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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1147 Rosewood, , ,

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$28,051

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,767

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$28,051

AirDNA projeta $108/noite com 61% de ocupação ($24,062). Airbtics projeta $120/noite com 64% de ocupação ($28,050). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$16,968$28,297$42,788$61,826
Ocupação51%67%78%90%
Nightly Rate$89$111$142$178

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
UpTown House: 2BR/2BA w/Wi-Fi

No image available

$26,018
$102
61%
221$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Cozy 2Bed Unit minutes to Downtown

No image available

$26,520
$90
71%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Historic 1927 Spanish Casita Minutes from DT.

No image available

$44,535
$150
77%
222$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Comfy 2-BD Hom Minutes from Downtown SA

No image available

$26,471
$84
70%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Outdoor Hangout, Near Downtown, River Walk

No image available

$47,368
$180
69%
222$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Super Cozy Cottage, near Downtown, Zoo, The Pearl

No image available

$18,447
$120
42%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (503)
Alta Vista on Agarita (2bd 2ba + Office)

No image available

$35,366
$118
77%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Home Away From Home 1,100 sf, 5min to San Antonio

No image available

$27,022
$104
68%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Near Downtown - SPA Shower, King Bed & Backyard

No image available

$51,107
$141
90%
211$119❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Vintage Cottage

No image available

$30,701
$85
95%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Downtown San Antonio, historic home by the lake

No image available

$26,839
$110
63%
223$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Near Downtown- 4 Beds & Futon

No image available

$15,400
$62
57%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
La Casita

No image available

$23,150
$117
52%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
FRIDA KAHLO LOVE, DwnTwn, i10, Woodlawn

No image available

$22,083
$89
60%
212$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Cozy Modern Home Near Downtown

No image available

$15,374
$92
42%
211$60❌❌❌Y / N⭐️ 5 (34)
Perfect Texas Retreat- 2BR/2BTH

No image available

$27,304
$112
58%
2230$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Downtown Apt / King bed*

No image available

$27,602
$84
85%
2130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Enchanting Casita in Beacon Hill

No image available

$26,769
$106
69%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Southwestern Bungalow in Heart of SA's Urban Core

No image available

$28,279
$145
51%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Pet Friendly, Solar Two Bedroom

No image available

$16,631
$125
35%
2131$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
YELLOW ROSE OF TEXAS - San Antonio Rose!

No image available

$33,479
$124
71%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Beacon Hill Hideaway - 2BR/2BA

No image available

$17,784
$113
43%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Cheerful Alta Vista bungalow - recently re-listed!

No image available

$47,820
$159
82%
217$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Luminous Alta Vista Midtown cottage

No image available

$57,547
$170
92%
225$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Little House 6 minutes from downtown

No image available

$15,979
$74
59%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (18)
Casa Nopal- central 2BR/1BA with local art!

No image available

$23,022
$74
85%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
The Summit House/King/Queen

No image available

$18,062
$105
47%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Beautifully Renovated Home Near I-10 - 3 Blocks

No image available

$49,355
$190
67%
21.530$77❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Spacious Rustic2bd Near downtown

No image available

$28,016
$87
87%
213$65❌❌❌Y / N⭐️ 5 (8)
2 bedroom, 3 beds large apt w/parking

No image available

$33,110
$109
83%
2130$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Cozy & Charming SA Getaway Close to Downtown!

No image available

$46,615
$168
75%
2230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Charmer with gym+patio in walkable neighborhood

No image available

$65,343
$213
77%
224$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
2 Bedroom-3 Beds | 6 Minutes to Downtown/Riverwalk

No image available

$14,064
$61
63%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Modern Duplex

No image available

$18,294
$99
46%
211$89❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxury Home near Downtown Riverwalk

No image available

$39,931
$178
54%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Perfect private home. Central! DT

No image available

$28,458
$81
96%
2214$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Central- 2/1 Home - Airport|Downtown| Med Center

No image available

$31,651
$94
92%
2130$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-5.27% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$2,767-$5,534-$8,301-$11,068-$13,836-$27,672-$83,016
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000$160,000
Entrada$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000
Valorização do Imóvel$6,000$12,180$18,545$25,101$31,854$68,783$285,452
Retorno Total$203,232$206,645$210,243$214,032$218,018$241,111$402,435

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-5.27%

Taxa de Capitalização

5.36%

Retorno sobre Investimento

9.9%

property-location

1147 Rosewood

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $959/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-9

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,767

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.3%

Retorno sobre o Caixa

$28,051

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $108/noite com 61% de ocupação ($24,062.27). Airbtics projeta $120/noite com 64% de ocupação ($28,050).

Top 56% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,517

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$120

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,767

Lucro

Receita

$28,051

Despesas Operacionais

$17,327

Renda Operacional

$10,724

Hipoteca & Impostos

$13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,767

$52,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$52,500

Índice DSCR

Fraco

0.79

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-5.27%

Taxa de Capitalização

5.36%

Lucro (Cumulativo)

-$2,767

$160,000

$6,500

$6,000

$0

Ganho Total

$5,198

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,492

Imposto predial dedutível

$1,980

Sua dedução total

$47,211

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,211 = $102,789


Impostos sobre $102,789 (30%)

$30,837

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,837


Economia estimada de impostos

$14,163

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,486 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

1,006 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 4,486 sqft
  • Área construída: 1,006 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: City
  • Estacionamento: None, Pad Only (Off Street)
  • Comodidades: Range, Gas Cooktop, Disposal
  • Preço por metro quadrado: $198

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 031100090500
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2018
  • Valor Avaliado: $75,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: Edison High School with 3/10 classificação por estrelas