BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11363 Mountain Spring Drive, Fayetteville, AR

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $799,000

BNB

Calc

Receita Anual

$92,041

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,498

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$92,041

AirDNA projeta $236/noite com 47% de ocupação ($40,512). Airbtics projeta $332/noite com 52% de ocupação ($63,055). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $400 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,616	$58,658	$95,832	$129,247
Ocupação	43%	51%	63%	68%
Nightly Rate	$200	$302	$400	$498

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
5mins to UofA / Modern Home /King Suite/ 4BEDS 2BA	$27,043	$147	49%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Peaceful Home close to UofA & I-49 (hot tub)	$48,242	$189	68%	4	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Woods on Sequoyah - 1 mile to DT Fayetteville	$86,011	$401	55%	4	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Dickson Chateau - DT Fay - Huge Yard	$101,844	$459	59%	6	6	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Sequoyah Flats Luxury Entertaining *5 min to UofA	$128,630	$756	46%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Tailgater - Walkable to U of A	$43,731	$233	48%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Highland Cottage-Historic 1940s Craftsman DOWNTOWN	$44,392	$168	64%	5	3	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Adjoins UofA 1 block off Dickson	$106,051	$594	46%	6	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
75 yards to Dickson, borders U of A campus	$73,894	$474	40%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious 4BR Near University + Dickson St - 5 min	$31,790	$156	52%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Huge Historic home in the heart of Fayetteville	$57,859	$279	56%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
The Stadium House! (steps from Razorback Stadium)	$67,679	$302	58%	4	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Retro Razorback - Pickleball-Golf-Spa-UofA	$96,818	$314	82%	4	3	1	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Little Red - Easy 1/2 Mi walk to UofA Campus	$31,716	$154	51%	4	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
The Woolsey - Hot Tub - 2 mi to DT Fay & Campus	$61,876	$230	67%	4	2	1	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
The Swift - 2 mi from DT Fayetteville	$41,774	$200	52%	4	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Brick House - Walk DT or U of A - 3 Suites	$64,947	$243	68%	5	5	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
The Cape Cod at Wilson Park	$44,673	$253	48%	5	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Hog House! Great for Razorback Games! Sleeps 11!	$104,343	$400	69%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Fayettevilla - 3 min to the U of A and Bike Trails	$82,892	$372	59%	6	5	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lawson's Landing-Your Home Base in Fayetteville	$28,554	$152	48%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Trailside Colonial - Downtown Fayetteville	$79,640	$307	70%	4	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Fayetteville Vacation Rental - 2 Mi to Dtwn!	$25,711	$131	45%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Mid-Century Sunrise Stay on Mt. Sequoyah- 8 guests	$168,426	$1,200	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mt Sequoyah Chalet with view 2 minutes from town!	$50,585	$396	34%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mom's Place - UofA-Bud Walton close by	$31,268	$200	40%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
UARK & Fayetteville-Walk/Bike/Hike Everywhere	$38,007	$302	34%	4	5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Hickory Hawg Haus	$49,234	$404	33%	5	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Hawg Haven	$50,450	$401	34%	5	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Razorblock South - 1 mi from DT - 3 blocks to UofA	$25,226	$135	45%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
SEC & Family Fun, All in One	$44,823	$232	51%	5	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Ne'Villa - Hillside Cabana & Pool Paradise	$169,637	$637	72%	6	5	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Rock House on Garland	$35,420	$130	63%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Rock The Block - Walk 1 block to DT Square	$49,884	$210	61%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home away from home 2	$67,493	$375	49%	4	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
BigTime Razorback Moan Place	$63,450	$488	34%	6	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hill House: New, MidCentury 4b/3ba	$61,780	$240	68%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
GreenwayTrail House	$83,962	$346	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Westview	$46,057	$318	39%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

6.35% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,498	$24,996	$37,494	$49,992	$62,490	$124,980	$374,942
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Entrada	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Valorização do Imóvel	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Retorno Total	$835,468	$872,655	$910,583	$949,273	$988,750	$1,198,769	$2,314,324

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.35%

Taxa de Capitalização

8.3%

Retorno sobre Investimento

22.52%

11363 Mountain Spring Dr Fayetteville, Arkansas, 72701

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,832/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$759,100

Zestimate

Fayetteville

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,498

Lucro Anual

8.3%

Taxa de Capitalização

6.4%

Retorno sobre o Caixa

$92,041

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $236/noite com 47% de ocupação ($40,512.86). Airbtics projeta $332/noite com 52% de ocupação ($63,055).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$63,770

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$332

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$120k

$170k

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$12,498

Lucro

Receita

$92,041

Despesas Operacionais

$25,645

Renda Operacional

$66,396

Hipoteca & Impostos

$53,898

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,498

$196,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$159,800

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$23,970

Total

$196,770

Índice DSCR

Aceitável

1.23

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.35%

Taxa de Capitalização

8.3%

Retorno sobre Investimento

22.52%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,921

Imposto predial dedutível

$7,910

Sua dedução total

$161,164

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $161,164 = -$11,164

Impostos sobre -$11,164 (30%)

-$3,349

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$3,349

Economia estimada de impostos

$48,349

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8.33 sqft

Ano de construção:

2004

Tamanho:

4,600 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 8.33 sqft

Área construída: 4,600 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central, electric

Piscina: Yes

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air, Electric

Vista: -

Estacionamento: Attached, Asphalt, Garage Door Opener

Comodidades: Counter Top, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Ice Maker, Propane Cooktop, Refrigerator, Range Hood, Self Cleaning Oven, Tankless Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 41410008000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $721,550

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $759,100

Escolas

Ensino Médio: Greenland High School with 6/10 classificação por estrelas