BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 11 Via Pomezia, Roma, Lazio, 00183

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€52,970

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,584

Retorno sobre o Investimento

-58.1%

Receita Anual

€52,970

AirDNA projeta €228/noite com 72% de ocupação ($59,853). Airbtics projeta €193/noite com 75% de ocupação ($52,969). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €193 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€32,164	€51,117	€79,567	€96,242
Ocupação	64%	75%	90%	97%
Nightly Rate	€136	€184	€239	€267

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Colibrì, Lovely Apartment	€32,846	€93	97%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
In the of Rome	€32,194	€128	66%	3	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (206)
K-San Giovanni Apartment	€33,298	€169	50%	3	2	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Roman central house Viaggio in Italia.Free parking	€26,775	€76	96%	3	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (364)
MyWay RDR	€85,622	€239	97%	3	2	1	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
Charming apartment in San Giovanni 90m from Metro	€37,319	€150	67%	3	2	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Hostme S.Giovanni Large Home	€33,922	€126	73%	3	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Dimora Re di Roma	€18,227	€104	47%	3	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Amiterno Home: Happy Life in Rome!	€67,380	€211	87%	3	3	2	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (390)
Greta's house (Rome centre)	€34,367	€156	59%	3	2	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Beautiful apartment in San Giovanni close Colosseo	€56,175	€231	66%	3	2	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Comodo appartamento al centro di Roma	€143,915	€439	89%	3	3	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
150 meters to Metro - 4 Beds & 2 Toilet - 7 People	€104,615	€377	75%	3	2	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
INTERO APPARTAMENTO NEL CUORE DI ROMA 5★ METRO A	€36,411	€101	98%	3	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
MyWay appartamento RDR	€75,313	€215	95%	3	2	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Il nostro stile per il Vostro comfort	€41,312	€185	61%	3	1.5	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento San Giovanni	€46,875	€153	82%	3	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Elegant Central Apt Three Large Bedrooms	€52,592	€143	100%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Appia96 Apartments	€77,574	€240	88%	3	2	2	€60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Angy's Charming Apartment in Rome!	€43,680	€252	47%	3	3	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious Apartment in City Centre	€56,453	€232	66%	3	1.5	2	€65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy apartment in the center of Rome	€110,770	€356	84%	3	3	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento fino a 6 persone vicino al Colosseo	€68,892	€251	74%	3	3	2	€100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (9)
La Terrazza di Paola San Giovanni	€31,372	€122	65%	3	2	2	€165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Domus Regum Guest House	€75,764	€229	90%	3	3	2	€80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Be Your Home - MR House	€50,666	€144	95%	3	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Liberty	€21,841	€185	31%	3	3	2	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
This Must B&B the Place	€82,183	€262	85%	3	2	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Marietta's House - up to 3 Rooms	€30,998	€130	64%	3	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Easylife Renovaded Apartment 4 rooms 3° P Rome	€38,286	€138	75%	3	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
The Chambers of Secrets/S. Giovanni (3bdr & 3bth)	€68,188	€193	96%	3	3	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (442)
Domus San Giovanni Elegant Apartment	€84,622	€272	85%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Roma Apartment 10min from Colosseum Wifi & Netflix	€64,065	€235	73%	3	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
La Casa di Caterina	€91,937	€267	92%	3	2.5	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Pinerolo Tourist Accomodation	€37,698	€104	97%	3	1	4	€100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (287)
A terrific private Terrace Penthouse	€31,723	€117	74%	3	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Domus Aurea3 flat a stone's throw from Colosseum	€77,219	€250	83%	3	1	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
[Rome centre in 15 minutes] Wi-Fi - A/C - Netflix	€37,791	€172	60%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
TP Apartment Luxury San Giovanni	€43,127	€184	64%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely apartment 6 persons close Scala Santa	€21,841	€139	43%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)

Métricas de Retorno

-58.12% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€3,583	-€7,167	-€10,750	-€14,334	-€17,917	-€35,835	-€107,507
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€3,583	-€7,167	-€10,750	-€14,334	-€17,917	-€35,835	-€107,507

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-58.12%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-58.12%

11 Via Pomezia Roma, Lazio, 00183

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€52,970

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €228/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é €193/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€55,146

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€194

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€60k

€100k

€145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€3,584

Lucro

Receita

€52,970

Despesas Operacionais

€14,553

Renda Operacional

€38,416

Aluguel Líquido Efetivo

€42,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,584

€6,166

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,073

Custos de Preparação

€93

Total

€6,166

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-58.12%

Período de Retorno em Dias