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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11460 Audelia Rd 274, Dallas, TX 75243

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $115,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,675

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,989

Taxa de Capitalização

12.8%

Receita Anual

$32,675

AirDNA projeta $102/noite com 53% de ocupação ($19,745). Airbtics projeta $142/noite com 63% de ocupação ($32,674). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $142 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$22,310$37,057$46,523$59,533
Ocupação58%64%72%86%
Nightly Rate$102$155$171$183

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Spacious Condo Heart Of Uptown

No image available

$28,519
$166
43%
232$140✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Lake Highlands Home: 2 BR+Sunroom. Hot tub+Pets.

No image available

$53,167
$236
60%
222$95❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (69)
The Duke's Castle

No image available

$42,323
$173
66%
234$99❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Comfy Clean Spacious 2BD Townhouse

No image available

$15,148
$133
30%
224$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Elegant 2bdr 2bth with Queen Beds (sleeps 4+).

No image available

$25,433
$74
87%
221$60✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Nice condo close to NorthPark mall& downtwn Dallas

No image available

$14,662
$62
58%
217$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
New! Beautiful, Cozy Condo & Green Oasis in Dallas

No image available

$21,213
$92
63%
2130$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Luxury Townhome + Loft Workspace

No image available

$43,279
$154
75%
223$125✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Cozy 2B/2B w/king beds, gym and a pool near Dallas

No image available

$37,351
$157
65%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Beautiful Quiet House with Back Deck

No image available

$56,998
$178
86%
2220$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

21.37% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,989$13,978$20,968$27,957$34,947$69,894$209,684
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$92,000$92,000$92,000$92,000$92,000$92,000$92,000
Entrada$23,000$23,000$23,000$23,000$23,000$23,000$23,000
Valorização do Imóvel$3,450$7,003$10,663$14,433$18,316$39,550$164,135
Retorno Total$125,439$135,982$146,632$157,391$168,263$224,445$488,819

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.37%

Taxa de Capitalização

12.82%

Retorno sobre Investimento

35.37%

property-location

11460 Audelia Rd 274 Dallas, TX, 75243

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $552/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

130

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,989

Lucro Anual

12.8%

Taxa de Capitalização

21.4%

Retorno sobre o Caixa

$32,675

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $102/noite com 53% de ocupação ($19,745.09). Airbtics projeta $142/noite com 63% de ocupação ($32,674).

Top 51% dos comparáveis

Top 61% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,809

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$40k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$6,989

Lucro

Receita

$32,675

Despesas Operacionais

$17,928

Renda Operacional

$14,747

Hipoteca & Impostos

$7,758

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,989

$32,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$23,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,450

Total

$32,700

Índice DSCR

Forte

1.90

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.37%

Taxa de Capitalização

12.82%

Lucro (Cumulativo)

$6,989

$92,000

$6,250

$3,450

$0

Ganho Total

$11,569

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,458

Imposto predial dedutível

$1,139

Sua dedução total

$5,266

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $5,266 = $144,734


Impostos sobre $144,734 (30%)

$43,420

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,420


Economia estimada de impostos

$1,580

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -