BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 110 Main Avenue, Ocean Grove, NJ, 07756

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $1,211,900

BNB

Calc

Receita Anual

$46,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$54,726

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

$46,788

AirDNA projeta $195/noite com 48% de ocupação ($34,186). Airbtics projeta $210/noite com 61% de ocupação ($46,787). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,113	$54,436	$72,625	$106,783
Ocupação	41%	70%	76%	88%
Nightly Rate	$138	$209	$256	$326

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beach Apt #18 Studio w/ Bath, Kitchen & Work Space	$32,686	$111	76%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
The Allenhurst, Beach Apartment 15 - Midsize 1.5	$34,980	$205	44%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Beach Apartment #6 -Studio w/ Bathroom & Kitchen	$38,324	$142	72%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (43)
The Clark - Suite 2E - Ocean Grove near Asbury	$69,889	$221	86%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)
The Allenhurst, Apartment #10 - Studio & Bathroom	$31,009	$122	65%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (39)
Beach Apt #11 - Bedroom, Living Rm, Kitchen & Bath	$45,199	$163	73%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Beach Apt #9 - Studio w/ Bathroom & Kitchen	$30,179	$130	60%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Two blocks from the beach!	$64,146	$249	69%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming Bright Studio, 2.5 Blocks To The Beach	$32,479	$147	58%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (229)
Ocean Grove Home by town walk to Beach with Badges	$37,284	$102	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (80)
The Clark - Suite 1E - Ocean Grove near Asbury	$59,202	$199	80%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Sunny Apt. - 1 block from beach in Ocean Grove	$30,324	$128	64%	1	1	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Central Ave. House, Ocean Grove Apartment 2	$16,387	$121	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (17)
Fully Renovated 1 Bed Room Beach Suite #4	$17,422	$140	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Fully Renovated Ocean Grove Queen Suite #3	$16,982	$116	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Fully Renovated 1BR Ocean Grove Penthouse Suite #7	$20,445	$133	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
The Stokes - Apt 2 (Historic Charm in Ocean Grove)	$95,301	$344	74%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Breezy, Mid-Century Apartment in OG	$77,845	$239	88%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The O. G. Pearl	$63,537	$217	80%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Luxury Beach Apartment Ocean Grove Asbury	$20,731	$177	32%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Ocean Grove Gem	$59,626	$198	82%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (272)
Zephyr Cottage - Perfect for couples	$56,308	$201	76%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
OGB, 3 blocks to the Sea, Apt A	$80,556	$310	71%	1	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Apartment in Ocean Grove	$55,286	$166	91%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Private 1 Bed Apt, 8 min from Beach, 5 from Asbury	$25,986	$100	71%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Waterfront Studio - Heart of Asbury Park	$61,122	$216	75%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Métricas de Retorno

-19.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$54,725	-$109,451	-$164,176	-$218,902	-$273,628	-$547,256	-$1,641,768
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520
Entrada	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380
Valorização do Imóvel	$36,357	$73,804	$112,375	$152,104	$193,024	$416,792	$1,729,699
Retorno Total	$1,193,531	$1,176,253	$1,160,099	$1,145,101	$1,131,296	$1,081,436	$1,299,831

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.33%

Taxa de Capitalização

2.22%

Retorno sobre Investimento

-2.28%

110 Main Avenue Ocean Grove, NJ, 07756

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,813/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,211,900

Zestimate

-75

Pontuação do Investidor Airbnb

-$54,725

Lucro Anual

2.2%

Taxa de Capitalização

-19.3%

Retorno sobre o Caixa

$46,788

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $195/noite com 48% de ocupação ($34,186.83). Airbtics projeta $210/noite com 61% de ocupação ($46,787).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,532

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$54,726

Lucro

Receita

$46,788

Despesas Operacionais

$19,762

Renda Operacional

$27,025

Hipoteca & Impostos

$81,751

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$54,726

$282,987

Investimento em Dinheiro

Entrada

$242,380

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$36,357

Total

$282,987

Índice DSCR

Fraco

0.33

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.33%

Taxa de Capitalização

2.22%

Retorno sobre Investimento

-2.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$57,518

Imposto predial dedutível

$11,998

Sua dedução total

$313,491

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $313,491 = -$163,491

Impostos sobre -$163,491 (30%)

-$49,047

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$49,047

Economia estimada de impostos

$94,047

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,742 sqft

Ano de construção:

1875

Tamanho:

2,400 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: 3

Tamanho do lote: 1,742 sqft

Área construída: 2,400 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: Multi Units

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $504

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 3500205000000002

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $462,700

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,211,900

Escolas

Escola Primária: Midtown Community Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Neptune Middle School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Neptune High School with 2/10 classificação por estrelas