BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $520,000

BNB

Calc

Receita Anual

$730

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$48,122

Taxa de Capitalização

-2.5%

Receita Anual

$730

AirDNA projeta $629/noite com 49% de ocupação ($112,571). Airbtics projeta $756/noite com 58% de ocupação ($160,152). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $5 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$88,884	$137,807	$218,917	$367,116
Ocupação	47%	55%	72%	93%
Nightly Rate	$514	$679	$821	$1,064

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hot Tub! Close To Cornell, Ithaca College,Commons!	$50,924	$285	44%	5	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Classy, Comfy & Clean Downtown +Hot Tub & Parking	$88,599	$438	54%	6	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cayuga Lake Bungalow Retreat \| Sleeps 13 \| Fire Pi	$389,398	$1,633	65%	6	4	1	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
1839 House ...	$151,429	$521	77%	5	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Cayuga Lake house with 200 ft. of Lakefront!	$86,324	$494	47%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Perry City Manors Retreat Center: Sleeps 16+	$293,751	$1,049	75%	6	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Chic Mansion	$259,605	$1,036	67%	6	4	3	$348	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Spacious house near Waterfront Trail	$96,158	$544	48%	5	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
1890s Italianate - perfect for groups	$211,579	$611	93%	5	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Awesome House on Cayuga Lake! (age 35+ excl. kids)	$62,606	$203	80%	5	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Beautiful House with AC, Edge of Cornell	$65,748	$300	59%	6	4	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
The Tower House - restored 1879 Ithaca Mansion	$146,599	$884	45%	5	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Your Ithaca Digs - Quiet Social Space 6-11	$135,609	$742	49%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Dog-Friendly Freeville Home ~ 8 Mi Cayuga Lake!	$149,688	$772	51%	5	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
The Tate House, Spacious 5 Bedroom with apartment	$107,808	$544	54%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Spacious Lakeside Retreat	$139,660	$600	61%	6	4	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Near Cornell Quiet Group Space Sleeps 6-11	$154,071	$750	55%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Spacious home, walk to Cornell	$55,720	$150	96%	6	5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stay Together-Quiet Group Gathering in Ithaca 6-11	$150,909	$800	51%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Ithaca: Gorgeous, Spacious Collegetown home	$118,187	$673	47%	6	3	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Simple, affordable home near Cornell University	$52,514	$255	49%	5	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Beautiful Historic Mansion	$119,682	$654	50%	5	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Spacious 5 bed/4 bath home with gourmet kitchen	$260,514	$1,010	69%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kingtown By the SEA	$157,593	$463	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Family Home In Ithaca\|Great Amenities\|Game Room	$44,798	$170	72%	5	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Country Oasis; Near Cornell, Lakes, and Wine!	$154,070	$740	56%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Scenic Lansing Lakefront House	$117,880	$528	61%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Farm & Barn Manor Retreat: Sleeps 14+ People	$327,834	$886	100%	6	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
6 bedroom Family getaway near Cornell	$198,609	$654	81%	6	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Large Family-Friendly Home, Close to ITHACA/FLX!	$100,241	$716	33%	5	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
5 Bedroom Family Retreat	$112,122	$465	65%	5	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful, Spacious, 4 bedroom, Ithaca Home	$296,460	$800	100%	5	3	130	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern 5BR near IC/Cornell, family & dog friendly	$279,057	$756	100%	5	3	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Ithaca, Ellis Hollow Retreat heated Pool & Hot tub	$345,272	$1,408	67%	5	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Métricas de Retorno

-36.35% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$48,122	-$96,244	-$144,366	-$192,488	-$240,610	-$481,220	-$1,443,661
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000
Entrada	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Valorização do Imóvel	$15,600	$31,668	$48,218	$65,264	$82,822	$178,836	$742,176
Retorno Total	$487,477	$455,423	$423,851	$392,776	$362,212	$217,616	-$181,484

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-36.35%

Taxa de Capitalização

-2.5%

Retorno sobre Investimento

-20.71%

116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850 Ithaca, NY, 14850

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,494/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$579,300

Zestimate

$730

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $629/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $756/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 98% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$151,767

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$756

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$155k

$270k

$390k

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-$48,122

Lucro

Receita

$730

Despesas Operacionais

$13,775

Renda Operacional

-$13,044

Hipoteca & Impostos

$35,078

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$48,122

$132,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$104,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$15,600

Total

$132,350

Índice DSCR

Fraco

-0.37

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-36.35%

Taxa de Capitalização

-2.5%

Retorno sobre Investimento

-20.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,680

Imposto predial dedutível

$5,148

Sua dedução total

$101,397

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $101,397 = $48,603

Impostos sobre $48,603 (30%)

$14,581

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,581

Economia estimada de impostos

$30,419

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

24,200 sqft

Ano de construção:

1958

Tamanho:

3,484 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HOT WATER

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
120 Heights Ct	4	3	3,113	-	6,882	1913	$690,000	146
209 White Park Rd	4	3	2,286	-	25,480	1924	$385,000	-
110 Highgate Pl	5	3	2,648	-	27,840	1954	$950,000	91
11 Spruce Ln	4	4	3,102	-	29,750	1993	$710,640	85
711 The Pkwy	5	3	2,001	-	22,216	1969	$500,000	49
235 Berkshire Rd	3	3	2,708	-	37,897	1960	$737,000	98
228 Renwick Dr	3	2	1,995	-	7,420	1947	$502,000	54
102 Sunset Dr	3	3	2,382	-	9,583	1935	$665,000	113
209 E Upland Rd	3	3	2,565	-	16,988	1933	$610,000	82
107 Highgate Rd	3	2	2,212	-	16,553	1935	$685,000	40

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 24,200 sqft

Área construída: 3,484 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Hot water

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 503001 8.-1-5

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $370,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $123,200

Valor Avaliado do Terreno: $123,200

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $246,800

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
04/02/20	$305,000	83%	Shawn M Gavin, Lisa M K Gavin

Propriedade

Nome: Shawn M Gavin

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 116 N Sunset Dr, Ithaca, Ny 14850

Anos de Propriedade: 53

Patrimônio Imobiliário: $75,800

Saldo Restante da Hipoteca: $256,000

Valor Financiado: 83%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No