BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1112-2 Carolina Beach Ave N, Carolina Beach, NC, 28428

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,351

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,103

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$38,351

AirDNA projeta $241/noite com 50% de ocupação ($44,011). Airbtics projeta $175/noite com 60% de ocupação ($38,350). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $175 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,153	$38,539	$52,046	$87,591
Ocupação	52%	61%	67%	75%
Nightly Rate	$126	$164	$202	$302

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
#3 Just a few steps from Ocean! Incredible Views!	$36,549	$151	56%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
The House of Kai, 1 Block From The Beach	$49,402	$171	72%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
#1 Beach Oasis w/ beach access on Carolina Beach!	$36,938	$138	64%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Hulk Lower - Quaint 2br Oceanfront Duplex	$25,301	$125	51%	2	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Family friendly townhouse, close to beach access!	$30,329	$128	63%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Classic beach cottage with 2 min walk to beach	$38,124	$169	61%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Carolina Beach canal condo- from HGTV- King beds!	$32,585	$222	39%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stay Salty Villa PooL open 5/15 walk to beach	$35,448	$160	58%	2	3	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
#8 Harbor View! Private Beach Access New to Airbnb	$58,455	$331	45%	2	1	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
#5 Steps away from beach! 1 mile from CB Boardwalk	$66,286	$319	54%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Sandcastle: Oceanfront w/ Panoramic Views	$26,099	$94	70%	2	2	1	$252	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Fin-tastic - Ocean Front - Carolina Beach	$30,410	$134	56%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (112)
#9 Penthouse w/ 360 ocean & beach views in CB!	$64,884	$265	61%	2	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Adorable condo with oceanfront balcony - C203	$54,980	$203	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Oceanfront Condo Dog Friendly! Relax at the Reefs!	$46,026	$197	63%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Steps from the beach! Spacious 2BR 2BA condo	$36,847	$133	74%	2	2	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fully Renovated Beautiful Oceanfront 2 BR Condo	$33,544	$171	51%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Beach Please*. Only steps to the beach!	$23,299	$91	65%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
"Villa Aurora " cottage, dog friendly, fenced yard	$49,132	$202	64%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Swell Life ~ 1/2 Block to Beach \| Pool	$33,071	$127	66%	2	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
"Family Tides" Less than a Block to Waves for ALL!	$34,894	$100	85%	2	3	4	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Tides 2 H2	$34,335	$177	53%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Hang Ten Hideaway Beach Condo w/Pool 6 person max	$19,120	$68	57%	2	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Salt Life Half a block from the Beach	$25,880	$100	67%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Beachfront \| Ocean Sounds \| Steps to the beach!	$31,095	$139	57%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Souls in the sand, A Beachfront Condo	$33,313	$126	67%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Updated Condo, Steps from the beach, Dog Friendly	$31,350	$170	50%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Bikini Bottom	$28,539	$98	75%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oceanfront condo! Dog friendly!	$81,984	$354	61%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Oceanfront & Pet friendly! 🏖 The Seagulls Nest 🌊	$29,107	$130	58%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Snowbird Specials Oceanfront & cozy!	$38,762	$113	88%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Tides 2 E1	$33,781	$142	65%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
#6 Sunset Harbor Views w/ Beach Access on CB!	$65,178	$330	51%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Oceanview Beach Retreat POOL OPEN-Many Updates	$31,658	$184	43%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Oceanfront Top Floor, Amazing Views, Pool	$36,257	$190	51%	2	2	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Oceanfront, Saltwater Pool - Lovely Boho Condo	$36,110	$119	77%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A Whelk on the Beach-Lower Unit	$53,845	$230	61%	2	1	1	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
"Kopikabana" Bungalow Pet friendly/Private Pool	$96,947	$301	88%	2	1	5	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)

Métricas de Retorno

-13.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,102	-$38,205	-$57,307	-$76,410	-$95,513	-$191,026	-$573,079
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Entrada	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Valorização do Imóvel	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$573,147	$571,812	$571,010	$570,756	$571,069	$581,725	$822,596

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.76%

Taxa de Capitalização

3.42%

Retorno sobre Investimento

2.73%

1112-2 Carolina Beach Ave N Carolina Beach, North Carolina, 28428

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,758/mês

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$38,351

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $241/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $175/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,295

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$180

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$19,103

Lucro

Receita

$38,351

Despesas Operacionais

$18,666

Renda Operacional

$19,685

Hipoteca & Impostos

$38,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,103

$138,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$17,250

Total

$138,750

Índice DSCR

Fraco

0.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.76%

Taxa de Capitalização

3.42%

Retorno sobre Investimento

2.73%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,290

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$76,964

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $76,964 = $73,036

Impostos sobre $73,036 (30%)

$21,911

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,911

Economia estimada de impostos

$23,089

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