BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11 Via Marchese di Montrone, Bari, Puglia, 70122

3 quartos • 3 banheiros • 5 hóspedes • €500,000

BNB

Calc

Receita Anual

€43,553

Lucro (Fluxo de Caixa)

€25,606

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

€43,553

AirDNA projeta €184/noite com 73% de ocupação ($49,188). Airbtics projeta €151/noite com 79% de ocupação ($43,553). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, €151 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,571	€41,753	€66,696	€85,349
Ocupação	68%	81%	87%	95%
Nightly Rate	€86	€139	€207	€243

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sparano Top Class 8	€22,562	€64	91%	3	1	1	€66	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Dimora Manzoni - Bari Center	€81,135	€269	82%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
BETEL HOUSE - Bari Central Apartment	€34,486	€114	82%	3	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
SuiteHouse78 Intero appartamento con giardino	€53,075	€148	97%	3	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Argiro exclusive suite	€21,713	€64	87%	3	3	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
PetinoInApulia - Appartamento per famiglie e amici	€39,670	€164	65%	3	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
LT SAX 2 - appartamento per 6 (gruppo/famiglia)	€62,805	€212	81%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Vista Borgo Antico	€69,904	€207	91%	3	3	2	€100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Abate Luxury Interno 3	€51,643	€190	74%	3	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Il Posto Fisso.Alloggio incantevole con vasca idro	€51,274	€237	59%	3	2	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (46)
maison flores deluxe	€34,642	€122	77%	3	1	1	€57	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Home Abate Gimma 170	€76,091	€207	99%	3	1.5	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
HOME TAWN luxury apartment	€56,528	€259	59%	3	4	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Borgo degli Svevi apartment	€47,219	€179	72%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Corte Serra	€57,870	€207	76%	3	2	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento Pietra di mare - Affitti Brevi Italia	€29,228	€124	63%	3	1.5	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
BARI GRAND CENTRAL APARTMENT - JACUZZI - FREE WIFI	€77,633	€236	90%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Suite House 78 Appartamento con giardino riservato	€49,878	€141	96%	3	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Classy Apartment - Bari Centro	€16,845	€69	64%	3	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Terrazzini in corte (House nel centro di Bari)	€23,894	€76	86%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (348)
Star House - Bari Centro	€30,245	€99	82%	3	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
CconfortHotels SkyLine	€56,992	€264	59%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Manzoni House	€34,718	€104	90%	3	2	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sisters Residence	€65,922	€234	77%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Casa Cinzia Exclusive APT facing the seafront	€55,169	€172	87%	3	1.5	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
3Bdrm/3Baths BariBello Apartment	€102,160	€288	97%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Palazzo Manzoni 900 Apartment III	€33,288	€99	92%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
Corso Vittorio Apartment	€42,722	€205	57%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Daniel's Apartment One	€27,072	€87	83%	3	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Apartment with Terrace	€28,245	€92	84%	3	1.5	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Movies & Books Stylish House with Jacuzzi	€18,868	€57	85%	3	2	1	€62	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
A casa dei nonni - nel centro di Bari -	€48,735	€188	69%	3	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Vuemme 149 Appartamento nel cuore di Bari	€34,110	€116	80%	3	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
5 minutes from Central Station (Flat)	€27,078	€85	87%	3	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (147)
brigida5	€20,324	€70	78%	3	2	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Prestigioso con vista parco central	€21,141	€85	68%	3	1	3	€38	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Casa Lucia, pieno centro in stabile d'epoca.	€12,359	€49	66%	3	1.5	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
La Casa di Beba	€31,995	€138	63%	3	1.5	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Ultima one boat one dream	€84,812	€242	95%	3	2	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Bari Design City Centre Casatuabari	€21,794	€84	70%	3	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Métricas de Retorno

4.91% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€25,606	€51,212	€76,818	€102,424	€128,031	€256,062	€768,187
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000	€500,000
Valorização do Imóvel	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.91%

Taxa de Capitalização

5.87%

Retorno sobre Investimento

7.79%

11 Via Marchese di Montrone Bari, Puglia, 70122

3 quartos • 3 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€25,606

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre o Caixa

€43,553

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €184/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é €151/noite com 79% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€43,896

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

€151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€70k

€105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€25,606

Lucro

Receita

€43,553

Despesas Operacionais

€14,197

Renda Operacional

€29,356

Hipoteca & Impostos

€3,750

Lucro (Fluxo de Caixa)

€25,606

€505,794

Investimento em Dinheiro

Entrada

€500,000

Reformas & Mobília

€5,794

Total

€505,794

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.91%

Taxa de Capitalização

5.87%

Retorno sobre Investimento

7.79%