BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 109 Ridge Rd, Hartsdale, NY

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,025,000

BNB

Calc

Receita Anual

$141,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,960

Taxa de Capitalização

10.6%

Receita Anual

$141,130

AirDNA projeta $491/noite com 62% de ocupação ($111,187). Airbtics projeta $466/noite com 69% de ocupação ($117,440). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $483 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$75,446	$105,934	$144,397	$215,229
Ocupação	60%	71%	80%	88%
Nightly Rate	$339	$399	$483	$649

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Waterfront Luxury in Town	$158,811	$544	78%	4	2.5	4	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Fabulous 4 Bed, 2 Bath in Hastings on Hudson	$135,363	$504	72%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Stylish & Comfy \|5★ Location, Deck, ♛4Br/3 Full BA	$89,913	$346	69%	4	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Grand 4Bed 2Bath 2Kitch Private 2 Apartment Combo	$146,783	$434	88%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (7)
Victorian Charm cozy unique work or play 30min-NYC	$126,238	$408	84%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
St James Guest House	$94,917	$422	61%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Large 4-Br home / 15 min to NYC	$79,334	$313	64%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hudson Valley Escape	$127,936	$476	72%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pool/HotTub - Close to NYC	$117,265	$574	52%	4	2.5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Englewood NJ Country Carriage House (15 min NYC)	$90,525	$409	59%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Large NYC Home! Close Proximity to Manhattan!	$145,007	$559	70%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Mega Unit	$102,722	$376	73%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Lovely 4 Bedroom cozy home	$99,146	$401	66%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Luxury Living in the Heart of NY	$71,646	$356	53%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Mediterranean style villa in lower Westchester	$90,818	$289	85%	4	3.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Relaxing & Great Location & Minutes from New York	$84,666	$333	68%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Stylish 4bed 2bath Home in White Plains	$93,459	$274	90%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxury 4BR Home Near NYC: A Tranquil Escape	$105,601	$299	95%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
New Jersey home, close to New York City Fun!	$99,184	$341	78%	4	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Colonial Home in Yonkers	$109,785	$388	77%	4	1.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Charming & Spacious Escape near NYC & McLean Ave!	$144,760	$398	97%	4	1.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
NYC in Min. Modern Apt. 4 Bedrooms	$53,849	$284	51%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Beautiful Comfortable Affordable 3BR Close to All	$72,611	$248	79%	4	1	2	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Quiet gem	$148,200	$1,000	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Backyard Gazebo in Quiet NYC Suburban Stay	$146,888	$458	87%	4	3	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Lower Hudson Valley Idyllic Retreat	$118,849	$390	83%	4	2.5	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Beautiful place minutes away to New York City .	$107,558	$430	68%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lily Pond Farmhouse-Connecticut/Westchester Border	$116,923	$705	42%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Private Country Gem	$171,599	$1,403	30%	4	4.5	3	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New 4 bedroom designer home 35 min from NYC	$128,052	$342	100%	4	2.5	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cheerful bright child friendly 4 bdrm in S. Nyack.	$80,396	$300	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
4 bedrooms driveway Parking	$103,037	$391	72%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
4 Bedroom Carriage House on Private Estate	$70,774	$213	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Bright Stylish Chic 4BR 4BA Home	$102,768	$413	66%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Comfortable Mid-Century on Quiet Country Road	$113,876	$396	75%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Comfortable Entire House for rent. 4 bed, 3 baths	$105,150	$634	44%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Four levels of stylish living	$170,637	$643	70%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious 4 bed 2.5 bath close to NYC FREE Parking!	$80,340	$410	52%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Entire Home mins away from NYC	$63,228	$264	65%	4	2	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)

Métricas de Retorno

16.19% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$39,960	$79,920	$119,880	$159,840	$199,800	$399,600	$1,198,802
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$820,000	$820,000	$820,000	$820,000	$820,000	$820,000	$820,000
Entrada	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000
Valorização do Imóvel	$30,750	$62,422	$95,045	$128,646	$163,255	$352,514	$1,462,944
Retorno Total	$1,095,710	$1,167,342	$1,239,925	$1,313,486	$1,388,056	$1,777,115	$3,686,746

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.19%

Taxa de Capitalização

10.64%

Retorno sobre Investimento

32.73%

109 Ridge Rd Hartsdale, New York, 10530

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,916/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$39,960

Lucro Anual

10.6%

Taxa de Capitalização

16.2%

Retorno sobre o Caixa

$141,130

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $491/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $466/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$110,168

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$466

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$90k

$130k

$175k

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$39,960

Lucro

Receita

$141,130

Despesas Operacionais

$32,027

Renda Operacional

$109,103

Hipoteca & Impostos

$69,143

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,960

$246,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$205,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$30,750

Total

$246,750

Índice DSCR

Forte

1.58

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.19%

Taxa de Capitalização

10.64%

Retorno sobre Investimento

32.73%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$48,648

Imposto predial dedutível

$10,147

Sua dedução total

$63,103

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $63,103 = $86,897

Impostos sobre $86,897 (30%)

$26,069

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,069

Economia estimada de impostos

$18,931

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.56 sqft

Ano de construção:

1760

Tamanho:

3,108 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard, Forced Air, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.56 sqft

Área construída: 3,108 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Baseboard, forced air, natural gas

Piscina: No

Lareiras: 4

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Garage

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Gas Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer

Preço por metro quadrado: $329

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 2689008240001790000004

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $898,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas