Library Ln Woodstock, New York, 12498-1169

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

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Contatar Corretor

Woodstock

Zoneamento

Leis

$132,898

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $791/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $369/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$78,738

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$369

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$80k

$105k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$47,976

Lucro

Receita

$132,898

Despesas Operacionais

$30,957

Renda Operacional

$101,941

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

$47,976

$192,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$192,750

Índice DSCR

Forte

1.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.89%

Taxa de Capitalização

12.74%

Retorno sobre Investimento

41.41%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

$32,487

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,487 = $117,513

Impostos sobre $117,513 (30%)

$35,254

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,254

Economia estimada de impostos

$9,746

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