BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11 Charlotte St, Toronto, ON, M5V 0M6

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • CA$850,000

BNB

Calc

Receita Anual

C$86,644

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$1,537

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

C$86,644

AirDNA projeta C$349/noite com 70% de ocupação ($89,283). Airbtics projeta C$316/noite com 75% de ocupação ($86,643). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, C$316 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$57,997	C$87,667	C$124,546	C$145,413
Ocupação	66%	80%	87%	91%
Nightly Rate	C$238	C$295	C$385	C$429

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New Upscale Condo 2BR+2BA+parking w/City Views	C$79,945	C$364	58%	2	2	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
John-Peter Toronto	C$124,364	C$389	86%	2	2	1	C$238	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
High-Ceiling Condo in Downtown Toronto	C$131,001	C$458	77%	2	1	3	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Charming Downtown Toronto Apt	C$52,176	C$162	86%	2	1	3	C$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Modern 2 Bedrooms luxury condo heart of downtown	C$140,988	C$426	90%	2	1	3	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Enjoy Views From 41st Floor Penthouse W/Parking	C$92,257	C$279	88%	2	1	1	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Cozey 2 Bedrooms Condo on Entertainment District	C$97,018	C$338	77%	2	1	2	C$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Breathtaking Corner Loft with Views	C$55,850	C$389	39%	2	2	28	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Stylish 2BR Executive Suite in Popular King West!	C$81,972	C$296	73%	2	2	1	C$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lovely 2BR Suite w Rooftop/BBQ/Gym - CN Tower/Jays	C$89,987	C$305	78%	2	2	2	C$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Designer condo w/ CN Tower view & parking	C$131,232	C$532	66%	2	2	1	C$109	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
COZY & Urban Vibe In The Heart of DT Toronto!	C$87,844	C$348	67%	2	1	2	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Chic & Spacious 2BR \| Sleeps 6	C$92,371	C$461	54%	2	2	3	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lovely condo in the heart of Toronto downtown	C$47,318	C$396	31%	2	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Skylounge On Peter & Adelaide	C$71,733	C$225	86%	2	1	3	C$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Downtown Toronto Luxury: 2 Bedroom Condo	C$80,956	C$402	55%	2	1	2	C$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious Loft on a Quiet Street - Downtown Toronto	C$98,070	C$362	74%	2	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Oasis in the 6ix	C$83,729	C$248	91%	2	1	2	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Entire Condo, 2 bed/2 bath, Prestigious location	C$91,733	C$285	88%	2	2	2	C$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Prime Location 2 BDR + FREE Parking!	C$73,682	C$238	80%	2	2	1	C$112	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
2BDR Central Location + Parking	C$80,889	C$238	87%	2	2	1	C$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
SUB PENTHOUSE MILLION$ VIEW FOR DISCERNING GUESTS	C$90,038	C$293	83%	2	1	2	C$106	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Modern Downtown Gem, King Bed+Free Parking	C$104,764	C$286	100%	2	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Downtown Corner-Unit Condo with Stunning Views	C$74,727	C$368	55%	2	2	4	C$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Charming 2 Bedrooms Condo,Prime Downtown location	C$56,431	C$190	81%	2	1	28	C$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
2BDR Central Location + Parking!	C$82,512	C$256	88%	2	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sanctuary in Toronto's centre	C$106,259	C$342	83%	2	1	2	C$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Amazing view! 2BDR + Parking	C$72,019	C$293	66%	2	2	28	C$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Sun-Kissed Suite \| Central Location w/ Parking!	C$131,086	C$394	91%	2	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
2BDR Prime Location+Free Parking	C$67,823	C$223	83%	2	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Executive Bright 2 bed 2 bath downtown Toronto	C$71,863	C$385	51%	2	2	28	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sleek Downtown Condo \| Panoramic Skyline Views	C$91,459	C$258	97%	2	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Entire Condo in Toronto, Canada	C$63,640	C$298	57%	2	1	1	C$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Stunning condo @ heart of Toronto (w/ parking)	C$72,118	C$235	83%	2	1	2	C$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Spacious 2 BRs + 2 Bath - Heart of City- VIDEO	C$73,619	C$235	85%	2	2	60	C$286	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Lovely BRIGHT 2bed 2bath condo in heart of Toronto	C$67,763	C$281	66%	2	2	28	C$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury 2 bedroom 2 full bath with parking	C$49,156	C$195	69%	2	2	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
King St Vibes: 2BR Stay & Work	C$45,385	C$163	76%	2	1	28	C$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stylish Condo Heart of Downtown	C$76,478	C$209	100%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Lux design corner suite 2BR+2BA + free parking	C$212,965	C$661	88%	2	2	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-0.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$1,537	-CA$3,074	-CA$4,611	-CA$6,148	-CA$7,685	-CA$15,371	-CA$46,113
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$680,000	CA$680,000	CA$680,000	CA$680,000	CA$680,000	CA$680,000	CA$680,000
Entrada	CA$170,000	CA$170,000	CA$170,000	CA$170,000	CA$170,000	CA$170,000	CA$170,000
Valorização do Imóvel	CA$25,500	CA$51,765	CA$78,817	CA$106,682	CA$135,382	CA$292,328	CA$1,213,173
Retorno Total	CA$873,962	CA$898,690	CA$924,206	CA$950,533	CA$977,697	CA$1,126,957	CA$2,017,059

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.75%

Taxa de Capitalização

6.56%

Retorno sobre Investimento

15.8%

11 Charlotte St 1706 Toronto, Ontario, M5V 0M6

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Toronto

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

-CA$1,537

Lucro Anual

6.6%

Taxa de Capitalização

-0.8%

Retorno sobre o Caixa

C$86,644

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$349/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$316/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$87,380

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

CA$317

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$45k

C$100k

C$155k

C$215k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-CA$1,537

Lucro

Receita

C$86,644

Despesas Operacionais

C$30,842

Renda Operacional

C$55,801

Hipoteca & Impostos

C$57,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$1,537

CA$204,445

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$170,000

Reformas & Mobília

C$8,945

Custos de Fechamento

C$25,500

Total

C$204,445

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.75%

Taxa de Capitalização

6.56%

Retorno sobre Investimento

15.8%