BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1139 N Kokomo Ave, Derby, KS 67037

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $177,900

BNB

Calc

Receita Anual

$29,172

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$301

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$29,172

AirDNA projeta $163/noite com 49% de ocupação ($29,172). Airbtics projeta $148/noite com 59% de ocupação ($31,893). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 39% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $163 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,528	$36,370	$44,639	$48,675
Ocupação	49%	60%	70%	72%
Nightly Rate	$132	$149	$156	$165

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Best Airbnb in Derby, KS 100%	$28,305	$150	48%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
A Derby Dream\|King Bed\|Pack N Play\|Firepit	$41,638	$135	73%	4	3	60	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Amanda’s Place	$33,271	$131	61%	4	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cheerful 4 bedroom House with Free parking	$32,845	$153	52%	4	2	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
WOW! Spacious Retreat & amazing yard 2400+4bd/3bth	$31,801	$159	46%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Wraparound Porch Near Stadium & Arena	$39,732	$158	64%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
Minutes from WSU, Top golf and Sports forum	$30,754	$149	49%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
4 Bed 2 Bath Home by College Hill and Hospitals	$38,295	$116	72%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Lux! 4b bright and peaceful getaway in N Riverside	$26,875	$107	59%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious, contemporary house in Southeast Wichita.	$62,337	$224	72%	4	3	2	$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

-0.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$300	-$601	-$902	-$1,203	-$1,504	-$3,009	-$9,027
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$142,320	$142,320	$142,320	$142,320	$142,320	$142,320	$142,320
Entrada	$35,580	$35,580	$35,580	$35,580	$35,580	$35,580	$35,580
Valorização do Imóvel	$5,337	$10,834	$16,496	$22,328	$28,334	$61,182	$253,909
Retorno Total	$182,936	$188,132	$193,493	$199,024	$204,730	$236,073	$422,782

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.58%

Taxa de Capitalização

6.57%

Retorno sobre Investimento

13.19%

1139 N Kokomo Ave Derby, KS, 67037

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $853/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$300

Lucro Anual

6.6%

Taxa de Capitalização

-0.6%

Retorno sobre o Caixa

$29,172

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 39% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $163/noite com 49% de ocupação ($29,172.03). Airbtics projeta $148/noite com 59% de ocupação ($31,893).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,585

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$148

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$301

Lucro

Receita

$29,172

Despesas Operacionais

$17,472

Renda Operacional

$11,700

Hipoteca & Impostos

$12,001

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$301

$51,417

Investimento em Dinheiro

Entrada

$35,580

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$5,337

Total

$51,417

Índice DSCR

Fraco

0.97

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.58%

Taxa de Capitalização

6.57%

Retorno sobre Investimento

13.19%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,443

Imposto predial dedutível

$1,761

Sua dedução total

$41,249

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,249 = $108,751

Impostos sobre $108,751 (30%)

$32,625

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,625

Economia estimada de impostos

$12,375

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -