BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1108 Oak Pl, Gulfport, MS 39501

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $227,500

BNB

Calc

Receita Anual

$34,954

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,383

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$34,954

AirDNA projeta $250/noite com 42% de ocupação ($38,350). Airbtics projeta $174/noite com 55% de ocupação ($34,953). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $174 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,831	$31,905	$51,502	$76,340
Ocupação	43%	51%	68%	76%
Nightly Rate	$133	$163	$199	$265

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Country Living	$26,640	$112	61%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Sandpiper Cottage 3BR near beach centrally located	$29,432	$104	69%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Nana's Coastal Retreat Walking distance to beach	$46,567	$288	43%	3	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious! Stunning Newly Built! Beachview house!	$52,033	$345	40%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Jewel ~Close To Beach~ Discounts Available!	$39,709	$144	72%	3	3	23	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Your Beach Home Away From Home	$20,588	$79	68%	3	1	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Classic cottage mins to the Beach and Downtown!	$27,932	$170	42%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Charming Cottage home w/ a Private Heated Pool!	$43,004	$156	74%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Large house, four bathrooms, one mile to beach.	$36,893	$280	36%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Luxury Beach View in Gulfport w/ Garage	$49,673	$225	58%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Adorable Beach Cottage on 2nd St1 block to beach	$45,381	$163	73%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
My Coastal Retreat	$28,880	$137	56%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
Charming Gulfport Home ~ 2 Mi to Marina	$24,182	$115	55%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sea Breeze Cottage	$38,777	$215	47%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming Gulfport Home, 0.8 miles To Beach!	$27,044	$100	64%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Sunny Delight	$30,407	$79	99%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Coastal Escape: Sleek King Suite on Half Acre	$31,810	$184	44%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Renovated ~Hot Tub ~Close to Beach ~ Putting Green	$23,647	$121	49%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
NEW Beach House steps to the beach! Ocean views!	$41,146	$205	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Perfect Fall Getaway! Beautiful Beach Views!	$57,368	$187	80%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sunshine On the Beach - Gulfport, Mississippi	$62,978	$178	96%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Ocean Blue Bungalow Incredible location near beach	$37,621	$146	66%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Beach Retreat	$47,494	$162	79%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
NEW Gulfport Rental - Near Beach/Casinos/Downtown	$33,521	$175	49%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Beach House with Hot Tub Steps from the Shore	$31,454	$244	32%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
*Miss Coco's Place. Fantastic home near the beach!	$17,901	$96	49%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Gulf Breeze Getaway	$33,213	$194	43%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Tranquil Beach Retreat: Sleeps 8	$45,224	$234	51%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Little blue hideaway w/ red door	$35,799	$264	34%	3	4	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Gulfport Vacation Rental w/ Patio & Game Room!	$28,987	$86	76%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Mermaid Cove - Walk to the Beach. Hot Tub!	$61,917	$370	44%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
SEAS THE DAY \| Inviting Gulfport Home by Beach	$44,798	$198	59%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Close to Beach ~ Hot Tub ~ Putting Greens ~ Arcade	$43,579	$159	70%	3	2	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Our Blue Haven	$22,297	$144	41%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious downtown loft near harbor, casinos & more	$41,830	$173	63%	3	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gulf View (Walking Distance to Beach)	$28,596	$151	47%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3bedroom 2 bath house close to beach 1 car garage	$28,795	$168	46%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Spacious, Pet friendly Cottage in Gulfport.	$24,656	$154	41%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Métricas de Retorno

2.27% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,383	$2,766	$4,150	$5,533	$6,917	$13,834	$41,502
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000
Entrada	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500
Valorização do Imóvel	$6,825	$13,854	$21,095	$28,553	$36,234	$78,240	$324,702
Retorno Total	$235,708	$244,121	$252,745	$261,586	$270,651	$319,575	$593,704

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.27%

Taxa de Capitalização

7.35%

Retorno sobre Investimento

17.16%

1108 Oak Pl Gulfport, MS, 39501

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,091/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,383

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

2.3%

Retorno sobre o Caixa

$34,954

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $250/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $174/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,632

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$174

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

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$1,383

Lucro

Receita

$34,954

Despesas Operacionais

$18,224

Renda Operacional

$16,730

Hipoteca & Impostos

$15,346

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,383

$60,825

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,500

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,825

Total

$60,825

Índice DSCR

Aceitável

1.09

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.27%

Taxa de Capitalização

7.35%

Retorno sobre Investimento

17.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,797

Imposto predial dedutível

$2,252

Sua dedução total

$25,521

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $25,521 = $124,479

Impostos sobre $124,479 (30%)

$37,344

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,344

Economia estimada de impostos

$7,656

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1946

Tamanho:

1,459 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
646 25th St	-	-	857	-	1940	$0	551
1315 23rd St	-	-	511	-	1945	$0	-
2713 15th Ave	-	-	3,216	-	1962	$0	17
1507 19th St	-	-	1,075	-	-	$0	-
210 2nd St	-	-	0	-	-	$0	-
2933 Magnolia Ct	3	2	1,352	-	2011	$0	-
1257 24th St	2	1	1,412	-	1958	$0	-
2217 Kelly Ave	4	3	1,432	-	1923	$0	-
2720 7th Ave	3	-	1,773	-	1960	$0	-
2409 East Ave	-	-	1,542	-	1964	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,459 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 0811A-01-082.000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $7,357

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $15,180

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $58,391

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
05/26/23	$0	0%	Alex Reininga
04/18/19	$0	0%	Elizabeth S Sanders

Propriedade

Nome: Alex Reininga

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1108 Oak Pl, Gulfport, MS 39501

Anos de Propriedade: 17

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No