BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 118 Via Santa Teresa degli Scalzi, Napoli, Campania, 80135

4 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€65,306

Lucro (Fluxo de Caixa)

€32,639

Taxa de Capitalização

16.2%

Receita Anual

€65,306

AirDNA projeta €251/noite com 68% de ocupação ($62,334). Airbtics projeta €255/noite com 70% de ocupação ($65,305). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €255 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€40,467	€61,224	€92,422	€150,301
Ocupação	62%	72%	80%	91%
Nightly Rate	€177	€231	€313	€447

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento Napoli lussuoso	€71,126	€312	62%	4	4	31	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
I Tesori di Napoli Guest House/B&B/Apartament	€70,880	€242	80%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Cerasiello-apartment	€120,036	€333	97%	4	4	1	€103	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
Culture byCasaNapoletana, Arte e Storia nel Centro	€88,089	€320	75%	4	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
casa vacanza zona duomo Napoli	€57,046	€188	83%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Casa Miracoli 40	€65,474	€298	60%	4	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Terraced Panoramic Rooftop in the Historic Center	€63,733	€230	75%	4	4	1	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Tribù - stylish apartment centrally	€56,568	€240	64%	4	3	2	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Large & Fabulous Near Madre Museum - 4BedRooms	€72,612	€286	69%	4	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Una terrazza al Museo	€74,318	€291	68%	4	3	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Marble House Naples - Luxury Apartment by Mamalu	€85,806	€362	64%	4	3	3	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Napoli Central City entire apartement	€31,796	€202	43%	4	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Diletto a Napoli - design apartment	€170,042	€506	91%	4	4	1	€111	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Salvator Rosa Metro Roomy Flat x8 with Balcony	€31,031	€92	91%	4	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Domus Borbonica, Via Toledo 55	€158,799	€503	86%	4	4	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa Antea (wi-fi)	€53,161	€186	78%	4	3	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
#BS Beauty of Naples with terrace	€50,416	€190	72%	4	3	1	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
m4 Terraced panoramic flat in Historical Naples	€43,732	€175	68%	4	3	2	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Unforgettable Naples in old historical town (6+b)	€52,986	€191	75%	4	3	2	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Il Panaro ai Decumani	€32,276	€95	91%	4	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (328)
Galasso Apartments - 5th floor	€27,105	€95	77%	4	1	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (135)
Penthouse LeDome35 in the city center	€83,721	€322	71%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
SuIte Orchidea- The best solution in Naples	€37,100	€124	80%	4	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Intero alloggio - Centro storico - via tribunali	€52,053	€167	85%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Appartamento Napoli Centro - 8 posti letto	€47,346	€287	45%	4	3	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Magma Urban	€179,857	€668	73%	4	3.5	2	€96	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Napoli Centro Antico 167	€59,167	€213	76%	4	3.5	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Casa Sofia Apt	€65,213	€231	77%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
GrandApartments via Duomo Napoli	€113,978	€534	58%	4	3	1	€142	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Attico con terrazzo panoramico in centro storico	€81,140	€286	77%	4	3	2	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Beautiful Apartment in the Historical Centre	€23,960	€155	42%	4	3	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Casa Lalla Vomero	€27,570	€127	58%	4	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Virginiello - Design home in the historical area	€41,624	€178	63%	4	2	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
In the Heart of Naples - Porta Medina Apartment x8	€46,325	€179	68%	4	2	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Spaccanapoli House: appartamento intero	€32,090	€87	100%	4	2.5	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
4bdr apartment near National Museum	€56,536	€441	35%	4	2	3	€67	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Guest House for Group with Parking	€33,782	€245	37%	4	2	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury house	€64,483	€180	98%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
House Gallo Casa vacanze appartamento 145 mq	€33,665	€142	65%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)
Panoramic terraced apartament in Naples Center	€72,021	€321	61%	4	3	2	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

42.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€32,638	€65,277	€97,916	€130,555	€163,194	€326,389	€979,167
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Entrada	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Valorização do Imóvel	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€341,638	€383,547	€425,734	€468,208	€510,976	€729,564	€1,707,346

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

42.84%

Taxa de Capitalização

16.21%

Retorno sobre Investimento

60.2%

118 Via Santa Teresa degli Scalzi Napoli, Campania, 80135

4 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

227

Pontuação do Investidor Airbnb

€32,638

Lucro Anual

16.2%

Taxa de Capitalização

42.8%

Retorno sobre o Caixa

€65,306

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €251/noite com 68% de ocupação ($62,334.87). Airbtics projeta €255/noite com 70% de ocupação ($65,305).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€65,716

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€255

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€75k

€125k

€180k

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€32,639

Lucro

Receita

€65,306

Despesas Operacionais

€16,667

Renda Operacional

€48,638

Hipoteca & Impostos

€16,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€32,639

€76,177

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€7,177

Custos de Fechamento

€9,000

Total

€76,177

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

42.84%

Taxa de Capitalização

16.21%

Retorno sobre Investimento

60.2%