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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 118 Stanford Way, Sausalito, CA 94965

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $545,000

BNB

Calc

Receita Anual

$64,575

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,736

Taxa de Capitalização

7.8%

Receita Anual

$64,575

AirDNA projeta $248/noite com 81% de ocupação ($73,370). Airbtics projeta $208/noite com 85% de ocupação ($64,575). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, $208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$55,376$71,728$73,757$80,361
Ocupação81%88%92%97%
Nightly Rate$194$212$225$249

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
A highly unique experience aboard the Mucho Loco.

No image available

$51,005
$143
91%
151$49❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (51)
Floating condo 'B' on Sausalito's Richardson Bay

No image available

$73,835
$209
89%
111$121❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Floating condo 'A' on Sausalito's Richardson Bay.

No image available

$73,134
$206
97%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Floating condo 'C' on Sausalito's Richardson Bay

No image available

$90,029
$251
98%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Sausalito Historical Hideaway

No image available

$41,724
$190
60%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Sausalito Floating Apartment

No image available

$70,323
$227
79%
112$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (388)
Cozy Modern Apartment by Golden Gate

No image available

$52,265
$170
84%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Floating condo 'D' on Sausalito's Richardson Bay

No image available

$79,287
$249
87%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Jacuzzi Tub and Private Garden. Minutes from SF!

No image available

$73,523
$216
93%
113$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
"Park Place"

No image available

$64,709
$221
80%
1230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)

Métricas de Retorno

4.42% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$5,736$11,472$17,209$22,945$28,681$57,363$172,091
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$436,000$436,000$436,000$436,000$436,000$436,000$436,000
Entrada$109,000$109,000$109,000$109,000$109,000$109,000$109,000
Valorização do Imóvel$16,350$33,190$50,536$68,402$86,804$187,434$777,858
Retorno Total$567,086$589,663$612,745$636,347$660,486$789,798$1,494,949

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.42%

Taxa de Capitalização

7.79%

Retorno sobre Investimento

21.17%

property-location

118 Stanford Way Sausalito, CA, 94965

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Est. $2,614/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

39

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,736

Lucro Anual

7.8%

Taxa de Capitalização

4.4%

Retorno sobre o Caixa

$64,575

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $248/noite com 81% de ocupação ($73,370.21). Airbtics projeta $208/noite com 85% de ocupação ($64,575).

Top 61% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,983

Receita anual média

85%

Taxa média de ocupação

$208

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$55k

$75k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$5,736

Lucro

Receita

$64,575

Despesas Operacionais

$22,075

Renda Operacional

$42,500

Hipoteca & Impostos

$36,764

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,736

$129,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$16,350

Total

$129,600

Índice DSCR

Aceitável

1.16

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.42%

Taxa de Capitalização

7.79%

Lucro (Cumulativo)

$5,736

$436,000

$4,250

$16,350

$0

Ganho Total

$27,441

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,866

Imposto predial dedutível

$5,395

Sua dedução total

$48,842

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,842 = $101,158


Impostos sobre $101,158 (30%)

$30,347

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,347


Economia estimada de impostos

$14,653

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -