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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12-16 Strada Anton Pann, Cluj-Napoca, CJ, 400053

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€11,003

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€4,163

Taxa de Capitalização

-1.8%

Receita Anual

€11,003

AirDNA projeta €52/noite com 58% de ocupação ($11,002). Airbtics projeta €52/noite com 64% de ocupação ($12,141). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, €52 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€7,790€12,820€18,510€21,088
Ocupação54%66%78%84%
Nightly Rate€39€52€64€67

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
ZEN Central Grand Penthouse

No image available

€18,951
€88
59%
121€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Paris 2

No image available

€18,281
€58
85%
121€10❌❌✅Y / N⭐️ 4.7 (9)
Apartment in central area of ​​Cluj with parking

No image available

€12,157
€45
73%
122€13❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Deluxe Apartment - City View

No image available

€13,273
€67
54%
122€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Lovely new apartment near city center

No image available

€12,387
€63
53%
111€10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Fabulous apt with parking. Terrace. Central. New.

No image available

€15,984
€55
78%
111€13❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (118)
Central Luxury Apt /w Queen Bed & Full Kitchen

No image available

€16,778
€57
79%
112€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Cosy aprtment located in the centre of Cluj Napoca

No image available

€12,526
€44
78%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
ZEN Central Executive Apartment

No image available

€12,258
€61
55%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (154)
ClujNapocacityrentals-Home 3

No image available

€9,636
€31
81%
111€11❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (377)
Red Corner

No image available

€5,211
€47
30%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
My Place Record

No image available

€8,629
€53
44%
112€8❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (55)
Homey Feeling - Close to city center

No image available

€13,957
€39
95%
113€10❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Central bright apartment

No image available

€10,488
€36
80%
111€0❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (26)
RiverSide Central & Fully Equipped Ap

No image available

€9,706
€39
66%
112€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
RiverSide Fully Equipped Apartment with balcony

No image available

€8,119
€39
55%
112€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
New luxury apartment in the centre of Cluj

No image available

€9,930
€34
76%
112€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (83)
Large central apt with parking and terrace. Brand new luxury.

No image available

€8,963
€29
81%
111€13❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
ZEN Central Luxury Apartment

No image available

€11,799
€64
50%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Nest Inn Stiletto Apartment

No image available

€23,279
€84
75%
111€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Blue Record Vibe

No image available

€8,997
€55
45%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
ClujNapocacityrentals-Home

No image available

€11,664
€36
86%
111€11❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (312)
Quiet flat, 15 min walk from Old Town

No image available

€9,147
€34
71%
112€10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Comfy & modern, central & laptop friendly

No image available

€11,652
€36
86%
111€11❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (85)
ZEN Central Boutique Apartment

No image available

€14,684
€57
70%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (151)
Luxury 1-bedroom free parking

No image available

€12,516
€51
67%
124€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Kharisma Apartment -free parking

No image available

€14,618
€67
56%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Sunset Apartment| industrial design| amazing view

No image available

€9,255
€65
38%
111€13❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
City center apartament with free parking

No image available

€14,133
€50
77%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (161)
Lovely Apartment Near City Center (w/ Parking)

No image available

€14,088
€45
84%
111€13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Stylish Condo - Parking and Balcony

No image available

€16,826
€64
71%
113€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Black&White Apartment | contemporary design

No image available

€13,325
€65
55%
111€13❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
River Breeze - Center

No image available

€6,945
€21
83%
113€35❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (66)
Chic modern apartment B&C

No image available

€12,258
€61
55%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Gente Central Apartment, Free Parking

No image available

€9,546
€67
37%
112€20❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
City centre apartment

No image available

€10,278
€50
56%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
NS apartment Central

No image available

€10,492
€87
33%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Modern bright apartment B&C

No image available

€14,447
€68
58%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Modern Downtown Apartment

No image available

€9,089
€42
59%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Central Riverside Apartment

No image available

€6,120
€34
47%
113€14❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-2.62% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€4,162-€8,325-€12,488-€16,651-€20,814-€41,629-€124,889
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€150,000€150,000€150,000€150,000€150,000€150,000€150,000
Valorização do Imóvel€4,500€9,135€13,909€18,826€23,891€51,587€214,089
Retorno Total€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.62%

Taxa de Capitalização

-1.78%

Retorno sobre Investimento

0.21%

property-location

12-16 Strada Anton Pann Cluj-Napoca, Județul Cluj, 400053

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

€11,003

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €52/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é €52/noite com 64% de ocupação.

Top 58% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€12,059

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€52

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€10k

€15k

€25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€4,163

Lucro

Receita

€11,003

Despesas Operacionais

€13,681

Renda Operacional

-€2,678

Hipoteca & Impostos

€1,485

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€4,163

€153,806

Investimento em Dinheiro

Entrada

€150,000

Reformas & Mobília

€3,806

Total

€153,806

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.62%

Taxa de Capitalização

-1.78%

Lucro (Cumulativo)

-€4,163

€NaN

€3,806

€4,500

€0

Ganho Total

€337

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