BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 114 Woodview Terrace, Lake Ariel, PA

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $199,000

BNB

Calc

Relatório por:

Syad Gobin

3479778923

sgobinrealestate@gmail.com

sgobinhomes.kw.com

Receita Anual

$44,870

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,933

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$44,870

AirDNA projeta $296/noite com 34% de ocupação ($36,758). Airbtics projeta $163/noite com 54% de ocupação ($32,148). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $195 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,407	$33,000	$48,018	$61,454
Ocupação	47%	55%	63%	69%
Nightly Rate	$124	$154	$195	$227

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish & Modern Private Getaway in Lake Ariel!	$47,627	$194	65%	2	2	2	$276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Lake Access\|Fireplace\|Game room\|Family\|Cozy	$49,274	$227	54%	2	1.5	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Home away from home	$25,147	$120	54%	2	1	2	$130	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (34)
The Cozy Cabin	$20,067	$110	45%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Lakeside Oasis	$33,278	$128	67%	2	1.5	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Lake Access with a View! Lake Wallenpaupack .	$27,226	$133	51%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Cozy 2-Bedroom Ski Cabin at Lake Wallenpaupack	$19,672	$95	50%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (76)
the barn, by camp caitlin	$67,046	$253	67%	2	1	2	$150	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (254)
owl's nest rustic retreat	$32,188	$130	63%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Rest Ashore Cottage	$19,701	$107	47%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Modern cottage just steps from Lake Wallenpaupack	$29,751	$126	57%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (313)
Walk to Lake Wallenpaupack: Greentown Getaway	$22,894	$115	48%	2	1	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Wally's Cabin \| Hot Tub\|Fireplace\|Close to Town!	$47,892	$179	66%	2	1	2	$145	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (67)
Newly Reno near Lake Wallanpaupack -Indoor Balcony	$18,959	$87	51%	2	1.5	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
the little A, by camp caitlin	$66,337	$279	63%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (291)
Newly renovated, w/hot tub and sauna in Poconos	$56,607	$233	60%	2	1	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Retro A - Frame Chalet Mountaintop - Apartment	$26,837	$140	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (291)
Cozy Modern Cabin in the Woods	$28,812	$146	49%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Wally’s Cottage\|New\|HotTub\|Fireplace\|Close to Town	$39,154	$154	63%	2	1	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Peaceful Wooded Winter Cottage close to everything	$40,504	$138	79%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Tall Pines Cabin - Close to Lake Wallenpaupack	$50,221	$166	81%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
A beary special place at Lake Wallenpaupack	$42,244	$199	58%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Honesdale Retreat ~ Hidden Gem - Apartment	$13,676	$88	40%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (85)
Snowy & Cozy Winter @ the AFrame	$66,799	$293	59%	2	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Hilltop Hideaway Entire cabin over 2 acres Poconos	$21,556	$169	33%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
20'S Honesdale Cottage	$16,974	$96	48%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy Cabin with Fireplace, Firepit, Close to Lake	$32,735	$177	45%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Enjoy Lake Wallenpaupack at the Little Red Cottage	$31,777	$121	70%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Lakeview Retreat	$31,799	$141	59%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Spacious Tiny Cabin W Private Hot Tub by Lake	$49,286	$207	62%	2	1	1	$89	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (111)
The Red House -Tobyhanna State Park in backyard	$34,155	$148	58%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Log Cabin w/Woods View, Loft King Bed, Ski Season	$31,241	$189	41%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Gorgeous Lake Front cabin with Hot tub and Kayaks	$54,494	$200	69%	2	1	2	$159	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Mohawk 2 Bedroom Apt & Hot Tub near Elk Mountain	$34,601	$170	53%	2	1	2	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Evergreen Lodge \| Hot Tub \| Wi-Fi \| Fireplace	$76,181	$220	88%	2	2	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Artful Retreat – Next to The Himalayan Institute	$30,986	$187	44%	2	2	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Stunning Ground Floor Apartment in Green Ridge	$27,246	$110	66%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (312)

Métricas de Retorno

22.93% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,933	$23,866	$35,799	$47,732	$59,665	$119,331	$357,995
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200
Entrada	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800
Valorização do Imóvel	$5,970	$12,119	$18,452	$24,976	$31,695	$68,439	$284,025
Retorno Total	$216,903	$234,985	$253,252	$271,708	$290,361	$386,771	$841,020

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.93%

Taxa de Capitalização

12.74%

Retorno sobre Investimento

38.17%

114 Woodview Terrace Lake Ariel, Pennsylvania, 18436

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $954/mês

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133

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,933

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

22.9%

Retorno sobre o Caixa

$44,870

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $296/noite com 34% de ocupação.Taxa por noite projetada é $163/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,444

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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$11,933

Lucro

Receita

$44,870

Despesas Operacionais

$19,513

Renda Operacional

$25,357

Hipoteca & Impostos

$13,424

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,933

$52,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$5,970

Total

$52,020

Índice DSCR

Forte

1.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.93%

Taxa de Capitalização

12.74%

Retorno sobre Investimento

38.17%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,445

Imposto predial dedutível

$1,970

Sua dedução total

$8,644

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,644 = $141,356

Impostos sobre $141,356 (30%)

$42,407

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,407

Economia estimada de impostos

$2,593

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.64 sqft

Ano de construção:

1973

Tamanho:

1,122 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 0.64 sqft

Área construída: 1,122 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Baseboard, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: Trees/Woods

Estacionamento: Garage, Off Street, Gravel

Comodidades: Dishwasher, Washer, Refrigerator, Microwave, Electric Range, Electric Oven, Dryer

Preço por metro quadrado: $177

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 12000200088

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Evergreen El School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Western Wayne Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Western Wayne High School with 6/10 classificação por estrelas