BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11309 Archstone Dr, Austin, TX 78739

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $830,000

BNB

Calc

Receita Anual

$82,271

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,907

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$82,271

AirDNA projeta $488/noite com 59% de ocupação ($105,161). Airbtics projeta $425/noite com 53% de ocupação ($82,271). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $425 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,781	$70,224	$134,376	$188,493
Ocupação	44%	51%	65%	76%
Nightly Rate	$295	$366	$554	$664

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3Acre 4BR Home On Creek W/Pool! Hill Country Views	$48,599	$263	48%	4	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Luxury & Beautiful 4-bedroom, Hot spa, Green belt	$107,287	$545	53%	4	4	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Epic Pool & Hot Tub \| Sleeps 16	$108,380	$411	66%	4	5	1	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Near and Deer ATX Retreat * 1 Acre * King Bed*	$36,726	$286	33%	4	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
New \| Contemporary South Austin Manor!	$57,815	$236	64%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Jester King Inn Coyote Cabin	$31,591	$248	33%	4	1	2	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (76)
~Pool 4BR/2BA Retreat in South Austin~	$60,548	$313	51%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Foothills House in Dripping Springs	$112,303	$345	86%	4	4	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
💦Austin Abode \| 4 Bedrooms \| Pool \| Sleeps 11	$42,571	$283	40%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Enjoy ATX \| Spacious 🏡 Perfect for Families	$28,597	$131	54%	4	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Tranquil Austin House- Good for Families	$87,589	$372	63%	4	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Driftwood Manor \| 4BR, Swimming Pool	$61,194	$299	54%	4	5	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Indoor-Outdoor Living in a Amazing Retreat	$121,761	$655	50%	4	4	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Office, Patio, Yard, Pet Friendly, Playground	$55,268	$195	73%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Upgraded Modern Bungalow Style w/ King Bed!	$35,992	$149	66%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Deer Oh Deer	$95,878	$354	74%	4	4	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Manchaca Meadows \| Hot Tub \| 15 min to DT	$47,160	$279	44%	4	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Family Friendly Getaway Home Office, 30 Day, Pool	$107,363	$383	76%	4	2	2	$152	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Garden Party	$240,372	$847	77%	4	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Welcome to Whitetail Ridge!	$62,598	$348	47%	4	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New 4/2 home just south of Austin.	$43,301	$210	55%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Lap Pool, 1+ Acre, 4 Bedroom Oasis in S. Austin	$205,980	$617	91%	4	4	3	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
South Austin Group Retreat/Swimspa/Backyard FUN!	$130,882	$794	44%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
~La Alexandria~ Winner of Best Backyard in Austin!	$73,510	$372	51%	4	3	1	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
A Hill Country Escape	$70,723	$338	54%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
TheHideawayVaca - South Austin:Backyard Pool Oasis	$91,203	$372	65%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Exceptional Pool with Amazing Modern Amenities	$146,795	$746	52%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Multiple Family/Friends Setup on 2 woodsy acres!	$193,528	$949	54%	4	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Austin Getaway! Private Pool, Hot Tub and Dog Run	$98,131	$560	47%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Free $100 I 4 King BD I 4 Priv Bath I Duplex I Pet	$107,316	$350	83%	4	5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NEW Austin Hill Country - pool, fire pit, 4 bdrm	$79,031	$310	68%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Hill Country Heaven - 15 Minutes to Downtown	$103,080	$552	49%	4	3	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Central SW Austin 4/2 w/ fenced backyard (30 day)	$105,500	$639	45%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious Hill Country Getaway-Convenient Location	$80,444	$470	46%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
4-bedroom home in Austin (15 min 2 DT) sleeps 12	$45,468	$325	36%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
5 ACRES*Newly Renovated 4 Bedroom Home	$58,508	$361	44%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Métricas de Retorno

0.94% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,906	$3,813	$5,720	$7,627	$9,533	$19,067	$57,203
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$664,000	$664,000	$664,000	$664,000	$664,000	$664,000	$664,000
Entrada	$166,000	$166,000	$166,000	$166,000	$166,000	$166,000	$166,000
Valorização do Imóvel	$24,900	$50,547	$76,963	$104,172	$132,197	$285,450	$1,184,627
Retorno Total	$856,806	$884,360	$912,683	$941,799	$971,731	$1,134,518	$2,071,830

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.94%

Taxa de Capitalização

6.97%

Retorno sobre Investimento

17.35%

11309 Archstone Dr Austin, TX, 78739

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,981/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,906

Lucro Anual

7.0%

Taxa de Capitalização

0.9%

Retorno sobre o Caixa

$82,271

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $488/noite com 59% de ocupação ($105,161.05). Airbtics projeta $425/noite com 53% de ocupação ($82,271).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$84,516

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$425

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$95k

$165k

$240k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,907

Lucro

Receita

$82,271

Despesas Operacionais

$24,375

Renda Operacional

$57,896

Hipoteca & Impostos

$55,989

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,907

$201,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$166,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$24,900

Total

$201,400

Índice DSCR

Aceitável

1.03

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.94%

Taxa de Capitalização

6.97%

Retorno sobre Investimento

17.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,393

Imposto predial dedutível

$8,217

Sua dedução total

$177,592

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $177,592 = -$27,592

Impostos sobre -$27,592 (30%)

-$8,278

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$8,278

Economia estimada de impostos

$53,278

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -