11051 Lake Forest Blvd New Orleans, Louisiana, 70128
5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes
Est. $2,374/mês
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New Orleans
Pontuação do Investidor Airbnb
$38,343
Lucro Anual
14.5%
Taxa de Capitalização
30.2%
Retorno sobre o Caixa
$98,178
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $292/noite com 57% de ocupação ($60,791.21). Airbtics projeta $448/noite com 60% de ocupação ($98,177).
Top 58% dos comparáveis
Top 46% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$101,898
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$448
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$100k
$160k
$230k
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$38,343
Lucro
Receita
$98,178
Despesas Operacionais
$26,443
Renda Operacional
$71,735
Hipoteca & Impostos
$33,391
Lucro (Fluxo de Caixa)
$38,343
$126,850
Investimento em Dinheiro
Entrada
$99,000
Reformas & Mobília
$13,000
Custos de Fechamento
$14,850
Total
$126,850
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
30.22%
Taxa de Capitalização
14.49%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$23,493
Imposto predial dedutível
$4,900
Sua dedução total
$70,728
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $70,728 = $79,272
Impostos sobre $79,272 (30%)
$23,781
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$23,781
Economia estimada de impostos
$21,219
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.46 sqft
Ano de construção:
1979
Tamanho:
3,747 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central, Multiple Heating Units
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 0.46 sqft
- Área construída: 3,747 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central, multiple heating units
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air, 3+ Units
- Vista: -
- Estacionamento: Attached, Garage, Three or more Spaces, Garage Door Opener
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $132
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 39W047731
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $296,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Ensino Médio: McDonogh 35 College Preparatory School