BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 110 Narragansett Ave W, , ,

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $739,000

BNB

Calc

Receita Anual

$86,928

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,097

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

$86,928

AirDNA projeta $449/noite com 33% de ocupação ($54,118). Airbtics projeta $474/noite com 63% de ocupação ($109,069). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $425 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$62,354	$97,015	$156,987	$254,359
Ocupação	50%	60%	77%	98%
Nightly Rate	$338	$437	$548	$691

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Aquarius Narragansett, RI Waterfront Property	$233,209	$986	62%	4	3.5	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Estuary Riverfront close to beaches and town	$74,829	$414	46%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Narragansett Pier Getaway	$155,770	$414	98%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Pier Escape	$112,716	$614	47%	4	2	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Perfect Location; Exceptional Outdoor Space	$173,796	$687	69%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Rhody Riviera - Entire Home in Narragansett	$66,716	$536	33%	4	2.5	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Sun-drenched, open layout with tranquil koi pond	$146,774	$688	58%	4	2.5	2	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Spacious Vacation Private Home, 5 min to beaches!	$69,472	$268	68%	4	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
7 Circuit Drive	$95,214	$428	55%	4	2.5	3	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Cottage at Stonebridge	$134,335	$446	82%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bonnet Shores Beauty	$96,755	$554	45%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private NEWLY Renovated 4 BED Family Friendly Home	$145,238	$573	68%	4	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Charming 1906 Farmhouse	$62,246	$215	77%	4	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Cozy Beach Cabin w/ Beach Access & Outdoor Showers	$71,891	$380	51%	4	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Cheerful 4-bedroom House close to the beach	$84,783	$342	67%	4	2	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beach House in the Pier W/ POOL. Book for 2025!	$75,804	$478	43%	4	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pet friendly big yard house in sk / indoor pool	$43,305	$232	51%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Beach Getaway with AC, walking distance to Seawall	$107,068	$491	59%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Unique Newly Finished Home with En Suite Studio	$141,427	$776	49%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
WALK to Seawall/Restaurants! All the amenities!	$94,110	$474	54%	4	2	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beach House, Close to Ocean, Newport & Colleges	$118,118	$547	59%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Salt Pool, AC, Spotless, Near Beaches and Newport!	$177,249	$641	75%	4	2	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cape Cod house in downtown Wakefield	$80,116	$398	55%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Modern 4 bedroom home minutes from the beaches!	$138,386	$461	80%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Bonnet Shores Beach Townhouse	$102,532	$268	100%	4	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Bonnet Shores Narragansett R.I. Beach House	$78,960	$322	67%	4	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Historic home, 10 Min to Beaches, Fantastic Yard!	$104,057	$351	81%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Family Friendly Beach House	$99,860	$359	76%	4	2.5	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
South County Charmer! Book now for 2025	$128,230	$455	77%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bonnet shores a fantastic summer getaway	$98,450	$727	37%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Pier Area Beach Home!	$138,414	$384	94%	4	2	7	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 Bedroom 2 Bathroom Beach House	$109,068	$298	100%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Woodruff Retreat 4 BR 2 LR 2 Bath	$47,831	$229	56%	4	2	7	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Walk to bars, restaurants & shops! Sleeps 8	$117,824	$326	98%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Whimsical Getaway, Walkable & Close to Beaches	$110,993	$300	100%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Bonnet Shores Beach Retreat	$95,037	$450	57%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Narragansett Super Clean updated 4 bedroom 2 baths	$144,703	$515	76%	4	2	7	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

6.78% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,096	$24,193	$36,290	$48,387	$60,484	$120,968	$362,904
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200
Entrada	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Valorização do Imóvel	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Retorno Total	$773,266	$808,198	$843,815	$880,138	$917,187	$1,114,122	$2,156,651

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.78%

Taxa de Capitalização

8.38%

Retorno sobre Investimento

23.3%

110 Narragansett Ave W

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,545/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$12,096

Lucro Anual

8.4%

Taxa de Capitalização

6.8%

Retorno sobre o Caixa

$86,928

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $449/noite com 33% de ocupação.Taxa por noite projetada é $474/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$106,465

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$474

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$100k

$165k

$235k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$12,097

Lucro

Receita

$86,928

Despesas Operacionais

$24,981

Renda Operacional

$61,947

Hipoteca & Impostos

$49,851

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,097

$178,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$147,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$22,170

Total

$178,220

Índice DSCR

Aceitável

1.24

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.78%

Taxa de Capitalização

8.38%

Retorno sobre Investimento

23.3%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,074

Imposto predial dedutível

$7,316

Sua dedução total

$62,253

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,253 = $87,747

Impostos sobre $87,747 (30%)

$26,324

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,324

Economia estimada de impostos

$18,676

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.23 sqft

Ano de construção:

1882

Tamanho:

2,300 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Oil, Forced Water

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 1.23 sqft

Área construída: 2,300 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Oil, forced water

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: Detached, Driveway

Comodidades: Dishwasher, Oven/Range, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $321

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: SKINP0572L000044

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $376,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: South Kingstown High School with 6/10 classificação por estrelas