BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11816 Gorham Ave 213, Los Angeles, CA 90049

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $740,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,236

Lucro (Fluxo de Caixa)

$987

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$74,236

AirDNA projeta $258/noite com 53% de ocupação ($49,943). Airbtics projeta $271/noite com 75% de ocupação ($74,235). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $271 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,238	$71,995	$110,790	$154,687
Ocupação	67%	78%	85%	93%
Nightly Rate	$167	$247	$346	$443

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Urban Luxury in Brentwood	$108,556	$364	79%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
UCLA \| Westwood Village. Resort-Style 2 Bedroom	$88,405	$244	96%	2	2	3	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
2 BR + 1 BA renovated, stylish spacious, 1 Parking	$158,319	$516	82%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
2 BD SAnTA MOniCA. North end, quiet close evrythg	$50,763	$202	64%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (32)
Modern Comfort Retreat 2BD house in Santa Monica	$105,797	$351	79%	2	2	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Two Bedroom POOL View, Brand NEW Designer Decor!	$135,183	$443	81%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Two Bedroom Paradise, Resort Living Fountain View!	$133,567	$453	78%	2	2	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Westwood 2 Bedroom \| walk 2 UCLA	$68,491	$189	96%	2	2	3	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Family Friendly Home with 2 Bedrooms in Brentwood!	$35,169	$160	58%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (145)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA	$111,854	$375	78%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Luxury Suite Two Bedroom/ Two Bath	$75,424	$242	82%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The UCLA Condos \| Premium Westwood location	$95,611	$297	86%	2	2	1	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Bright & Spacious Brentwood 2Bed/1.5Bath Townhouse	$42,097	$142	81%	2	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Fabulous Suite with 2 bed / 2 bath	$100,196	$356	76%	2	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
2Bedroom Apt Kingsize Bed, Free Parking, by UCLA	$80,277	$235	93%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
HIGH ceiling resort LUX loft 20 min walk to UCLA	$37,710	$150	68%	2	1	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Garden House/ San Vicente Village	$43,260	$136	86%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
2 Story + 2 Master Bedrooms + 2.5 Bath + 2 parking	$173,296	$690	66%	2	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
2-Bedroom Masterpiece,Pool View+Gated Parking+More	$160,694	$450	96%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Serenity place, 2BD house in SM w/ free parking	$103,941	$345	77%	2	2	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Suite 2/2 bath 5 stars amenities	$106,254	$329	86%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Charming Spanish-Style West LA Home	$107,164	$366	80%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Chic Los Angeles Retreat - AM3-Bre	$53,606	$225	62%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Santa Monica Condo with Roof Patio	$73,399	$201	96%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Hip Santa Monica Condo	$54,653	$156	93%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (20)
The Geo Two-Bedroom Suite	$75,662	$274	75%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
2Bed/1Bath Santa Monica Bungalow on 17th & Montana	$48,108	$163	80%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Coastal 2 Bedroom Retreat	$81,086	$250	85%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
The Longhorns Two-Bedroom Suite	$73,475	$275	73%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Santa Monica House -Swimming Pool/Hot Tub	$68,906	$281	67%	2	2	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Westside 2Br Private House wt Yard, Parking, & W/D	$42,702	$152	76%	2	1	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Bright Santa Monica Upper 2Bed/1Bath w/ Balcony	$22,289	$174	35%	2	1	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Danish Two-Bedroom Suite	$56,215	$260	58%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Modern 2-Bedroom Gem Close to Beverly Hills - DOH2	$80,129	$269	79%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Westwood Village Condo with great view of Wilshire	$45,772	$135	91%	2	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Upper SM 2Bd/2Bth w/ Fireplace, Balcony, & Parking	$37,152	$176	57%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Gorgeous 2Bed/1Bath at 20th & California L Ave.	$33,598	$153	60%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hip Santa Monica Townhouse	$41,382	$158	71%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Peaceful 2-bedroom condo in Brentwood, Los Angeles	$43,130	$169	69%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

0.55% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$987	$1,974	$2,961	$3,948	$4,935	$9,871	$29,613
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000
Entrada	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Valorização do Imóvel	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Retorno Total	$763,187	$787,040	$811,579	$836,824	$862,798	$1,004,369	$1,825,787

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.55%

Taxa de Capitalização

6.87%

Retorno sobre Investimento

17.23%

11816 Gorham Ave 213 Los Angeles, CA, 90049

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,549/mês

Este imóvel está à venda!

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Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$987

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.6%

Retorno sobre o Caixa

$74,236

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $258/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $271/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,965

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$271

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$120k

$175k

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$987

Lucro

Receita

$74,236

Despesas Operacionais

$23,331

Renda Operacional

$50,905

Hipoteca & Impostos

$49,918

Lucro (Fluxo de Caixa)

$987

$176,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$148,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$22,200

Total

$176,700

Índice DSCR

Aceitável

1.02

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.55%

Taxa de Capitalização

6.87%

Retorno sobre Investimento

17.23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,121

Imposto predial dedutível

$7,326

Sua dedução total

$73,220

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,220 = $76,780

Impostos sobre $76,780 (30%)

$23,034

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,034

Economia estimada de impostos

$21,966

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -