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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1133 Mountain Tops Rd, Blue Ridge, GA, 30513

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $678,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,401

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,177

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$47,401

AirDNA projeta $289/noite com 50% de ocupação ($52,777). Airbtics projeta $206/noite com 63% de ocupação ($47,401). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$27,862$42,186$67,916$96,014
Ocupação49%60%75%88%
Nightly Rate$147$183$237$285

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Luxe Treeside Cabin | EV | Close to town | Hot tub

No image available

$57,420
$271
55%
222$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Close to Town | Private | Hot tub | Easy to Access

No image available

$29,911
$181
43%
211$95❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (348)
NEW! 2PM Check In! HotTub! 5 min drive to Downtown

No image available

$52,431
$148
88%
213$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (143)
The Barn

No image available

$22,325
$133
42%
211$125❌✅✅N / Y⭐️ 5 (48)
The Farmhouse Cabin, Hot Tub, Fireplace Patio w/TV

No image available

$29,826
$187
41%
211$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Newly Constructed Modern Farmhouse w/ Hot Tub

No image available

$59,879
$265
60%
212$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Cozy Cabin | Hot Tub | Firepit | Spacious Deck

No image available

$93,321
$283
85%
212$135❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Charming BlueRidge Escape w/ HotTub & Pet Friendly

No image available

$54,553
$165
86%
221$145❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Shakespeare's Hideaway

No image available

$40,543
$216
49%
221$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (354)
Blue Ridge Casita, Hot Tub, King, 5 Min Downtown

No image available

$55,494
$169
84%
222$159❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Creekside Cabin in the Blue Ridge Mountains!

No image available

$40,186
$166
61%
222$155✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Above The Nest - Gorgeous Blue Ridge Cabin

No image available

$130,040
$374
95%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
The Treehouse | Retreat to Nature | Hot Tub

No image available

$59,944
$177
89%
221$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Limelight Cottage, Walk to Downtown, No Mgmt Fees!

No image available

$44,723
$246
49%
22.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
🍁WiFi, Hot tub, Fireplace, Fenced Yard, EV charger

No image available

$55,409
$193
75%
222$149❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Picturesque Mountain Cabin w/ Hot Tub + Fire Pit!

No image available

$35,846
$171
55%
222$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Shakespeare's Hideaway

No image available

$47,798
$270
47%
222$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Cozy Cabin, Pioneer Lodge, Hot Tub, min from Blue

No image available

$30,438
$131
56%
21.52$160❌✅❌N / Y⭐️ 5 (102)
Mountain Escape minutes from Downtown Blue Ridge!

No image available

$45,943
$164
69%
221$249❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Hot Tub & Fire Pit: Cozy Cabin in Cherry Log!

No image available

$27,863
$144
49%
212$155❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (73)
Katahdin Cabin Tranquil inside Hot tub!

No image available

$26,512
$135
49%
222$140❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Into Thin Ayer-Dog friendly

No image available

$29,032
$140
53%
222$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Eagles Nest with an amazing view and hot tub

No image available

$44,216
$145
81%
21.52$85❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Cabin 5 Min to Town*Arcade*Fireplaces*Firepit*

No image available

$38,838
$164
63%
223$85❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Lux Condo | Heart of Downtown | Walk to Everything

No image available

$68,249
$232
74%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Lovely Brick Cottage in Downtown Blue Ridge

No image available

$39,758
$216
48%
211$129❌❌✅N / Y⭐️ 5 (82)
DTBR Lux Condo-Two King Beds, Balcony, Dine, Shop!

No image available

$63,219
$223
75%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (274)
Lux Cabin w/ Amazing Mtn Views! Close 2 Blue Ridge

No image available

$135,282
$367
100%
22.53$170❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Mountain View Cabin |10 min from Blue Ridge

No image available

$43,610
$145
78%
212$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Blue Ridge- 2 bedroom cabin.

No image available

$31,491
$124
66%
212$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (158)
Beautiful Condo in Downtown Blue Ridge!

No image available

$52,496
$242
58%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Luxurious Cabin in Blue Ridge, GA - Woods-Hot Tub!

No image available

$80,271
$236
90%
223$170❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Lee’s Cottage

No image available

$22,575
$136
41%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Blue Bungalow 1 mile to Downtown

No image available

$21,590
$147
38%
221$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Downtown Historic Cottage | Walk to shops + dining

No image available

$36,297
$189
49%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Tranquil Modern Luxury Cabin Escape

No image available

$54,168
$200
74%
211$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
King Bed Bungalow | 100' Walk to Historic Downtown

No image available

$51,454
$185
69%
211$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Cuttin’ up Cabin by Sawartist

No image available

$35,172
$155
62%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Peaceful Creekside Cabin | Hot Tub | Outdoor fire

No image available

$107,544
$526
53%
222$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
New Modern Luxury Cabin, Minutes from DT w/hot tub

No image available

$62,909
$304
54%
212$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)

Métricas de Retorno

-11.18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$18,176-$36,353-$54,529-$72,706-$90,882-$181,765-$545,296
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$542,400$542,400$542,400$542,400$542,400$542,400$542,400
Entrada$135,600$135,600$135,600$135,600$135,600$135,600$135,600
Valorização do Imóvel$20,340$41,290$62,868$85,094$107,987$233,175$967,683
Retorno Total$680,163$682,937$686,339$690,388$695,105$729,409$1,100,387

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.18%

Taxa de Capitalização

4.06%

Retorno sobre Investimento

5.43%

property-location

1133 Mountain Tops Rd Blue Ridge, Georgia, 30513

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $3,252/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$678,000

Zestimate

-36

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,176

Lucro Anual

4.1%

Taxa de Capitalização

-11.2%

Retorno sobre o Caixa

$47,401

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $289/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $206/noite com 63% de ocupação.

Top 44% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,464

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$206

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$18,177

Lucro

Receita

$47,401

Despesas Operacionais

$19,842

Renda Operacional

$27,559

Hipoteca & Impostos

$45,736

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,177

$162,440

Investimento em Dinheiro

Entrada

$135,600

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$20,340

Total

$162,440

Índice DSCR

Fraco

0.60

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.18%

Taxa de Capitalização

4.06%

Lucro (Cumulativo)

-$18,177

$542,400

$6,500

$20,340

$0

Ganho Total

$8,824

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,179

Imposto predial dedutível

$6,712

Sua dedução total

$86,242

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $86,242 = $63,758


Impostos sobre $63,758 (30%)

$19,127

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,127


Economia estimada de impostos

$25,873

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.83 sqft

Ano de construção:

2023

Tamanho:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Heat Pump, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.83 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: 2
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air, Heat Pump
  • Vista: Mountain(s), Seasonal
  • Estacionamento: Driveway, Gravel
  • Comodidades: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 0053 B 00106
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $678,000


Escolas

  • Escola Primária: Blue Ridge Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Fannin County Middle School with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Fannin County High School with 5/10 classificação por estrelas