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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 109 East Park Avenue, Savannah, GA

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,287

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,421

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$41,287

AirDNA projeta $170/noite com 63% de ocupação ($39,117). Airbtics projeta $157/noite com 72% de ocupação ($41,287). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$31,654$43,581$55,525$71,625
Ocupação63%74%83%92%
Nightly Rate$133$156$176$203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern Getaway in 1891 Victorian Off Forsyth

No image available

$38,911
$141
72%
111$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (729)
New! Carriage 1BR w EV Garage!

No image available

$67,632
$189
93%
111$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Newly Renovated Modern Condo On Forsyth Park

No image available

$62,138
$175
96%
111$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (738)
The Historic Chelsea House. - A Jewel Box Property

No image available

$43,410
$130
88%
111$70❌❌✅N / Y⭐️ 5 (478)
Custom Carriage House on Sweet Savannah Lane!

No image available

$47,076
$134
94%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Carriage House | No Stairs | Near Forsyth Park

No image available

$30,625
$169
48%
111$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (236)
Charming Carriage House | Forsyth Park | Dogs OK

No image available

$36,816
$157
62%
111$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (163)
Upstairs Home on Duffy St

No image available

$24,062
$162
39%
111$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Spacious, Renovated, and Historic Victorian Condo

No image available

$54,102
$188
77%
111$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (441)
Mansion View: Elegant and Relaxing large 1BR

No image available

$42,636
$144
79%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (460)
Emmet - Carriage House of Historic Mansion

No image available

$53,201
$205
69%
111$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (329)
Big Bright and Beautiful by Forsyth Park

No image available

$55,458
$204
72%
111$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Tree Top at Forsyth & Magical Courtyard

No image available

$53,573
$156
92%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (469)
Stylish, Relaxing at Forsyth Park

No image available

$45,672
$155
79%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (395)
Well Appointed Row Home w/ King by Lucky Savannah

No image available

$41,088
$164
63%
111$204❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Boho Bungalow - South Historic District

No image available

$40,535
$130
81%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (173)
Eclectic Abode, Funky | Fun | Dog-Friendly!

No image available

$77,873
$252
83%
112$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
By Forsyth Park, W/ King Bed +New Bath & Kitchen!

No image available

$57,401
$203
76%
111$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Adorable Home Two Blocks From Forsyth Park

No image available

$33,524
$136
65%
111$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (579)
Judy's Nest at the Wessels-Boyd House.

No image available

$34,075
$133
70%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (497)
Lower Level Executive Rental in Victorian District

No image available

$55,620
$203
72%
111$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (179)
Darling Victorian Retreat on Quiet Savannah Lane

No image available

$41,883
$128
87%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Carriage House West at George Baldwin House

No image available

$44,393
$187
63%
111$85❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (260)
Carriage House East at George Baldwin House

No image available

$38,210
$205
49%
111$85❌❌❌N / Y⭐️ 5 (186)
Modern Efficiency Suite by Lucky Savannah

No image available

$17,410
$118
37%
111$143❌❌❌N / Y⭐️ 3.5 (11)
Secret Garden Studio w/ Hot Tub: Near Forsyth Park

No image available

$49,948
$154
82%
111$120❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (217)
Row Home Overlooking Forsyth by Lucky Savannah

No image available

$44,906
$161
71%
111$204❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Great Downtown Condo With Pool!

No image available

$44,152
$149
80%
112$75✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (86)
The Wild Orchid Apt on Forsyth Park

No image available

$41,939
$118
95%
111$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (365)
Under the Oaks (Victorian District)

No image available

$34,843
$123
73%
111$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (396)
Antique-Style Retreat in South Historic District

No image available

$37,630
$171
58%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Intimate Library Studio - Minutes to Forsyth Park

No image available

$33,067
$133
63%
111$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (209)
Heated Pool Access, Luxe Forsyth Condo

No image available

$47,763
$159
76%
111$221✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (76)
Boutique Hotel Style Carriage House!

No image available

$57,229
$182
84%
111$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Spanish Moss Garden Level Apartment

No image available

$42,404
$134
85%
113$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (563)
Carriage House near Forsyth Park

No image available

$31,818
$100
83%
113$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (287)
Top Floor Row Home Looking Out Over Forsyth Park

No image available

$35,131
$153
58%
111$204❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
1-Bedroom w/ Backyard | Park Side | Pet-friendly

No image available

$32,090
$169
48%
111$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Olive 2

No image available

$42,351
$158
72%
112$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (196)
Heated Pool Access | 5*Clean | Flex Cancelation

No image available

$21,973
$59
82%
112$237✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (62)

Métricas de Retorno

-9.59% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$11,421-$22,842-$34,263-$45,684-$57,105-$114,211-$342,633
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200$399,200
Entrada$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800$99,800
Valorização do Imóvel$14,970$30,389$46,270$62,628$79,477$171,614$712,203
Retorno Total$502,548$506,546$511,007$515,944$521,372$556,403$868,570

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.59%

Taxa de Capitalização

4.45%

Retorno sobre Investimento

7.1%

property-location

109 E Park Ave C Savannah, Georgia, 31401

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Est. $2,393/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$519,100

Zestimate

Savannah

Zoneamento


Leis

-29

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,421

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.6%

Retorno sobre o Caixa

$41,287

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $170/noite com 63% de ocupação ($39,117.63). Airbtics projeta $157/noite com 72% de ocupação ($41,287).

Top 61% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,364

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$157

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$11,421

Lucro

Receita

$41,287

Despesas Operacionais

$19,047

Renda Operacional

$22,240

Hipoteca & Impostos

$33,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,421

$119,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$14,970

Total

$119,020

Índice DSCR

Fraco

0.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.59%

Taxa de Capitalização

4.45%

Lucro (Cumulativo)

-$11,421

$399,200

$4,250

$14,970

$0

Ganho Total

$8,451

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,683

Imposto predial dedutível

$4,940

Sua dedução total

$118,718

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $118,718 = $31,282


Impostos sobre $31,282 (30%)

$9,385

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,385


Economia estimada de impostos

$35,615

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

152 sqft

Ano de construção:

1890

Tamanho:

528 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 152 sqft
  • Área construída: 528 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $983

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 2004433021
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $273,900
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $519,100


Escolas

  • Escola Secundária: Hubert Middle School with 2/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: The School Of Liberal Studies At Savannah High with 2/10 classificação por estrelas