BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 110 Strandstraße, Timmendorfer Strand, SH, 23669

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,490

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,509

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$39,490

AirDNA projeta $218/noite com 59% de ocupação ($46,977). Airbtics projeta $212/noite com 51% de ocupação ($39,490). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $212 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,511	$37,394	$61,271	$102,437
Ocupação	36%	53%	66%	79%
Nightly Rate	$152	$187	$236	$332

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Exklusive Strandvilla an der Ostsee in 1. Reihe.	$117,181	$755	42%	3	1.5	7	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Julie´s Home (Penthouse)	$55,453	$285	53%	3	2	5	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Strandhaus Brunhild - Ferienwohnung 107	$52,872	$246	58%	3	1	4	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Strand-Quartier Apartment Kompass im 1.OG	$43,199	$162	70%	3	1	1	$113	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
(MEI27a) Ferienwohnung "Ostseetraum"	$31,718	$168	40%	3	2	1	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
(BIR16) Ferienhaus Villa Bullerbü	$35,310	$203	37%	3	1.5	1	$186	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fischerhus	$29,640	$200	30%	3	2	1	$243	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (5)
„Strandbude82“ FeWo im OG in Niendorf/Ostsee	$17,659	$87	54%	3	1	3	$116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
LUXUS FERIENHAUS KUSCHEL 1a LAGE 1 MIN. ZUM STRAND	$24,779	$161	41%	3	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (51)
Penthaus Luna am Strand mit Meerblick & Balkon	$74,212	$206	96%	3	2.5	3	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Alte Glaserei Travemünde	$82,088	$306	72%	3	2	5	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Port Of Travemünde Wohnung LUV	$59,848	$358	45%	3	2	2	$217	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Top Lage! Charmantes Landhaus 5 Geh-Min v. Strand	$30,722	$217	38%	3	1.5	4	$151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Ankommen, wohlfühlen & entspannen	$15,739	$112	33%	3	2.5	3	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Apartments Meerzeit A, modern und strandnah	$31,968	$210	40%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
FeWo Schnupp 96m², 2,1m Bett& Strandkorb am Strand	$41,879	$162	70%	3	2	2	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartement salt mit Südterrasse	$61,523	$334	50%	3	2	3	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
FeWo Machedanz Timmemdorfer Strand EG	$29,383	$87	89%	3	1	3	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
FeWo Machedanz Timmendorfer Strand OG / Balkon	$30,951	$86	92%	3	1	3	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Großzügige Ferienwohnung	$19,474	$143	36%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
"James Dean" FEWO Raphael	$59,791	$264	56%	3	1	2	$163	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Frische Brise 6 - Dorf 2	$38,847	$183	58%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Haus Badezeit, Wohnung mit 3 Schlafzimmern+Garten	$41,765	$186	59%	3	1	1	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Ferienhaus Lillesand Familienfreundlich Strandnah	$24,929	$113	60%	3	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (47)
Abendrot 12 - Dorf 3	$38,778	$163	65%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ferienbungalow SOL- Oase der Ruhe	$30,870	$189	44%	3	1	5	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Ferienhaus an der Ostsee	$16,792	$148	31%	3	1.5	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
Frische Brise 18 - Dorf 3	$46,782	$154	83%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Admiral-Sommerhaus mit eigenem Garten, strandnah	$72,951	$277	71%	3	1.5	7	$237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Dünenvilla	$39,001	$144	74%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Dünenvilla Penthouse	$42,197	$189	61%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (5)
Duenenvilla dtr098 eg	$27,874	$136	56%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Dünenvilla	$31,564	$154	56%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Morgensonne 4 - Dorf 2	$41,347	$143	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)

Métricas de Retorno

-8.67% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$15,508	-$31,017	-$46,525	-$62,034	-$77,543	-$155,086	-$465,259
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999	$599,999
Entrada	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Valorização do Imóvel	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$756,991	$764,657	$773,019	$782,097	$791,912	$852,850	$1,355,187

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.67%

Taxa de Capitalização

3.26%

Retorno sobre Investimento

9.81%

110 Strandstraße Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein, 23669

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

-28

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,508

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-8.7%

Retorno sobre o Caixa

$39,490

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $218/noite com 59% de ocupação ($46,977.68). Airbtics projeta $212/noite com 51% de ocupação ($39,490).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,571

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$212

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$15,509

Lucro

Receita

$39,490

Despesas Operacionais

$15,000

Renda Operacional

$24,490

Hipoteca & Impostos

$39,999

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,509

$178,876

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$6,376

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$178,876

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.67%

Taxa de Capitalização

3.26%

Retorno sobre Investimento

9.81%