BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 119 Cotswold Ct, Williamsburg, VA, 23185

3 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,466

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,937

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$36,466

AirDNA projeta $192/noite com 52% de ocupação ($36,465). Airbtics projeta $256/noite com 45% de ocupação ($42,076). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,377	$41,462	$68,241	$88,419
Ocupação	36%	46%	52%	65%
Nightly Rate	$176	$238	$347	$360

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Roomy Duplex Near Busch Gardens	$33,569	$98	80%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
A Williamsburg Place To Stay	$33,001	$161	52%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Wyndham Kingsgate Resort - 3 bdrm lock off	$43,312	$194	61%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Lovely 3 bedroom Cottage sleeps 6-10	$48,494	$358	36%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
New Williamsburg 3 bedroom! Next to Busch Gardens!	$48,224	$238	52%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Governor Green 3bdrm	$59,062	$230	68%	3	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Individual quaint 3 bedroom cottage	$54,869	$358	40%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
King's Creek Plantation: 3-BR Lockoff, Sleeps 10	$49,969	$333	41%	3	4	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cheerful 3 bedroom 3 1/2 bath estate townhome	$51,623	$362	37%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
WILL HOME -7 miles to Busch Gardens, 30DayDiscount	$34,256	$179	50%	3	2	4	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet friendly! Clean and cozy 3 bedroom, 1 bath.	$25,803	$150	47%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming Three Bedroom Full Home near everything!	$29,295	$174	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-8.88% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,937	-$17,874	-$26,812	-$35,749	-$44,686	-$89,373	-$268,120
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$403,062	$406,485	$410,278	$414,454	$419,022	$448,193	$702,784

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.88%

Taxa de Capitalização

4.51%

Retorno sobre Investimento

6.94%

119 Cotswold Ct Williamsburg, Virginia, 23185-5756

3 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$36,466

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $192/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $256/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,182

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$256

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$8,937

Lucro

Receita

$36,466

Despesas Operacionais

$18,421

Renda Operacional

$18,045

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,937

$100,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$100,625

Índice DSCR

Fraco

0.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.88%

Taxa de Capitalização

4.51%

Retorno sobre Investimento

6.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$49,755

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,755 = $100,245

Impostos sobre $100,245 (30%)

$30,074

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,074

Economia estimada de impostos

$14,926

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