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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 111 5th Ave, Saratoga Springs, NY

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $950,000

BNB

Calc

Receita Anual

$90,529

Lucro (Fluxo de Caixa)

$55,676

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$90,529

AirDNA projeta $393/noite com 45% de ocupação ($64,593). Airbtics projeta $412/noite com 44% de ocupação ($66,211). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $486 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,993$57,309$93,172$164,475
Ocupação36%41%51%62%
Nightly Rate$277$376$486$704

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Excellent Location - Walk to Track or Broadway

No image available

$48,638
$305
43%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Location! Home in the heart of Saratoga Springs!

No image available

$50,315
$223
58%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Bellevue

No image available

$24,200
$149
43%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (146)
Welcome to beautiful Saratoga Springs

No image available

$36,565
$218
45%
312$165❌✅❌Y / N⭐️ 4.8 (42)
East side escape, enjoy fall & winter in Saratoga

No image available

$58,296
$384
41%
332$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Bungalow by the Track

No image available

$97,546
$781
34%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
East Side Gem

No image available

$51,545
$262
53%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Location! 1 block toTrack! Beautiful Eastside Home

No image available

$40,400
$287
33%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Stay Inn Boujee - The Twin

No image available

$61,760
$404
40%
341$325❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Historic Victorian in the Heart of Town!

No image available

$74,789
$424
48%
333$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Charming Saratoga Eastside Ranch

No image available

$38,246
$209
50%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Saratoga Springs home with pool near Race Track.

No image available

$87,378
$309
73%
325$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (27)
The Stable House - walking distance to race track!

No image available

$72,688
$474
38%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Perfect location-1 mile to track, 2.5 to town

No image available

$50,487
$233
56%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Fabulous Apt/Perfect Location Walk to Track&Dwntwn

No image available

$36,452
$283
35%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Easy walk to Track and town - - modern comfort

No image available

$98,074
$530
48%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
The Heart of Saratoga, short walk to Broadway

No image available

$37,049
$243
39%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Stay Inn Boujee - stay inn the middle

No image available

$109,998
$779
38%
321$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Inge and Henry's Downtown Flat

No image available

$56,496
$454
34%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Walk anywhere*3 bdrm*ACordero’s Personal Artwork

No image available

$44,201
$310
34%
341$260❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Saratoga Relaxing Escape, steps from the track.

No image available

$119,295
$687
47%
323$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Prime Location -Walk to Track and Downtown

No image available

$137,769
$583
64%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Track Rental in Downtown Saratoga

No image available

$53,665
$386
37%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
NEW3Bdrm-walk everywhere-Cordero Authentic Artwork

No image available

$40,165
$280
33%
331$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Saratoga Trackside Perfect Summer Getaway

No image available

$51,343
$269
51%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Bright 3 bedroom home close to the track

No image available

$104,931
$444
62%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
East Side Bungalow, Track and Downtown Walkabout

No image available

$143,472
$700
56%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Victorian home near track and town (upstairs)

No image available

$32,497
$226
39%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Saratoga Getaway, walking distance to downtown!

No image available

$36,578
$290
34%
311$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Entire Home at Five Points

No image available

$43,940
$313
38%
326$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Downtown Saratoga/walk to track

No image available

$57,439
$413
38%
322$0❌❌✅N / N⭐️ 4.6 (18)
Saratoga Springs East Side /walk to track/ Travers

No image available

$72,108
$522
37%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Centrally Located & Modernized Ranch

No image available

$156,479
$959
44%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Sweet Elegant Split-level Home by the racecourse

No image available

$133,047
$568
64%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Downtown Saratoga Springs Home/ Walk to everything

No image available

$62,976
$291
58%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
3br/2ba Fall Family-Friendly Adirondack Getaway

No image available

$41,488
$266
42%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Eastside Victorian Apartment

No image available

$111,941
$368
82%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)

Métricas de Retorno

20.28% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$55,675$111,351$167,026$222,702$278,377$556,755$1,670,266
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$712,499$712,499$712,499$712,499$712,499$712,499$712,499
Entrada$237,500$237,500$237,500$237,500$237,500$237,500$237,500
Valorização do Imóvel$28,500$57,855$88,090$119,233$151,310$326,720$1,355,899
Retorno Total$1,034,175$1,119,206$1,205,117$1,291,935$1,379,688$1,833,476$3,976,166

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

20.28%

Taxa de Capitalização

6.85%

Retorno sobre Investimento

33.05%

property-location

111 5th Ave Saratoga Springs, New York, 12866

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $4,557/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$986,400

Zestimate

70

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,107

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

20.3%

Retorno sobre o Caixa

$90,529

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $393/noite com 45% de ocupação ($64,593.4). Airbtics projeta $412/noite com 44% de ocupação ($66,211).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,920

Receita anual média

44%

Taxa média de ocupação

$412

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$55,676

Lucro

Receita

$90,529

Despesas Operacionais

$25,449

Renda Operacional

$65,081

Hipoteca & Impostos

$9,405

Lucro (Fluxo de Caixa)

$55,676

$246,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$237,500

Reformas & Mobília

$8,500

Total

$246,000

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

20.28%

Taxa de Capitalização

6.85%

Lucro (Cumulativo)

$55,676

$712,500

$8,500

$28,500

$0

Ganho Total

$90,744

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,987

Imposto predial dedutível

$9,405

Sua dedução total

$211,298

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $211,298 = -$61,298


Impostos sobre -$61,298 (30%)

-$18,389

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$18,389


Economia estimada de impostos

$63,389

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.26 sqft

Ano de construção:

1950

Tamanho:

2,296 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Baseboard, Hot Water, Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.26 sqft
  • Área construída: 2,296 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Baseboard, hot water, natural gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: 2
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Off Street, Paved, Attached, Driveway, Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Gas Water Heater, Oven, Range, Range Hood, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: $415

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 166.1449
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $585,577
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $954,200


Escolas

  • Escola Secundária: Maple Avenue Middle School with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Saratoga Springs High School with 8/10 classificação por estrelas