BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 113 Mill St, Theresa, WI, 53091

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $289,000

BNB

Calc

Receita Anual

$100,807

Lucro (Fluxo de Caixa)

$54,527

Taxa de Capitalização

25.6%

Receita Anual

$100,807

Airbtics projeta $460/noite com 60% de ocupação ($100,807). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $460 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$52,311	$92,957	$147,818	$236,683
Ocupação	47%	56%	78%	90%
Nightly Rate	$298	$440	$504	$702

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gorgeous Lakefront Retreat with Waterside Bar Area	$73,461	$504	38%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Log House	$109,909	$385	78%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Founders House - view the slopes of Little Switz	$54,272	$317	46%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Birchwood Lake Log Cabin on Private Peninsula	$94,801	$440	57%	4	2	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Forest Lake Getaway	$46,898	$293	37%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Woodworker's Lake House	$237,766	$682	93%	4	2.5	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
New home	$171,564	$461	99%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Aprés House - On the slopes of Little Switzerland	$58,229	$257	60%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Cozy Cabin on Lake with Fireplace & Sunrise Views	$80,716	$440	47%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Large Group/Family THE LAKE HOUSE on Big Cedar, WI	$97,089	$500	50%	4	4	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lakeview Cottage Retreat \| Fire Pit \| Grill	$80,594	$734	30%	4	3	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Villa Aspro	$219,513	$1,071	56%	4	2.5	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Glades House	$52,438	$251	55%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Luxury Vacation House w/ Hot-tub	$112,435	$480	64%	4	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Available Gorgeous Home-Where Hectic Life Ends	$156,518	$525	79%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lake Sinissippi Retreat	$33,001	$184	49%	4	2.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Forest Lake Retreat	$109,469	$298	89%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

70.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$54,527	$109,054	$163,582	$218,109	$272,636	$545,273	$1,635,820
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Entrada	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Valorização do Imóvel	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Retorno Total	$352,197	$415,654	$479,380	$543,381	$607,667	$933,665	$2,337,299

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

70.84%

Taxa de Capitalização

25.61%

Retorno sobre Investimento

85.79%

113 Mill St Theresa, Wisconsin, 53091

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,386/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

378

Pontuação do Investidor Airbnb

$54,527

Lucro Anual

25.6%

Taxa de Capitalização

70.8%

Retorno sobre o Caixa

$100,807

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $460/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 42% dos comparáveis

Sazonalidade

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17 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$105,216

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$460

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$100k

$165k

$240k

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$54,527

Lucro

Receita

$100,807

Despesas Operacionais

$26,785

Renda Operacional

$74,022

Hipoteca & Impostos

$19,495

Lucro (Fluxo de Caixa)

$54,527

$76,970

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$8,670

Total

$76,970

Índice DSCR

Forte

3.80

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

70.84%

Taxa de Capitalização

25.61%

Retorno sobre Investimento

85.79%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,716

Imposto predial dedutível

$2,861

Sua dedução total

-$24,448

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$24,448 = $174,448

Impostos sobre $174,448 (30%)

$52,334

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,334

Economia estimada de impostos

-$7,334

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,147 sqft

Ano de construção:

1960

Tamanho:

1,984 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas, Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 9,147 sqft

Área construída: 1,984 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Natural gas, forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: Water

Estacionamento: Attached, 2 Car

Comodidades: Disposal, Oven

Preço por metro quadrado: $148

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 18612171043002

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $209,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $294,200

Escolas

Escola Primária: Theresa Elementary School with 9/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Lomira Middle with 8/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Lomira High School with 5/10 classificação por estrelas