1120 Melrose St Winston-Salem, North Carolina, 27103
4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes
Est. $1,919/mês
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$354,600
Zestimate
Winston-Salem
Pontuação do Investidor Airbnb
$8,361
Lucro Anual
8.8%
Taxa de Capitalização
8.2%
Retorno sobre o Caixa
$56,350
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $181/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $266/noite com 58% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$50,065
Receita anual média
58%
Taxa média de ocupação
$266
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$50k
$80k
$115k
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$8,362
Lucro
Receita
$56,350
Despesas Operacionais
$21,005
Renda Operacional
$35,344
Hipoteca & Impostos
$26,983
Lucro (Fluxo de Caixa)
$8,362
$102,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$80,000
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$12,000
Total
$102,500
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
8.15%
Taxa de Capitalização
8.83%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$18,984
Imposto predial dedutível
$3,960
Sua dedução total
$32,715
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $32,715 = $117,285
Impostos sobre $117,285 (30%)
$35,186
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$35,186
Economia estimada de impostos
$9,814
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.2 sqft
Ano de construção:
1950
Tamanho:
2,689 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 0.2 sqft
- Área construída: 2,689 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Driveway
- Comodidades: Gas Water Heater
- Preço por metro quadrado: $131
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 6824390321
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $214,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $354,600
Escolas
- Escola Primária: Bolton Elementary with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Wiley Middle with 1/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Early College Of Forsyth County with 9/10 classificação por estrelas