116 Corwin St San Francisco, California, 94114
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $5,310/mês
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$1,107,000
Zestimate
San Francisco
Pontuação do Investidor Airbnb
$41,968
Lucro Anual
5.3%
Taxa de Capitalização
4.6%
Retorno sobre o Caixa
$82,998
Receita Anual
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Taxa por noite projetada é $299/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $345/noite com 77% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$97,912
Receita anual média
77%
Taxa média de ocupação
$345
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$85k
$140k
$200k
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$47,569
Lucro
Receita
$82,998
Despesas Operacionais
$24,470
Renda Operacional
$58,528
Hipoteca & Impostos
$10,959
Lucro (Fluxo de Caixa)
$47,569
$1,002,800
Investimento em Dinheiro
Entrada
$996,300
Reformas & Mobília
$6,500
Total
$1,002,800
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
4.59%
Taxa de Capitalização
5.28%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$3,258
Imposto predial dedutível
$10,959
Sua dedução total
$42,903
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $42,903 = $107,097
Impostos sobre $107,097 (30%)
$32,129
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$32,129
Economia estimada de impostos
$12,871
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1989
Tamanho:
1,513 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 525 27th St | 2 | 2 | 1,869 | - | 0 | 1998 | $0 | - |
| 737 Grand View Ave | 2 | 2 | 1,272 | - | 0 | 1987 | $1,650,000 | - |
| 752 Grand View Ave | 2 | 2 | 1,649 | - | 3,125 | 1994 | $1,925,000 | - |
| 577 Eureka St | 2 | 2 | 1,213 | - | 1,359 | 1908 | $0 | - |
| 3869b-B 19th St | - | 2 | 3,470 | - | 0 | 1989 | $3,225,000 | - |
| 454 Corbett Ave | 3 | 3 | 1,697 | - | 0 | 1982 | $1,599,000 | - |
| 575 Eureka St | 1 | 1 | 1,188 | - | 1,533 | 1908 | $0 | - |
| 270 States St | 3 | 1 | 1,092 | - | 2,125 | 1870 | $0 | - |
| 829 Castro St | 4 | 3 | 2,390 | - | 2,660 | 1904 | $2,475,000 | - |
| 57 States St | 2 | 2 | 1,545 | - | 2,643 | 1966 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
- Andares: 2
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,513 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RH2
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 2714 -046
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $1,480,454
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $740,227
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/27/20 | $0 | 0% | Mary C Ray, Michael J Zyracki |
| 01/22/15 | $0 | 0% | Ray Zyracki Family Living Trust, Michael J Zyracki |
| 10/20/05 | $1,105,000 | 63% | Michael J Zyracki, Mary Claire Ray |
| 07/25/02 | $0 | 0% | Jerry W Okane, Marjorie M Berte |
| 07/25/02 | $0 | 0% | Jerry W Okane, Marjorie M Berte |
Propriedade
- Nome: Ray Zyracki Family Living
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 116 Corwin St, San Francisco, CA 94114
- Anos de Propriedade: 54
- Patrimônio Imobiliário: $1,352,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $400,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: Yes
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Everett Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 classificação por estrelas