BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 112 Southpoint Dr, St Simons Island, GA 31522

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,928

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,917

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$95,928

AirDNA projeta $617/noite com 57% de ocupação ($128,452). Airbtics projeta $536/noite com 49% de ocupação ($95,927). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $536 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,112	$102,196	$157,404	$210,052
Ocupação	29%	54%	65%	72%
Nightly Rate	$433	$510	$645	$780

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Landfall Cottage -4 bed/2 bath East Beach Beauty!	$109,435	$384	74%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Day Dream Cottage - Coast Cottages #21	$110,104	$482	60%	4	5	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful home w/ private pool near Coast Cottage	$168,307	$870	52%	4	5	1	$483	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dauntless Cottage-Coast Cottage with Boardwalk to	$62,147	$517	32%	4	5	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wayfarer cottage with elevator and Heated pool!	$174,479	$718	66%	4	5	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Satilla Cottage - 4 Bedrooms in Coast Cottages	$90,805	$416	56%	4	3	1	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Mile from the Pier Village & Beach	$197,663	$811	65%	4	5	2	$452	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cottage Steps from the Beach with Community Pool	$114,703	$572	54%	4	5	2	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Luxury Home with Ocean Views, Steps from the Beach	$209,165	$734	76%	4	5	2	$452	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious 4 bed/3 bath End Unit Condo Walk to Beach	$35,576	$172	53%	4	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Pet Friendly with private pool and fenced yard!	$140,905	$550	69%	4	3	2	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-5.78% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$17,916	-$35,833	-$53,750	-$71,667	-$89,584	-$179,168	-$537,504
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Entrada	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Valorização do Imóvel	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,321,083	$1,343,336	$1,366,794	$1,391,494	$1,417,472	$1,567,923	$2,617,936

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.78%

Taxa de Capitalização

5.36%

Retorno sobre Investimento

10.92%

112 Southpoint Dr St Simons Island, GA, 31522

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,235/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-10

Pontuação do Investidor Airbnb

-$17,916

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.8%

Retorno sobre o Caixa

$95,928

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $617/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $536/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$104,241

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$536

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$90k

$150k

$210k

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-$17,917

Lucro

Receita

$95,928

Despesas Operacionais

$26,151

Renda Operacional

$69,777

Hipoteca & Impostos

$87,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,917

$309,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$260,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$39,000

Total

$309,750

Índice DSCR

Fraco

0.80

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.78%

Taxa de Capitalização

5.36%

Retorno sobre Investimento

10.92%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,699

Imposto predial dedutível

$12,870

Sua dedução total

$148,189

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $148,189 = $1,811

Impostos sobre $1,811 (30%)

$543

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$543

Economia estimada de impostos

$44,457

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -