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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1175 Sleeping Child Rd, Hamilton, MT, 59840

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $2,199,200

BNB

Calc

Receita Anual

$92,020

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$81,974

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$92,020

AirDNA projeta $406/noite com 55% de ocupação ($81,558). Airbtics projeta $442/noite com 57% de ocupação ($92,019). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $442 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$56,338$84,572$131,300$188,187
Ocupação51%57%69%78%
Nightly Rate$297$400$512$651

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Copper King Bitterroot Mansion Small Group Deal

No image available

$59,798
$258
62%
43.51$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Fun & Adventure at Copper King Mountain Mansion

No image available

$121,344
$532
60%
6111$495✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
ABC acres' Guest House - a Montana Farm Stay

No image available

$68,871
$408
46%
42.52$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
The Fullerton House

No image available

$61,609
$290
57%
523$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Montana Lodge

No image available

$190,566
$651
79%
64.51$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Modern Farmhouse Three Bears Get Away

No image available

$62,702
$290
57%
631$367❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Montana R&R "Liberty Bell"

No image available

$46,078
$272
44%
533$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Comfy 4 Bdrm House with Air Conditioning

No image available

$45,443
$223
53%
42.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
* *Montana's Architectural Marvel: Skwala Lodge* *

No image available

$191,380
$1,397
37%
452$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
The Pond-A Working Ranch

No image available

$94,165
$422
60%
53.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
The Leaning Tree Lodge

No image available

$48,427
$416
31%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
PERFECT Mtn. Getaway - Views, Stable, New Remodel

No image available

$119,113
$576
56%
55.53$350❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Ultra Luxury Mountain Retreat w/hot tub & gameroom

No image available

$166,314
$730
61%
443$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Spacious Farm Home with Picturesque Mountain Views

No image available

$64,668
$336
52%
432$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Corvallis 'Coyote Creek House' w/ Mountain Views!

No image available

$92,507
$386
65%
422$52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Downing Mountain Lodge

No image available

$96,296
$346
75%
422$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Bitterroot Hidden Oasis

No image available

$53,245
$446
32%
523$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Rooted Wings Escape

No image available

$54,850
$265
53%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Home in the Bitterroots

No image available

$114,602
$412
76%
53.52$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Riverfront 4 bed/3bath home on Bitterroot River

No image available

$164,403
$651
69%
434$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Ranch Oasis~ Restful Luxury~King Beds

No image available

$103,248
$455
62%
52.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Ranch Oasis 5 mins to town*King Bed*Smart TV

No image available

$76,033
$339
60%
52.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
East Ridge Ranch

No image available

$210,003
$786
73%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Large Log Home - Private, Comfortable and Relaxing

No image available

$70,597
$232
83%
51.52$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Bitterroot Modern Mountain Retreat

No image available

$122,739
$400
82%
432$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Silver Ranch in the heart of Bitterroot Valley

No image available

$64,071
$335
51%
423$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Bitter Root Riverside Retreat Luxury Home

No image available

$88,363
$350
69%
556$350❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Tamarack Ranch - Mountain Getaway Ranch Home

No image available

$51,197
$269
52%
42.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
3Bears Modern Farmhouse with hot tub

No image available

$32,610
$297
30%
631$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Skalkaho Hideaway

No image available

$84,133
$354
54%
43.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Log Cabin Retreat w/ Guest House

No image available

$201,300
$550
100%
541$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
The Leaning Tree Lodge

No image available

$113,918
$400
45%
532$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-15.79% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$81,974-$163,948-$245,922-$327,896-$409,870-$819,740-$2,459,222
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,759,360$1,759,360$1,759,360$1,759,360$1,759,360$1,759,360$1,759,360
Entrada$439,840$439,840$439,840$439,840$439,840$439,840$439,840
Valorização do Imóvel$65,976$133,931$203,925$276,018$350,275$756,340$3,138,835
Retorno Total$2,183,201$2,169,183$2,157,202$2,147,322$2,139,605$2,135,800$2,878,813

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.79%

Taxa de Capitalização

3.01%

Retorno sobre Investimento

1.08%

property-location

1175 Sleeping Child Rd Hamilton, Montana, 59840

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Est. $10,548/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$2,199,200

Zestimate

-58

Pontuação do Investidor Airbnb

-$81,974

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-15.8%

Retorno sobre o Caixa

$92,020

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $406/noite com 55% de ocupação ($81,558.98). Airbtics projeta $442/noite com 57% de ocupação ($92,019).

Top 53% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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33

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$95,773

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$442

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$85k

$145k

$210k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 33 comparáveis

-$81,974

Lucro

Receita

$92,020

Despesas Operacionais

$25,643

Renda Operacional

$66,377

Hipoteca & Impostos

$148,351

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$81,974

$519,066

Investimento em Dinheiro

Entrada

$439,840

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$65,976

Total

$519,066

Índice DSCR

Fraco

0.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.79%

Taxa de Capitalização

3.01%

Lucro (Cumulativo)

-$81,974

$1,759,360

$13,250

$65,976

$0

Ganho Total

$5,607

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$104,376

Imposto predial dedutível

$21,772

Sua dedução total

$301,674

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $301,674 = -$151,674


Impostos sobre -$151,674 (30%)

-$45,502

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$45,502


Economia estimada de impostos

$90,502

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3.1 sqft

Ano de construção:

1991

Tamanho:

4,572 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Heat pump, Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 3.1 sqft
  • Área construída: 4,572 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump, gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central
  • Vista: Water, Mountain
  • Estacionamento: Garage - Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $481

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 13136624101130000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $1,717,330
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $2,199,200


Escolas

  • Ensino Médio: Hamilton High School with 8/10 classificação por estrelas