BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1115 Bayside Rd

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $235,300

BNB

Calc

Receita Anual

$58,702

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,518

Taxa de Capitalização

15.9%

Receita Anual

$58,702

AirDNA projeta $164/noite com 98% de ocupação ($58,702). Airbtics projeta $251/noite com 76% de ocupação ($69,673). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 98% taxa de ocupação, $164 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$46,501	$63,057	$99,729	$133,960
Ocupação	67%	76%	88%	96%
Nightly Rate	$188	$224	$305	$375

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Maine Beach House	$109,360	$372	79%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (463)
Acadia Beach shipwreck cottage Bar Harbor	$175,543	$501	95%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Leaf Lodge	$60,575	$228	72%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (41)
Bayside Loft- 2 bed & 15 mins to Acadia!	$86,047	$320	68%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
The Acadia Gateway House	$51,375	$201	68%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Pioneer Cottage-near Acadia	$21,348	$87	66%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (181)
Island Way	$40,155	$213	42%	2	1	5	$250	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Private Beach-Near Acadia - Beachfront Cottage	$101,774	$438	63%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Gateway Apartment Close to Acadia	$32,895	$140	61%	2	1	4	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (78)
Salty Suite {Oceanside Cottage/Near Acadia}	$88,925	$301	80%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
Acadia Villas! 6A Lexi Circle with EV charger.	$48,508	$220	56%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Quiet 2 Bedroom Apartment in Trenton near Acadia	$62,963	$205	83%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Bayside Landing- 2 bed & 15 mins to Acadia!	$106,650	$317	88%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Quiet 2-bedroom house on Acadia's doorstep.	$68,961	$214	87%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Bayside Basecamp	$43,224	$130	90%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cabin on Union Bay, beach sunsets.	$66,954	$228	79%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Acadia Villas! 6B Lexi Circle with EV charger.	$49,661	$192	66%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Isleview Cottage 1 - full kitchen, dog friendly!	$90,239	$336	73%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Bayside Cottage with Beach Close to Acadia	$96,314	$277	95%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
334 Oak Point Rd	$95,845	$373	68%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (29)
Acadia cottage	$55,305	$179	84%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Beachfront Bungalow, Oceanfront	$77,207	$295	71%	2	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Acadia Bayside Cottage	$145,302	$397	100%	2	1	4	$285	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)
The Pinecone Cottage	$31,495	$89	82%	2	1	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Edgewater Waterfront Cottage Acadia National Park	$42,162	$360	32%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Sea Glass Cottage - Surry, Maine	$57,183	$217	72%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Waterfront Cabin; No cleaning fee	$143,179	$547	71%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
A Private Gardeners Bungalow	$67,719	$247	74%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Apartment convenient to Acadia	$68,298	$285	64%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
La Campana, Oceanfront with Acadia Views.	$107,970	$295	100%	2	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
9 2BR Acadia Cottage w/AC Open Hearth Inn	$56,103	$154	99%	2	1	1	$25	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
The Babbling Brook Bungalow - 7 Miles to Acadia!	$92,313	$250	100%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Brand new home in Ellsworth	$25,488	$199	35%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quaint Riverview cottage. Peaceful nature retreat.	$64,765	$202	86%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Tide's Edge-New Oceanfront!	$31,521	$133	62%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Sky King Cottage with Bay view, dog friendly	$69,210	$201	90%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Seaside! New-Oceanfront!	$45,946	$157	72%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
The Bayside II	$45,193	$150	80%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The Buoy House - Acadia	$56,905	$169	92%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
"Tranquilo" Unique, private oceanside cottage!	$88,716	$251	96%	2	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Métricas de Retorno

35.64% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,518	$43,036	$64,554	$86,072	$107,590	$215,181	$645,544
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240
Entrada	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060
Valorização do Imóvel	$7,059	$14,329	$21,818	$29,532	$37,477	$80,923	$335,834
Retorno Total	$263,877	$292,666	$321,673	$350,904	$380,367	$531,405	$1,216,679

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

35.64%

Taxa de Capitalização

15.89%

Retorno sobre Investimento

51.16%

1115 Bayside Rd Trenton, Maine, 04605-6502

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,129/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$58,702

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $164/noite com 98% de ocupação.Taxa por noite projetada é $251/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 8% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 78% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$71,732

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$251

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$120k

$175k

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$21,518

Lucro

Receita

$58,702

Despesas Operacionais

$21,311

Renda Operacional

$37,391

Hipoteca & Impostos

$15,873

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,518

$60,369

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,060

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$7,059

Total

$60,369

Índice DSCR

Forte

2.36

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

35.64%

Taxa de Capitalização

15.89%

Retorno sobre Investimento

51.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,168

Imposto predial dedutível

$2,329

Sua dedução total

$2,655

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,655 = $147,345

Impostos sobre $147,345 (30%)

$44,203

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,203

Economia estimada de impostos

$797

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

43,560 sqft

Ano de construção:

1949

Tamanho:

1,081 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1318 Bayside Rd	3	1	988	-	37,897	1985	$300,000	-
18 Bayberry Rd	2	1	1,235	-	63,162	2002	$785,200	-
40 Lords Beach Rd	3	2	2,178	-	91,912	2003	$0	62
818 Bayside Rd	3	2	4,576	-	5,488,560	1900	$0	-
827 Bayside Rd	2	1	6,128	-	104,544	2005	$0	-
1014 Bayside Rd	3	1	1,176	-	65,340	1988	$0	45

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 43,560 sqft

Área construída: 1,081 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: TREN M:021 L:012

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $96,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $40,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Cassandra Craig

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1115 Bayside Rd, Trenton, ME 04605

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No