BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 110 Pineview Terrace, Ithaca, NY

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $196,200

BNB

Calc

Receita Anual

$50,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,327

Taxa de Capitalização

15.6%

Receita Anual

$50,853

AirDNA projeta $204/noite com 59% de ocupação ($43,960). Airbtics projeta $221/noite com 63% de ocupação ($50,852). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $221 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,309	$49,355	$74,189	$114,769
Ocupação	49%	65%	77%	87%
Nightly Rate	$153	$202	$255	$351

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy, historic home steps from Cornell & Downtown	$94,215	$632	38%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
New Three bed. Right next to game room ! (B103)	$19,226	$103	51%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Hot Tub! Close To Cornell, Ithaca College,Commons!	$40,350	$198	52%	3	2	1	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Home Minutes Away From Ithaca Commons!	$57,730	$212	69%	3	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
HOME AWAY FROM HOME IN THE HEART OF ITHACA	$25,306	$85	70%	3	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
Modern Home with Amazing Valley Views	$84,474	$348	65%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The MIX House	$45,188	$158	76%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Heart of Ithaca \| Dog Friendly \| Stylish & Quirky	$58,232	$252	62%	3	1.5	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
3 bedroom Apartment 14 minutes downtown! (A306)	$21,280	$102	57%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Brand New Apt! With Gym and Game room	$22,367	$97	63%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Charming 3 Bd/1.5B, block from downtown Commons	$44,911	$177	65%	3	1.5	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Family Friendly 1890s Italianate - First Floor	$38,772	$108	92%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Classic Charm, Modern Comfort	$42,443	$244	45%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Spacious historic flat downtown piano sunroom	$40,364	$156	68%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
1 Block from Cornell Campus!	$39,235	$268	40%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Lovely Updated 3 bedroom apartment w/FREE parking	$46,230	$398	31%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Private Getaway Close to Commons	$23,205	$84	66%	3	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
ITHACA FAMILY GETAWAY-WALKING DISTANCE TO COMMONS	$64,705	$213	83%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (188)
Downtown Ithaca 3 Bedroom Victorian Home	$66,655	$250	71%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Penthouse @ the Commons. Stay downtown!	$62,408	$361	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
110 South! Beautiful Neighborhood 3 Bedroom	$41,635	$161	68%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
The Attics - 3BR Downtown	$42,652	$246	46%	3	1.5	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
Apartment with Multiple Balconies	$62,820	$203	83%	3	3	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Three bedroom with Sunset and lake Views! (B408)	$25,005	$122	56%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Lovely Ithaca Home-Great Location/Walk to Cornell	$80,568	$335	65%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Coffee House: Near GIMME	$70,038	$202	94%	3	2	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Newly remodeled, downtown, kid friendly home!	$66,360	$211	85%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cottage in the City	$45,994	$321	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
COZY HOME ACROSS FROM WASHINGTON PARK!	$73,434	$264	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (248)
Riverside 3BR Near Downtown Ithaca & Cornell	$66,758	$228	80%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Family-Friendly Retreat near Cornell & Downtown	$32,830	$138	65%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Brand New Apt! Gym and Game Room (B207)	$21,759	$145	41%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Walking distance to downtown!	$63,667	$191	87%	3	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New 3 Bedroom in Collegetown 201	$59,570	$350	46%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Modern Apartment	$58,157	$178	87%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Bright, cozy Buttermilk Falls 3BR near everything!	$41,192	$184	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
3 bedroom 2 bath house close to the Commons	$79,110	$393	55%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
The Duck Hut on Six Mile Creek	$68,867	$196	96%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
sunny spacious downtown apartment, near everything	$39,188	$129	83%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)

Métricas de Retorno

32.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,327	$34,654	$51,981	$69,308	$86,635	$173,270	$519,810
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$156,960	$156,960	$156,960	$156,960	$156,960	$156,960	$156,960
Entrada	$39,240	$39,240	$39,240	$39,240	$39,240	$39,240	$39,240
Valorização do Imóvel	$5,886	$11,948	$18,193	$24,624	$31,249	$67,476	$280,028
Retorno Total	$219,413	$242,802	$266,374	$290,132	$314,084	$436,946	$996,039

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.46%

Taxa de Capitalização

15.57%

Retorno sobre Investimento

47.1%

110 Pineview Terrace Ithaca, New York, 14850

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $941/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$196,200

Zestimate

Ithaca

Zoneamento

Leis

184

Pontuação do Investidor Airbnb

$17,327

Lucro Anual

15.6%

Taxa de Capitalização

32.5%

Retorno sobre o Caixa

$50,853

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $204/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $221/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,964

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$221

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$95k

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$17,327

Lucro

Receita

$50,853

Despesas Operacionais

$20,291

Renda Operacional

$30,562

Hipoteca & Impostos

$13,235

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,327

$53,376

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,240

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$5,886

Total

$53,376

Índice DSCR

Forte

2.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.46%

Taxa de Capitalização

15.57%

Retorno sobre Investimento

47.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,312

Imposto predial dedutível

$1,942

Sua dedução total

$3,249

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,249 = $146,751

Impostos sobre $146,751 (30%)

$44,025

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,025

Economia estimada de impostos

$975

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.46 sqft

Ano de construção:

1977

Tamanho:

1,210 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.46 sqft

Área construída: 1,210 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $162

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 5030895311526

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $202,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $196,200

Escolas

Escola Primária: South Hill School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Boynton Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Ithaca Senior High School with 8/10 classificação por estrelas