BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1106 Rocky Mountain Rd, Big Bear, CA, 92314

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $674,999

BNB

Calc

Receita Anual

$28,927

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$34,047

Taxa de Capitalização

1.7%

Receita Anual

$28,927

AirDNA projeta $248/noite com 39% de ocupação ($35,326). Airbtics projeta $176/noite com 45% de ocupação ($28,927). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $176 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,948	$26,406	$38,601	$67,879
Ocupação	35%	40%	52%	72%
Nightly Rate	$151	$165	$187	$241

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Big Bear Phoenix Chalet	$37,195	$132	74%	2	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (445)
Modern Playhouse near Big Bear Lake	$22,870	$160	37%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Cozy Mountain Cabin; Ski Views!	$33,657	$184	47%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (220)
Eagles Nest - Contemporary Vacation Getaway	$24,917	$169	35%	2	1	2	$125	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Modern A-Frame by Snow Play, Forest & Lake w/Spa	$83,748	$292	72%	2	2	2	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Beautiful Cabin Arcade Spa BBQ Firepit	$34,278	$136	60%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modern Getaway, 2 blocks away from Snowplay	$22,297	$154	36%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (602)
Adorable Cabin Retreat!	$39,283	$211	41%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Aerobear Den • Fenced • Pup Friendly • Spa	$37,170	$152	60%	2	1	2	$135	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (267)
Modern Grizzly Basin W/Spa Fenced Yard	$38,439	$178	53%	2	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Cozy Cabin w/ Hot Tub, Fireplace & Fenced Yard	$36,152	$189	46%	2	1	1	$160	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (67)
Spa Log Mt Cabin-3 Min Walk 2 Go Carts + Wi-Fi	$51,622	$141	84%	2	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (646)
Big Bear Berghuis- Quiet Retreat w/ Mountain Views	$32,910	$125	66%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Two Bedroom Cabin w/ Private Hot Tub	$28,002	$170	40%	2	1	1	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Lazy Bear Cabin, one block away from Snow Play.	$32,887	$168	46%	2	1	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Cozy Cabin w/ Deck & Fireplace in Big Bear!	$22,593	$149	38%	2	1	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
The Resting Bear Retreat - Dog Friendly/Fenced	$21,940	$149	36%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Dog Friendly/Cozy Cabin/8 min 2 The Village Shops	$21,223	$146	35%	2	1.5	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (112)
Mountain Lane Retreat- Close to Family Fun!	$23,871	$123	48%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Cozy Gambrel • Near Skiing & Sledding • HotTub	$35,276	$240	37%	2	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Casa del Oso \| Close to Skiing, Lake & Village	$22,342	$153	35%	2	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
NEAR\|Snowplay\|SLOPES\|Village\| \|ZOO\|Hiking\|LAKE	$38,911	$167	62%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Jay Bird Landing-Oktoberfest-Spa	$42,738	$286	38%	2	1.5	1	$152	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
HotTub/GameRoom With King Bed!	$37,145	$199	51%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Big Bear: Walk to Wildlife Reserve & Hiking Trails	$61,909	$163	98%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (518)
🐻 Cozy Big Bear Cabin with big gated backyard 🐶	$17,619	$137	31%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (174)
Cozy Bear Cabin-Walk to BB Snow Play & Octoberfest	$19,441	$132	38%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (244)
Snug and Cozy Little Cabin	$22,747	$187	31%	2	1	1	$100	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (169)
Cozy 2 Bedroom Cabin in Big Bear City	$32,868	$172	51%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Fenced yard \| Pets ok \| Firepit \| Near ski resort	$25,896	$167	41%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Walk 2 Lake, Go-Karts*Dining +Fenced Yard 4 Pets	$32,460	$161	52%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stōkhaus A-frame \| Retro Retreat with Hot Tub	$47,501	$255	49%	2	1	2	$95	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (290)
Modern Mountain Retreat+Hottub+BBQ+Firepl+Location	$47,464	$169	72%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)

Métricas de Retorno

-21.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$34,046	-$68,093	-$102,139	-$136,186	-$170,232	-$340,465	-$1,021,396
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$539,999	$539,999	$539,999	$539,999	$539,999	$539,999	$539,999
Entrada	$134,999	$134,999	$134,999	$134,999	$134,999	$134,999	$134,999
Valorização do Imóvel	$20,249	$41,107	$62,590	$84,718	$107,509	$232,143	$963,400
Retorno Total	$661,202	$648,013	$635,450	$623,531	$612,276	$566,676	$617,003

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-21.04%

Taxa de Capitalização

1.7%

Retorno sobre Investimento

-4.42%

1106 Rocky Mountain Rd Big Bear, California, 92314

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,238/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$427,900

Zestimate

-84

Pontuação do Investidor Airbnb

-$34,046

Lucro Anual

1.7%

Taxa de Capitalização

-21.0%

Retorno sobre o Caixa

$28,927

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $248/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $176/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$31,815

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$176

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

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-$34,047

Lucro

Receita

$28,927

Despesas Operacionais

$17,441

Renda Operacional

$11,487

Hipoteca & Impostos

$45,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$34,047

$161,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$135,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$20,250

Total

$161,750

Índice DSCR

Fraco

0.25

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-21.04%

Taxa de Capitalização

1.7%

Retorno sobre Investimento

-4.42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,036

Imposto predial dedutível

$6,682

Sua dedução total

$101,815

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $101,815 = $48,185

Impostos sobre $48,185 (30%)

$14,456

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,456

Economia estimada de impostos

$30,544

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,209 sqft

Ano de construção:

1970

Tamanho:

1,584 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air, Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 7,209 sqft

Área construída: 1,584 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: None

Vista: Mountain

Estacionamento: -

Comodidades: Microwave

Preço por metro quadrado: $270

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0313301210000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $427,900

Escolas

Escola Secundária: Big Bear Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Big Bear High School with 6/10 classificação por estrelas