BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11224 Pickard Ln, Austin, TX 78748

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $599,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,166

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,442

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$50,166

AirDNA projeta $183/noite com 69% de ocupação ($46,119). Airbtics projeta $205/noite com 67% de ocupação ($50,166). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $205 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,349	$46,455	$75,253	$94,979
Ocupação	62%	67%	76%	82%
Nightly Rate	$147	$183	$263	$307

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
South Austin Pool House!	$90,570	$307	76%	3	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Lg Modern 3bd 2ba WFH Retreat - Walk to Live Music	$56,999	$229	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Newly Remodeled spacious home quiet neighborhood	$23,628	$123	49%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Renovated LaCasa deArte - near Downtown Hotspots!	$41,661	$176	63%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
South Austin 3 BDRM Bungalow	$39,301	$139	76%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Casa de Paz: Quiet South ATX Retreat	$36,624	$145	67%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Home Away from Home in South Austin w patio	$52,602	$194	73%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Austin Oasis	$68,844	$285	66%	3	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
✦ The South Hampton Hills Retreat ✦ 3/2 w/ Pool ✦	$76,735	$324	63%	3	2	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
South Austin Home - Outdoor Patio w/ Cornhole!	$27,623	$82	82%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Big house in Austin (15 min 2 DT) sleeps 10	$28,551	$113	63%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
South Austin Charmer with Backyard Oasis	$101,395	$351	78%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Prime Location! Hot Tub + Fire Pit + Sunny Retreat	$41,736	$167	62%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (133)
Arete Stay	$53,724	$218	66%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
South Austin - Private ½Acre House for up to 11	$79,417	$263	78%	3	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Chateau Rodeo—Austin’s Newest Cute & Quirky House!	$69,831	$275	69%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Recently Renovated South ATX Home! - 7 Miles To DT	$42,557	$160	69%	3	2	1	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
3 bed 3.5 bath home in central south Austin	$39,757	$168	62%	3	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Newly remodeled 3bd/2ba in South Austin	$51,792	$222	62%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Boho Retreat by South Congress	$59,610	$236	68%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern 3 Bedroom with Marble Bathrooms	$41,173	$129	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Entire Home in Quiet South Austin! 15 min to SXSW!	$65,854	$438	39%	3	2	5	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central Austin Bungalow w/Mini Putt & Cowboy Pool!	$36,391	$133	71%	3	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Hot Tub\|Office\|3BRs\|Private Yard\|Pets Welcome	$43,708	$158	73%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
South Austin Getaway \| 3 Bedrooms \| Backyard	$46,646	$151	81%	3	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Cozy 3 bedroom South Austin! Ideal for Long Stays	$80,974	$264	82%	3	3	21	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Pete's place, relax in a private pool.	$46,701	$223	56%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Modern Sleek Condo-South Austin (Long Term Stays)	$38,796	$200	53%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Newly Remodeled \| Nearby Restaurants \|Pet-Friendly	$40,212	$148	73%	3	2	7	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Recently Updated 3 Bedrooms 2 Floors Private House	$66,299	$181	95%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Lovely European-Mod Cottage 10 Miles From Downtown	$63,410	$268	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
South Austin Home \| 3 Bedrooms \| Great Location	$36,735	$162	58%	3	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Remote Working Oasis - Pet Friendly Home w/Office	$35,780	$124	74%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Casa Valdez	$28,884	$186	39%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
South Austin Oasis, Hidden Urban Ranch!	$45,348	$180	68%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
South Austin Bohemian Sanctuary!	$66,617	$264	67%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Retreat Sleeps 7, 3BR/2BA, Private - NEW	$28,590	$137	52%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Spacious and Cozy home for Family and Pets!	$65,568	$312	56%	3	4	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
7 mi to DTmodern house in 3B/2BShaded outdoor ar	$44,508	$139	85%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
An Oasis Within ATX City Limit	$86,498	$263	87%	3	2	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)

Métricas de Retorno

-7.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,442	-$20,884	-$31,326	-$41,768	-$52,210	-$104,420	-$313,260
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Entrada	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Valorização do Imóvel	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$606,527	$614,595	$623,217	$632,411	$642,195	$700,585	$1,140,670

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.13%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

9.16%

11224 Pickard Ln Austin, TX, 78748

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,873/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,442

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-7.1%

Retorno sobre o Caixa

$50,166

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $183/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $205/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,291

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$205

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$100k

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-$10,442

Lucro

Receita

$50,166

Despesas Operacionais

$20,202

Renda Operacional

$29,965

Hipoteca & Impostos

$40,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,442

$146,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$17,970

Total

$146,270

Índice DSCR

Fraco

0.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.13%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

9.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,429

Imposto predial dedutível

$5,930

Sua dedução total

$70,957

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,957 = $79,043

Impostos sobre $79,043 (30%)

$23,713

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,713

Economia estimada de impostos

$21,287

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -