BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 117A Chases Grove Rd, Derry, NH, 03038

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $564,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,752

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,481

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$57,752

AirDNA projeta $248/noite com 57% de ocupação ($51,630). Airbtics projeta $236/noite com 67% de ocupação ($57,752). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $236 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,660	$52,538	$78,786	$115,084
Ocupação	57%	63%	75%	89%
Nightly Rate	$181	$222	$278	$344

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Loon Lodge - Lake House	$92,951	$372	68%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Big Island Pond Lake House Hampstead	$86,344	$434	53%	3	1.5	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Little Red Lake House	$57,726	$264	59%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Sanctum by the Lake	$69,416	$191	96%	3	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Large Private Guest House with Lake Views in NH	$42,996	$182	64%	3	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful Salem, NH 3/1 Centrally Located	$46,925	$204	59%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Whispering Pines Retreat Perfect Location	$29,343	$149	48%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Hilltop Hideaway	$45,348	$198	59%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Great for Families Modern Farmhouse Near Shopping	$45,957	$194	60%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Maplewood Spacious Retreat Perfect Location	$38,494	$188	54%	3	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Great for Families Modern Farmhouse Near Shopping	$70,379	$251	75%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Updated Farmhouse Retreat	$46,629	$182	70%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Stylish Apartment Near Downtown, Highways, Boston	$59,235	$206	74%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Stylish Craftsman in Manchester	$45,695	$239	51%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Professional Home Away From Home Near Downtown	$31,489	$137	58%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming Home with Hot Tub. Minutes to Downtown!	$83,101	$288	76%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Townhome* Deck, Yard, Great location!	$72,304	$308	62%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful 3 BR/3Bath guesthouse	$71,533	$263	74%	3	3	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming Suburban Home just minutes from Hwy 93	$65,248	$250	70%	3	2.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lakefront House	$77,777	$278	76%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Ski-side New England Bunkhouse Retreat	$41,026	$259	42%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Peaceful New England Retreat Close to It All	$132,979	$396	91%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cute North End Retreat	$31,840	$154	54%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
commuter’s dream\|3 bdr\|North Andover\|free parking	$36,296	$178	54%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Great 4 traveling professionals	$56,824	$190	77%	3	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming quiet	$31,303	$153	54%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Farm Home on the Hill \| Walk to downtown	$121,890	$341	96%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Relaxing family friendly apartment	$33,246	$159	56%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Enchanting, romantic and fun river getaway	$64,393	$281	62%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Winery Farmhouse w/ Private Hot Tub & Wine Tasting	$65,842	$278	60%	3	1.5	2	$255	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Manchester’s home away from home	$55,548	$234	63%	3	1.5	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Nothing Fancy Older Pet Friendly Home – near I-95	$54,488	$157	89%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Piscataquog Reservoir House - 26 Channel Ln	$82,995	$322	70%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Beautiful Lakefront Vacation	$44,714	$210	57%	3	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
3 Bedroom Lakefront Cottage on Family Campground.	$59,130	$178	88%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
A Spacious Modern Elegant Ranch (whole house)	$90,138	$256	94%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
A Wow!Entire 3 bedroom APT, best deal Andover!	$37,710	$138	72%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (8)
Modern and all new 3BR / near UMASS	$77,265	$261	78%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
* New Listing Family Home near Phillips Exeter	$86,225	$380	59%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
*Fantastic Downtown 3 Bedroom Apartment*	$39,298	$141	73%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Métricas de Retorno

-1.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,481	-$2,962	-$4,443	-$5,924	-$7,405	-$14,810	-$44,432
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$451,200	$451,200	$451,200	$451,200	$451,200	$451,200	$451,200
Entrada	$112,800	$112,800	$112,800	$112,800	$112,800	$112,800	$112,800
Valorização do Imóvel	$16,920	$34,347	$52,298	$70,786	$89,830	$193,968	$804,976
Retorno Total	$579,438	$595,385	$611,854	$628,862	$646,425	$743,157	$1,324,543

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.07%

Taxa de Capitalização

6.48%

Retorno sobre Investimento

15.17%

117A Chases Grove Rd Derry, New Hampshire, 03038

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,705/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$564,000

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,481

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-1.1%

Retorno sobre o Caixa

$57,752

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $248/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $236/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,551

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$236

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$95k

$135k

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-$1,481

Lucro

Receita

$57,752

Despesas Operacionais

$21,188

Renda Operacional

$36,565

Hipoteca & Impostos

$38,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,481

$138,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$112,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$16,920

Total

$138,220

Índice DSCR

Fraco

0.96

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.07%

Taxa de Capitalização

6.48%

Retorno sobre Investimento

15.17%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,768

Imposto predial dedutível

$5,584

Sua dedução total

$58,529

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $58,529 = $91,471

Impostos sobre $91,471 (30%)

$27,441

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,441

Economia estimada de impostos

$17,559

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1949

Tamanho:

1,949 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Propane, Pellet Stove, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,949 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Propane, pellet stove, electric

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: Water, Lake

Estacionamento: Crushed Stone

Comodidades: Microwave, Gas Range, Refrigerator, Stove-Pellet

Preço por metro quadrado: $289

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: DERY M:4 B:91 L:169

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2015

Valor Avaliado: $561,700

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $564,000

Escolas

Escola Secundária: West Running Brook Middle School with 4/10 classificação por estrelas