BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1120 Eha St 29-206, Wailuku, HI 96793

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $680,000

BNB

Calc

Receita Anual

$143,815

Lucro (Fluxo de Caixa)

$65,568

Taxa de Capitalização

16.4%

Receita Anual

$143,815

AirDNA projeta $875/noite com 45% de ocupação ($143,814). Airbtics projeta $600/noite com 75% de ocupação ($164,359). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $875 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$94,889	$159,904	$228,148	$382,012
Ocupação	69%	80%	91%	93%
Nightly Rate	$371	$539	$676	$1,111

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Maui is OPEN! Come and visit your Oceanfront condo	$117,266	$360	89%	3	2	7	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Dolphin Penthouse at Milowai	$196,366	$675	79%	3	3	3	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Large one level with Amazing View, Spring Special!	$111,983	$345	87%	3	3	4	$304	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Kaanapali Hini - NEW POOL -Walk to Kaanapali	$196,098	$709	75%	3	2	1	$739	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Oceanfront Modern 3 BR Loft - Near Maalaea Harbor	$104,992	$309	91%	3	2	4	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Special Rate! Gorgeous Remodel! Kaanapali	$116,621	$422	73%	3	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Kaanapali Fairway Villa, 3 BR 3 BA	$198,763	$576	93%	3	3	1	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Ka'anapali Deluxe Condo With AC	$93,516	$367	69%	3	3	4	$379	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Kaanapali Plantation KP31 Deluxe Villa Ocean and I	$158,135	$536	77%	3	3	1	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
KBM Resorts: FREE CAR Kaanapalii Pltn Villa KPL-28	$200,028	$596	91%	3	3	1	$334	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beautifully Remodeled 3 Bedrooms/2Bathrooms	$88,749	$263	90%	3	2	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
New Unit To rental Program	$214,703	$662	86%	3	3	2	$314	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Honua Kai Ocean Front 3/3 condo, Hokulani 350	$259,924	$1,114	63%	3	3	5	$750	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Stunning Ocean Views! Rare 3Bedroom\| Pool/HotTub!	$154,150	$437	94%	3	2	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Direct Oceanfront Newly Remodeled!	$63,596	$181	96%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
Lauloa 312 Maui Prime 3 Bedroom Oceanfront Condo	$127,352	$447	75%	3	2	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
KPL 11 Modern Luxury Near Beach	$179,211	$579	84%	3	3	1	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Kaanapali Plantation#32 3bd/2.5ba View Townhome	$151,108	$463	87%	3	3	1	$749	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
KPL 25 Remodeled 3BD Plantation Condo Ocean Views	$155,353	$451	93%	3	3	5	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Chic Beach Bungalow w/ Cruiser Bikes & Pickleball!	$123,331	$359	92%	3	2	7	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private Hawaiian Cottage Gem 3/2 🌺 Stellar Lanai	$90,381	$339	72%	3	2	5	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Ocean Views and Whale watching! 3 bedroom Condo	$78,705	$448	48%	3	3	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Maui Eldorado Condo G206	$130,111	$373	95%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ka'anapali's ~ International Colony Club 15	$83,828	$442	51%	3	2	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (180)
Maui Resort Rentals: Honua Kai Hokulani 929	$195,423	$585	89%	3	3	5	$795	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxurious Luana Garden Villa 4D + Private Balcony	$300,661	$1,111	73%	3	3	3	$629	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Lovely and Spacious Cottage with A/C	$108,309	$543	54%	3	2	1	$371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
New Listing! Breathtaking direct ocean views! 250	$251,417	$758	89%	3	3	3	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Westin Nanea Ocean Villas - 3BR Oceanfront!	$107,901	$317	93%	3	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
KBM Resorts: FREE CAR Kaanapalii Pltn Villa KPL-46	$181,130	$695	70%	3	3	1	$334	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Maui Resort Rentals: Honua Kai Hokulani 403	$232,546	$680	92%	3	3	5	$795	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beachfront Oasis, Premium Ocean Club Amenities,3BR	$222,016	$1,685	36%	3	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kaanapali Ali'i 103	$198,917	$659	81%	3	2	5	$695	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
HONUA KAI RESORT & SPA ~ Ocean View 3 Bedrooms ~ 625 HOKULANI	$254,736	$1,450	48%	3	3	1	$669	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
272-1 Large oceanfront home- fully air conditioned	$94,428	$645	40%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luxury Remodeled Oceanfront Condo w/ Huge Views	$139,745	$404	92%	3	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Gorgeous, remodeled 3 bed/2.5 bath Ka'anapali Plan	$65,559	$345	47%	3	3	1	$499	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
Newly Remodeled Ocean View Condo	$160,107	$550	78%	3	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
New Luana Garden Villa #7D, 2nd Flr, Balcony + BBQ	$326,552	$1,111	80%	3	3	3	$629	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

39.76% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$65,568	$131,136	$196,704	$262,272	$327,841	$655,682	$1,967,047
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000
Entrada	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Valorização do Imóvel	$20,400	$41,412	$63,054	$85,345	$108,306	$233,863	$970,538
Retorno Total	$765,968	$852,548	$939,759	$1,027,618	$1,116,147	$1,569,545	$3,617,585

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

39.76%

Taxa de Capitalização

16.38%

Retorno sobre Investimento

56.18%

1120 Eha St 29-206 Wailuku, HI, 96793

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,262/mês

Este imóvel está à venda!

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211

Pontuação do Investidor Airbnb

$65,568

Lucro Anual

16.4%

Taxa de Capitalização

39.8%

Retorno sobre o Caixa

$143,815

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $875/noite com 45% de ocupação ($143,814.82). Airbtics projeta $600/noite com 75% de ocupação ($164,359).

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 16% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$157,696

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$600

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$65k

$150k

$235k

$330k

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$65,568

Lucro

Receita

$143,815

Despesas Operacionais

$32,376

Renda Operacional

$111,439

Hipoteca & Impostos

$45,871

Lucro (Fluxo de Caixa)

$65,568

$164,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$136,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$20,400

Total

$164,900

Índice DSCR

Forte

2.43

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

39.76%

Taxa de Capitalização

16.38%

Retorno sobre Investimento

56.18%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,274

Imposto predial dedutível

$6,732

Sua dedução total

$81,460

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $81,460 = $68,540

Impostos sobre $68,540 (30%)

$20,562

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,562

Economia estimada de impostos

$24,438

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -