BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1102 S Moody Ave, Tampa, FL, 33629

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $995,000

BNB

Calc

Relatório por:

contact@ilfuturoproperties.com

Receita Anual

$147,467

Lucro (Fluxo de Caixa)

$72,608

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$147,467

AirDNA projeta $475/noite com 56% de ocupação ($97,154). Airbtics projeta $404/noite com 64% de ocupação ($94,437). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, $475 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,128	$87,438	$138,513	$258,043
Ocupação	52%	61%	74%	86%
Nightly Rate	$190	$377	$497	$801

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sleeps 8 \| Pet Friendly \| Safe+Parking \| Apt 1&2	$279,039	$876	85%	4	2	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
New Luxurious Oasis in Walkable Hyde Park	$90,821	$510	48%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
South Tampa Luxury Home	$155,877	$689	61%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Elegantly Spacious Retreat Minutes from Everything	$39,267	$165	54%	4	2	1	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Hyde Park Haven with Casita!	$290,529	$896	87%	4	4	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Grand Haven: Spacious 3000ft Family Retreat	$88,385	$445	52%	4	4	2	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Heated Pool! Paradise in Midtown Tampa 3B2B	$110,920	$377	78%	4	2	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Charming 4 bedroom home in the BEST location.	$80,495	$249	87%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
#1 - Midtown Tampa by Raymond James Stadium	$43,305	$174	68%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Stunning 5/4 Home w Office and King Beds	$86,977	$457	52%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
SoHo Hacienda \| Spanish Style Home w/ Pool	$50,336	$226	57%	4	3	3	$289	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Tampa Oasis w/ Cabanas + POOL	$117,688	$484	65%	4	4	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Midtown Tampa! Walk to Shops! Fire Pit & BBQ Grill	$35,356	$138	70%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
North Hyde Park Haven/ Downtown/Airport/SoHo	$41,879	$197	51%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
LUX designer SOHO home / Sleeps 13 / Heart of TPA	$40,973	$183	53%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

11.56% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$72,608	$145,216	$217,824	$290,432	$363,040	$726,080	$2,178,241
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949
Entrada	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050
Valorização do Imóvel	$29,850	$60,595	$92,263	$124,881	$158,477	$342,196	$1,420,126
Retorno Total	$1,097,458	$1,200,811	$1,305,087	$1,410,313	$1,516,518	$2,063,277	$4,593,368

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.56%

Taxa de Capitalização

12.72%

Retorno sobre Investimento

17.54%

1102 S Moody Ave Tampa, Florida, 33629-4725

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,772/mês

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Tampa

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$147,467

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $475/noite com 56% de ocupação ($97,154.9). Airbtics projeta $404/noite com 64% de ocupação ($94,437).

Taxa de Ocupação

Top 14% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$103,456

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$404

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$120k

$200k

$290k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$72,608

Lucro

Receita

$147,467

Despesas Operacionais

$20,864

Renda Operacional

$126,603

Hipoteca & Impostos

$53,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

$72,608

$627,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$587,050

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$29,850

Total

$627,650

Índice DSCR

Forte

2.34

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.56%

Taxa de Capitalização

12.72%

Retorno sobre Investimento

17.54%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,088

Imposto predial dedutível

$9,950

Sua dedução total

$144,111

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $144,111 = $5,889

Impostos sobre $5,889 (30%)

$1,767

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$1,767

Economia estimada de impostos

$43,233

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