BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1112 Crim Rd, Bridgewater, NJ, 08807

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $855,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,110

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,390

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$95,110

AirDNA projeta $219/noite com 66% de ocupação ($52,792). Airbtics projeta $420/noite com 62% de ocupação ($95,109). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $420 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,857	$89,164	$137,506	$223,502
Ocupação	50%	61%	75%	89%
Nightly Rate	$279	$394	$493	$675

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sleeps 8 - 4BR 2BA Near Hospital Somerville House	$88,494	$266	89%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious home l King Bed \|Near Hosp \| Near RU\|Hulu	$59,277	$232	66%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private 3BR country house	$63,765	$562	31%	4	3.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Historic Canal Home on Nature Preserve	$93,957	$317	78%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
The Celebration Stay: Perfect for friends & family	$166,410	$674	66%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pickle Farm	$139,385	$425	89%	4	4	4	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Chestnut Hills Farm An Exquisite Country Stay	$193,963	$993	52%	4	3.5	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Hope Bound	$133,113	$1,007	35%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful Home in Franklin Park, near Princeton	$70,506	$341	55%	4	2.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Luxurious Farmhouse on Sprawling 14-Acre Farm	$57,901	$434	36%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gorgeous XL House Near NYC	$72,890	$457	43%	4	2.5	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Luxury contemporary house in Livingston	$110,126	$398	75%	4	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Cozy Haven	$92,721	$390	64%	4	1	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
4-bedroom private house, 10-min walk to NYC train	$65,762	$228	77%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (89)
Urban Getaway	$179,889	$491	96%	4	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy & Cheerful 19th Century Victorian Home.	$57,732	$296	52%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Luxe garden home minutes from downtown Princeton	$102,843	$507	55%	4	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Sunny Centrally Located House	$75,123	$298	66%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Turnkey Luxury & Comfort in the heart of Millburn	$129,258	$515	68%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient Downtown Edison Home	$120,550	$499	65%	4	4	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Posh Living Plainfield 1	$104,968	$478	60%	4	1.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Posh Livings Plainfield Haven p1	$81,839	$373	58%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Spacious Family Haven	$257,158	$688	100%	4	2.5	9	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family wedding special.	$164,334	$449	100%	4	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Good Vibes BNB (sleeps 12)	$77,065	$448	47%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 4BR Retreat w/ Ample Space	$80,769	$270	79%	4	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Convenient Oasis near NYC n Shore	$64,125	$269	62%	4	3	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Home Near Downtown Morristown & NYC	$59,732	$170	96%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Foutaine Blue Duplex Retreat	$62,586	$380	45%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wooded Oasis 15 Min to Diamond Nation Pets Kids	$24,127	$103	64%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Posh Cozy in Plainfield 2	$65,628	$417	43%	4	1	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 Bedroom, 2.5 Bath Beauty!	$60,504	$271	61%	4	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious 4 Bedroom home with bonus room (33)	$43,693	$256	45%	4	2	30	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
4 bedroom Spacious Clean House	$53,139	$224	57%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Large 4 Bedroom Home w/ Garage - 59	$69,151	$282	67%	4	2	14	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Summit Downtown Stylish Retreat	$135,328	$725	51%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The PoshLiving Experience Union	$102,480	$359	78%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Madison 4 Bedroom/1.5 Bath	$58,854	$402	40%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Beautiful 4 Bed/1.5 Bath Madison	$76,640	$349	60%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

5.48% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,389	$22,779	$34,169	$45,558	$56,948	$113,896	$341,690
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000
Entrada	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000
Valorização do Imóvel	$25,650	$52,069	$79,281	$107,310	$136,179	$294,048	$1,220,309
Retorno Total	$892,039	$929,848	$968,450	$1,007,868	$1,048,127	$1,262,945	$2,417,000

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.48%

Taxa de Capitalização

8.07%

Retorno sobre Investimento

21.88%

1112 Crim Rd Bridgewater, New Jersey, 08807

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,101/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$11,389

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

5.5%

Retorno sobre o Caixa

$95,110

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $219/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $420/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$94,349

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$420

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$100k

$175k

$260k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$11,390

Lucro

Receita

$95,110

Despesas Operacionais

$26,044

Renda Operacional

$69,065

Hipoteca & Impostos

$57,676

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,390

$207,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$171,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$25,650

Total

$207,650

Índice DSCR

Aceitável

1.20

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.48%

Taxa de Capitalização

8.07%

Retorno sobre Investimento

21.88%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,579

Imposto predial dedutível

$8,465

Sua dedução total

$74,832

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,832 = $75,168

Impostos sobre $75,168 (30%)

$22,550

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,550

Economia estimada de impostos

$22,450

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.67 sqft

Ano de construção:

1960

Tamanho:

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 1.67 sqft

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air, natural gas

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: 2 Car Width, Asphalt, Attached Garage

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Gas, Refrigerator, Gas Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 2706007180000002270000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $669,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Bridgewater Raritan High School with 6/10 classificação por estrelas