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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12 Bass St

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $425,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,186

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,053

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$52,186

AirDNA projeta $188/noite com 76% de ocupação ($52,186). Airbtics projeta $194/noite com 63% de ocupação ($44,640). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $188 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$26,453$42,404$67,451$107,088
Ocupação51%61%76%90%
Nightly Rate$137$184$235$317

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Paradise Point! Direct Beachfront Florida Oasis!

No image available

$110,152
$328
90%
221$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
"Marsh Beauty" Cheerful 2 bedroom cottage.

No image available

$40,386
$142
76%
223$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Reel Paradise beachfront House

No image available

$65,519
$250
71%
226$230❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Forgotten coast Swiss/ American cabin

No image available

$22,101
$140
39%
221$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
The Beach Nest - A Newly Renovated Paradise!

No image available

$43,018
$138
81%
213$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Panacea Breeze NOFLO coastal experience.

No image available

$40,798
$157
71%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Winter Special $95 per Night, Inquire For Details

No image available

$26,708
$146
48%
222$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (75)
Beach House, Harbor Dock, Kayaks & Pet Friendly

No image available

$101,393
$302
91%
234$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Tucked Away Private Beachfront Home

No image available

$102,301
$286
97%
226$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Beautiful Bay front home, all to yourself.

No image available

$60,096
$232
69%
223$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Florida Abode - Private Beach Access & Ocean Views

No image available

$110,884
$394
69%
232$413❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Waterfront Ochlockonee Bay Cottage w/ Views!

No image available

$39,056
$130
76%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Fisherman’s Oceanfront Dream Home w/Dock & Kayaks

No image available

$54,982
$198
73%
221$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
St. James Sanctuary

No image available

$27,237
$128
56%
232$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (119)
Waterfront Escape w/ Balcony on Shell Point Beach!

No image available

$43,080
$138
81%
222$143❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (91)
Coastal Cottage

No image available

$53,299
$215
62%
223$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Stunning, Beach Front Sanctuary.

No image available

$91,053
$330
73%
222$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Seaglass-on St. Teresa Beach

No image available

$84,404
$285
80%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Gulfview Getaway

No image available

$32,217
$134
56%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (56)
"Finest Kind" - Direct Oceanfront & Bay Access

No image available

$38,943
$175
59%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (107)
Mermaids Dream

No image available

$69,174
$350
54%
223$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
River of Dreams

No image available

$42,416
$173
65%
223$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Lagniappe "a little something extra" on the Gulf

No image available

$50,229
$316
43%
222$152❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Serenity Bay

No image available

$37,365
$221
44%
211$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
S + W's Guest House 2

No image available

$19,259
$118
40%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Hideaway Beach Cottage

No image available

$63,386
$194
88%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Gulf Coast Breeze

No image available

$35,254
$195
47%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Waterfront Renovated condo with sparkling pool

No image available

$20,792
$100
54%
213$85✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Refuge on the Water

No image available

$22,809
$89
59%
224$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Relax and Play in Dreamy Lake Ellen Getaway

No image available

$29,753
$85
91%
222$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
New Listing! Bandit's Cove 2BR/2BA bayfront home

No image available

$55,311
$245
59%
223$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Alligator Point beach cottage in the trees

No image available

$33,181
$175
51%
225$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
On The Fly I

No image available

$19,181
$97
52%
211$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (213)
Fishermans Retreat

No image available

$21,515
$79
70%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Shell Point Beach 2BR condo | Balcony views

No image available

$20,358
$158
33%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Kick Back Cottage

No image available

$22,795
$97
61%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Comfy cottage on private beach

No image available

$73,956
$200
100%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Shell Point Beach House With "Old Florida" Charm

No image available

$47,461
$216
58%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)

Métricas de Retorno

2.93% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$3,052$6,105$9,158$12,210$15,263$30,527$91,581
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000
Entrada$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000
Valorização do Imóvel$12,750$25,882$39,408$53,341$67,691$146,164$606,586
Retorno Total$440,802$456,987$473,567$490,552$507,955$601,691$1,123,167

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.93%

Taxa de Capitalização

7.46%

Retorno sobre Investimento

19.2%

property-location

12 Bass St Alligator Point, Florida, 32346

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,038/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$44,500

Zestimate

$52,186

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $188/noite com 76% de ocupação ($52,186.06). Airbtics projeta $194/noite com 63% de ocupação ($44,640).

Top 26% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,858

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$194

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$3,053

Lucro

Receita

$52,186

Despesas Operacionais

$20,464

Renda Operacional

$31,722

Hipoteca & Impostos

$28,669

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,053

$104,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$12,750

Total

$104,000

Índice DSCR

Aceitável

1.11

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.93%

Taxa de Capitalização

7.46%

Lucro (Cumulativo)

$3,053

$340,000

$6,250

$12,750

$0

Ganho Total

$19,978

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,171

Imposto predial dedutível

$4,208

Sua dedução total

$62,096

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,096 = $87,904


Impostos sobre $87,904 (30%)

$26,371

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,371


Economia estimada de impostos

$18,629

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,100 sqft

Ano de construção:

1971

Tamanho:

784 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
20 Sail Fish St21896-8,5381971$475,000-
13 Bass St32988-19,0791996$900,000-
321,288-71,3512001$400,000-
Fernway Rd--0-5,881-$22,500-
16 Bass St32768-11,8481988$551,000-
15 Sail Fish St221,324-35,7621990$0-
6 Bass St311,104-14,2001965$0-
3 Bass St321,120-7,1001984$410,00024
12 Grouper St321,008-7,1001993$518,0004
790 Bald Point Rd321,622-23,1741984$750,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-pending
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 7,100 sqft
  • Área construída: 784 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 28-06S-01W-1051-0004-0440
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $149,533
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $75,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $75,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $74,533
  • Estimativa de Mercado: -