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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1139 Gunter St A, Austin, TX 78721

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $567,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,422

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,711

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$55,422

AirDNA projeta $275/noite com 37% de ocupação ($37,163). Airbtics projeta $281/noite com 54% de ocupação ($55,422). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 38% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $281 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$49,923$55,758$84,283$85,769
Ocupação46%54%59%69%
Nightly Rate$231$262$344$373

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Sleeps 11 | 5 mins to downtown | Patio + Backyard

No image available

$52,506
$273
46%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (138)
Eastside Gem, Spacious and Stylish

No image available

$45,249
$158
68%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
5 Mins to Downtown | Sleeps 11 | Patio+Backyard

No image available

$49,063
$252
46%
432$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (127)
East Austin Cutie

No image available

$56,460
$328
44%
432$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
༄ Paradise Pool Palace • 6th Street—4 min Uber

No image available

$85,302
$350
57%
431$249✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Large Comfortable House On Eastside Austin

No image available

$55,057
$225
60%
432$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Duplex-Unit A Near DWTN & Austin-Bergstrom Airport

No image available

$28,973
$220
31%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
17 BEDS ★ ON EAST 7TH STREET ★ MINS FROM DT & 6TH

No image available

$88,316
$388
54%
431$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (179)
Modern ATX Mansion 6th Street — 3 min scooter

No image available

$85,486
$372
55%
431$229❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (136)
East Austin Getaway

No image available

$81,228
$249
81%
424$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)

Métricas de Retorno

-2.62% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$3,710-$7,421-$11,132-$14,843-$18,553-$37,107-$111,323
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$453,600$453,600$453,600$453,600$453,600$453,600$453,600
Entrada$113,400$113,400$113,400$113,400$113,400$113,400$113,400
Valorização do Imóvel$17,010$34,530$52,576$71,163$90,308$195,000$809,257
Retorno Total$580,299$594,108$608,443$623,320$638,754$724,892$1,264,934

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.62%

Taxa de Capitalização

6.09%

Retorno sobre Investimento

13.36%

property-location

1139 Gunter St A Austin, TX, 78721

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,720/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

5

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,710

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.6%

Retorno sobre o Caixa

$55,422

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 38% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $275/noite com 37% de ocupação ($37,163.57). Airbtics projeta $281/noite com 54% de ocupação ($55,422).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,764

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$281

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$3,711

Lucro

Receita

$55,422

Despesas Operacionais

$20,885

Renda Operacional

$34,537

Hipoteca & Impostos

$38,248

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,711

$141,160

Investimento em Dinheiro

Entrada

$113,400

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$17,010

Total

$141,160

Índice DSCR

Fraco

0.90

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.62%

Taxa de Capitalização

6.09%

Lucro (Cumulativo)

-$3,711

$453,600

$10,750

$17,010

$0

Ganho Total

$18,869

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,910

Imposto predial dedutível

$5,613

Sua dedução total

$127,405

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $127,405 = $22,595


Impostos sobre $22,595 (30%)

$6,778

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$6,778


Economia estimada de impostos

$38,222

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -