BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 109 Mockingbird Ln W, Austin, TX, 78745

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $225,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,040

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,017

Taxa de Capitalização

12.1%

Receita Anual

$47,040

AirDNA projeta $162/noite com 60% de ocupação ($35,501). Airbtics projeta $159/noite com 65% de ocupação ($37,747). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,651	$36,196	$48,757	$84,741
Ocupação	53%	68%	81%	91%
Nightly Rate	$119	$142	$159	$247

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
SoCo Oasis Retreat: Relax in Comfort and Style	$37,256	$143	63%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
2 Bedroom South Austin Retreat	$41,099	$133	81%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
La Calavera Casita	$45,488	$136	90%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy, comfy, canna friendly!	$88,589	$254	94%	2	2	1	$52	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Charming South Congress Home	$68,598	$247	74%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern St Elmo 2 Bedroom 10 Min-DT/Zilker	$30,790	$114	69%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Modern St. Elmo 2 Bedroom 10 Min- Downtown/Zilker	$32,669	$123	67%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Cozy South ATX Condo. Sweet Retreat with Pool.	$30,124	$130	61%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (172)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #07	$46,545	$151	81%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #08	$41,911	$154	70%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Gnome Cottage in South Austin	$30,434	$124	61%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy MCM house, Fast web, full kitchen, big yard	$21,322	$117	46%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Dreamy, Lush Retreat in South Austin	$70,821	$525	34%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
NEW \| Contemporary 2BR In The Heart Of Austin	$26,692	$94	72%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
South ATX Treasure. Artsy. Pool	$29,289	$109	71%	2	2	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #09	$51,616	$151	91%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Charming Home in South Austin\|2 Bedrooms	$32,609	$159	55%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Conveniently Located 2Bdr Home \| 12 mins from DT	$27,303	$113	64%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Renovated Home w/Private Yard Near Austin Hotspots	$39,450	$137	71%	2	2	3	$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Stylish WEST CONGRESS home, Large yard, 31 day min	$27,465	$112	67%	2	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Serenity in South Austin	$52,174	$164	86%	2	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Home - 2 Bedrooms\|Large Backyard	$24,745	$141	46%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Pet Friendly Paradise	$43,480	$198	60%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Conveniently Located 2B TownHome \| 12 mins from DT	$32,356	$154	56%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sweet Melissa’s Bungalow	$21,456	$145	37%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Modern Home In The Heart Of Austin	$27,616	$103	70%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #06	$43,665	$158	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Newly Remodeled Private Home in South Austin	$33,066	$113	76%	2	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly Remodeled Entire Home in South Austin!	$29,992	$89	87%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cosy S Congress Respite \| 5 Sleeper	$58,762	$160	99%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bright and stylish two bedroom in South Austin	$44,682	$122	99%	2	1	5	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Newly Remodeled Cozy Home in South Austin	$30,272	$87	89%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Resort Living on South Congress (1)	$38,430	$175	60%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming 2 bed/2 bath apartment!	$20,919	$127	45%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Resort on South Congress (8)	$28,548	$156	50%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Giant Oaks House - Off South Congress	$54,071	$156	93%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
South Congress \| 2B - 2B \|	$21,960	$120	50%	2	2	7	$100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

43.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$25,017	$50,034	$75,051	$100,068	$125,085	$250,171	$750,513
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Entrada	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Valorização do Imóvel	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$256,767	$288,736	$320,914	$353,307	$385,922	$552,552	$1,296,647

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

43.13%

Taxa de Capitalização

12.1%

Retorno sobre Investimento

56.49%

109 Mockingbird Ln W Austin, Texas, 78745

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,079/mês

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Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

165

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,061

Lucro Anual

12.1%

Taxa de Capitalização

43.1%

Retorno sobre o Caixa

$47,040

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $162/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $159/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,188

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$159

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

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$25,017

Lucro

Receita

$47,040

Despesas Operacionais

$19,795

Renda Operacional

$27,245

Hipoteca & Impostos

$2,228

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,017

$51,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,000

Reformas & Mobília

$6,250

Total

$51,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

43.13%

Taxa de Capitalização

12.1%

Retorno sobre Investimento

56.49%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,909

Imposto predial dedutível

$2,228

Sua dedução total

$18,316

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,316 = $131,684

Impostos sobre $131,684 (30%)

$39,505

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,505

Economia estimada de impostos

$5,495

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