BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1109 Worth St, Durham, NC 27701, USA

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $449,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,733

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,061

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$41,733

AirDNA projeta $197/noite com 58% de ocupação ($41,732).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $197 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-6.3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,060	-$14,121	-$21,181	-$28,242	-$35,303	-$70,606	-$211,818
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,411	$9,094	$14,066	$19,344	$24,948	$58,600	$359,200
Entrada	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Valorização do Imóvel	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Retorno Total	$100,620	$112,116	$124,318	$137,255	$150,959	$232,213	$878,022

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.3%

Taxa de Capitalização

5.17%

Retorno sobre Investimento

9.65%

1109 Worth St Durham, North Carolina, 27701-4049

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,154/mês

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Durham

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$41,733

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$7,061

Lucro

Revenue

$41,733

Despesas Operacionais

$18,505

Renda Operacional

$23,228

Hipoteca & Impostos

$30,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,061

$112,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,800

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$13,470

Total

$112,020

Índice DSCR

Fraco

0.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.3%

Taxa de Capitalização

5.17%

Retorno sobre Investimento

9.65%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,310

Imposto predial dedutível

$4,445

Sua dedução total

$52,750

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,750 = $97,250

Impostos sobre $97,250 (30%)

$29,175

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,175

Economia estimada de impostos

$15,825

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