BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 117 Silverwood Trl, Georgetown, TX 78628

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$87,936

Lucro (Fluxo de Caixa)

$62,824

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$87,936

AirDNA projeta $477/noite com 48% de ocupação ($83,626). Airbtics projeta $463/noite com 52% de ocupação ($87,936). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $463 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$50,298	$76,215	$114,244	$220,204
Ocupação	38%	49%	64%	69%
Nightly Rate	$339	$401	$463	$842

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Poppy House with Swim Spa -Downtown Georgetown	$77,917	$390	49%	4	2	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Gorgeous Georgetown Home, Walk to the Square!	$121,828	$876	36%	4	4	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Claibourne House	$92,821	$436	56%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Blue Haven \| Sleeps 8 \| Downtown Georgetown	$52,894	$302	43%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Carnley House: Luxury 4 beds, with Huge Pool	$111,204	$839	35%	4	5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
'Serenity On The San Gabriel' Riverfront \| Kayaks	$123,592	$473	68%	4	2	1	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
New! Small town charmer home, 5 min walk DT/Square	$71,941	$224	85%	4	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Country Club Getaway-Completely Renovated 4/3	$64,571	$338	49%	4	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern Farmhouse on the Square-Complete Reno 4/3	$49,828	$345	37%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
'Birds of Paradise' - In Path of Total Eclipse!	$108,804	$412	67%	4	3	1	$290	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

571.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$62,824	$125,648	$188,473	$251,297	$314,122	$628,244	$1,884,733
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$62,824	$125,648	$188,473	$251,297	$314,122	$628,244	$1,884,733

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

571.13%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

571.13%

117 Silverwood Trl Georgetown, TX, 78628

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $0/mês

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Contatar Corretor

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$62,824

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

571.1%

Retorno sobre o Caixa

$87,936

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $463 por noite com 52% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$87,540

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$463

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$75k

$100k

$125k

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$62,824

Lucro

Revenue

$87,936

Despesas Operacionais

$25,112

Renda Operacional

$62,824

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$62,824

$11,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

Total

$11,000

Índice DSCR

Fraco

0.00

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

571.13%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

571.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$61,306

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$61,306 = $211,306

Impostos sobre $211,306 (30%)

$63,392

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$63,392

Economia estimada de impostos

-$18,392

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -