BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10th Ave S, Seattle, WA, 98198

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $217,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,809

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,835

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$35,809

AirDNA projeta $120/noite com 64% de ocupação ($28,050). Airbtics projeta $98/noite com 72% de ocupação ($25,771). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, $114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,690	$26,109	$37,132	$47,720
Ocupação	64%	79%	86%	94%
Nightly Rate	$78	$88	$114	$132

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Delightful Garden Suite Near Airport & Downtown	$23,437	$79	79%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (360)
Ms Pacman's Backyard Glampsite no shower!	$12,209	$52	56%	1	0	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
The Sullivan - Cozy MCM Apt in South Seattle	$25,443	$80	79%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Renovated Georgetown Apartment	$39,144	$110	94%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (549)
Unique Georgetown Nautical Inspired Artist Loft	$27,084	$75	83%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (293)
The Van Gogh Apartment - a cozy, creative retreat	$36,307	$124	79%	1	2	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Stay in the City	$21,997	$63	92%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Radiant, Low-Key Apartment in Georgetown	$31,697	$89	92%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (603)
Wren's Nest	$23,087	$95	65%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Garden Guesthouse with bedroom loft	$34,615	$106	85%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Plan Sea \| West Seattle Bungalow	$41,385	$128	86%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Beautiful West Seattle Tiny Home! New Construction	$35,311	$134	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
A lovely lofted 1-bed/1-bath in Seattle	$36,760	$127	73%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Private Suite: AC / King Bed / Kitchen / Driveway	$29,970	$78	95%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
"White Center Holler" 1 Bedroom Private Apartment	$31,388	$85	98%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (327)
"The Trees House" 1 Bedroom Private Apartment	$33,142	$92	97%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (234)
Studio in West Seattle	$25,893	$82	83%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (290)
Townhome 10 minutes from downtown! 10 from SeaTac!	$38,387	$184	57%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (14)
Backyard Oasis in Quirky Seattle Neighborhood	$34,899	$137	68%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Private Entry Suite Stylish & Cute w Kitchenette	$22,332	$70	84%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Charming One Bedroom - Great Location!	$25,053	$105	65%	1	1	3	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Modern basement unit in Bungalow home, huge yard!	$19,755	$85	62%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (137)
Private, Light and Spacious 1 Bedroom suite	$17,561	$77	57%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (297)
BEAUTIFUL BEACON HILL APARTMENT ::	$32,044	$90	96%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Meet the Goats at a Characterful Farm-Chic Hideaway	$30,390	$86	92%	1	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (387)
Large Private Daylight Basement Apartment	$23,842	$78	80%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Columbia City Cottage walkable to Light Rail	$37,431	$114	87%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bright and Cozy "Book Nook" in South Park	$27,784	$83	91%	1	1	6	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sweet Canvas cottage in Beautiful private garden	$15,671	$69	60%	1	1	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (246)
Newly renovated 1-br w/ full kitchen and parking	$33,701	$132	67%	1	1	90	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Seattle Private Guest Suite	$22,222	$92	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Guest Suite in West Seattle	$27,696	$88	86%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Modern Home, West Seattle	$21,687	$79	75%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Complete living,15 mins downtown	$12,847	$78	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Serene 1 Bdrm, 1 Bath Apartment	$15,267	$117	31%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Complete living,15 mins downtown	$26,413	$88	82%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Complete living near downtown	$17,575	$57	83%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cute Cottage in Friendly Neighborhood	$13,725	$125	30%	1	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

5.23% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,835	$5,670	$8,505	$11,341	$14,176	$28,352	$85,058
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600	$173,600
Entrada	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400	$43,400
Valorização do Imóvel	$6,510	$13,215	$20,121	$27,235	$34,562	$74,629	$309,715
Retorno Total	$226,345	$235,885	$245,627	$255,576	$265,738	$319,982	$611,774

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.23%

Taxa de Capitalização

8.05%

Retorno sobre Investimento

21.19%

10th Ave S Seattle, Washington, 98108

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,041/mês

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Seattle

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,835

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

5.2%

Retorno sobre o Caixa

$35,809

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $120/noite com 64% de ocupação ($28,050.73). Airbtics projeta $98/noite com 72% de ocupação ($25,771).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$26,170

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$98

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$40k

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$2,835

Lucro

Receita

$35,809

Despesas Operacionais

$18,335

Renda Operacional

$17,473

Hipoteca & Impostos

$14,638

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,835

$54,160

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,400

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,510

Total

$54,160

Índice DSCR

Aceitável

1.19

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.23%

Taxa de Capitalização

8.05%

Retorno sobre Investimento

21.19%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,299

Imposto predial dedutível

$2,148

Sua dedução total

$44,545

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $44,545 = $105,455

Impostos sobre $105,455 (30%)

$31,636

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,636

Economia estimada de impostos

$13,364

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,671 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: HOME_TYPE_UNKNOWN

Andares: -

Tamanho do lote: 2,671 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 3959401785

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $217,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Mercer Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Franklin High School with 4/10 classificação por estrelas