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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 116 Garden St, Hoboken, NJ, 07030

6 quartos • 6 banheiros • 8 hóspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$294,241

Lucro (Fluxo de Caixa)

$107,396

Taxa de Capitalização

12.1%

Receita Anual

$294,241

AirDNA projeta $1,060/noite com 76% de ocupação ($294,240). Airbtics projeta $646/noite com 84% de ocupação ($198,196). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $1,060 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$122,925$213,911$313,603$362,652
Ocupação77%91%95%100%
Nightly Rate$430$627$881$962

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
02 Flat Luxury Apartments - 8BR/4 Baths-20 guests

No image available

$123,413
$377
84%
843$360❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
★ Huge ★ 7 bedroom ★ 2 Floor House ★ NY Book Now!

No image available

$225,511
$634
92%
741$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
★ Large ★ 7 bedroom ★ 2 Floor House ★ NY Book Now!

No image available

$174,150
$483
92%
741$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
6BRM/3Bath 14 Guests Quiet Safe House Near NY City

No image available

$92,101
$359
65%
633$350❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (68)
Spacious Duplex House near EWR, NYC and State Isl

No image available

$110,084
$301
91%
732$280❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (64)
10 BR 6 Bathroom Duplex 15mins to NYC w/ Parking

No image available

$217,242
$627
91%
1063$400❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Modern 6br 4ba Apt, with 2 parking, near NYC EWR

No image available

$272,163
$745
98%
642$250❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
New! Cozy House with 8br/5ba Near NYC&Ewr Airport

No image available

$362,251
$971
100%
852$299❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Epic Spa & Play Retreat| NYC | EWR | Sleeps 30

No image available

$305,179
$949
86%
1041$299❌✅✅N / Y⭐️ 4.3 (3)
The Whimsical Estate

No image available

$268,485
$999
72%
742$249❌❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
Full House Free Parking 9 Bds 4 Bath Near NYC

No image available

$148,119
$510
78%
743$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
4 Fl + 5 BTH + 6BR Townhome!

No image available

$112,716
$848
36%
651$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Gorgeous Duplex with parking by JSQ

No image available

$98,470
$354
76%
722$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Massive house w/7 bedrooms and 5 bathrooms in JC

No image available

$228,750
$625
100%
752$365❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
8BR House-Close NYC | Family Friendly | EWR Airpor

No image available

$343,044
$914
100%
842$355❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

22.58% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$107,395$214,791$322,186$429,582$536,977$1,073,955$3,221,867
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000
Entrada$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Valorização do Imóvel$60,000$121,800$185,454$251,017$318,548$687,832$2,854,524
Retorno Total$2,167,395$2,336,591$2,507,640$2,680,599$2,855,526$3,761,788$8,076,392

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.58%

Taxa de Capitalização

12.11%

Retorno sobre Investimento

39.33%

property-location

116 Garden St Hoboken, New Jersey, 07030-3702

6 quartos • 6 banheiros • 8 hóspedes

Est. $9,593/mês

Agent

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Contatar Corretor

Hoboken

Zoneamento


Leis

$294,241

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,060/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $646/noite com 84% de ocupação.

Top 74% dos comparáveis

Top 1% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$205,445

Receita anual média

84%

Taxa média de ocupação

$646

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$90k

$180k

$270k

$365k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$107,396

Lucro

Receita

$294,241

Despesas Operacionais

$51,931

Renda Operacional

$242,309

Hipoteca & Impostos

$134,914

Lucro (Fluxo de Caixa)

$107,396

$475,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400,000

Reformas & Mobília

$15,500

Custos de Fechamento

$60,000

Total

$475,500

Índice DSCR

Forte

1.80

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.58%

Taxa de Capitalização

12.11%

Lucro (Cumulativo)

$107,396

$1,600,000

$15,500

$60,000

$0

Ganho Total

$187,044

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$94,922

Imposto predial dedutível

$19,800

Sua dedução total

$92,880

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $92,880 = $57,120


Impostos sobre $57,120 (30%)

$17,136

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,136


Economia estimada de impostos

$27,864

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