BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10872 Crystal Cyn

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $252,700

BNB

Calc

Receita Anual

$28,226

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,170

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

$28,226

AirDNA projeta $161/noite com 48% de ocupação ($28,226). Airbtics projeta $222/noite com 50% de ocupação ($40,542). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $161 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,278	$39,470	$70,266	$115,478
Ocupação	33%	49%	66%	80%
Nightly Rate	$136	$212	$282	$382

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cottage Home on the Hill	$20,972	$107	50%	2	2	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
"Entire home-beautiful sunset views"	$38,663	$168	62%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Cozy 2 bedroom home with easy access to river.	$22,927	$116	54%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
☆ Modern home with parking/public boat ramp ☆	$21,366	$245	22%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Parker Home on the Colorado River w/ Views!	$31,520	$372	22%	2	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Water Front Cottage @ Paradise COVE 2&2	$72,202	$278	66%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Your own dock on the Colorado river with golf cart	$31,452	$119	69%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
River Vacation Home access to river and Ramp	$43,228	$193	58%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (70)
River Front Beach Villa 7 on the Colorado River	$48,639	$383	34%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (45)
Lakeview home near Havasu Springs and Parker Strip	$28,198	$90	80%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
"Very Cozy Trailer 1964"	$21,466	$115	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
River Front Beach Villa 4 Colorado River	$76,444	$382	53%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Hill Top River Retreat	$28,784	$151	49%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
River Front with Ramp, Beach and Gazebo on Water	$51,772	$296	44%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
River Life with a Pool & View	$78,509	$262	74%	2	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Riverfront Beach Villa 2 on the Colorado River	$56,949	$389	40%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Cienega Springs Oasis, Parker AZ	$28,870	$114	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
A Stairway to Heaven! Right on the River!	$21,447	$202	25%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (33)
Relaxing river mobile home in Parker AZ	$28,257	$138	52%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Parker Strip Vacation Rental Private	$35,924	$183	53%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (46)
Herbster Hideaway	$19,259	$140	31%	2	2	2	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Herbster Hideaway	$17,714	$156	29%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rockin-River House, waterfront!	$32,556	$246	33%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Dock Holiday! Waterfront cottage with boat ramp!	$35,345	$258	33%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (60)
Lower River Retreat	$24,156	$100	66%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
River Relaxation: 2 bedroom 2 bath home	$32,855	$203	42%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
ParkerStrip 2 bedroom 2 bath Apt	$81,674	$221	100%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
River Front** Beach Villa 3, Colorado River	$112,586	$389	76%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
Branson's Resort B18 Mobile	$48,128	$263	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Park Strip - Colorado RIVER FRONT ON A SANDY BEACH	$63,606	$396	41%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (69)
Riverfront Home Away from Home	$47,182	$125	100%	2	2	6	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Margaritaville at River Lodge! Right on the river!	$29,451	$321	24%	2	1	3	$172	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (13)
Spacious Upstairs Home in Parker, 2 bed/2 bath	$21,258	$132	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
River Lodge Cottage, Paradise Awaits!	$45,103	$251	43%	2	1	2	$172	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
BOATS WELCOME! Private launch, Beach, Amazing View	$86,802	$242	98%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
River front home, great beach in front enjoy	$38,405	$259	39%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Our little piece of paradise to share with you!	$49,410	$325	30%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Siren's Adventure Riverfront Cottage!	$34,240	$299	29%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (15)
Comfy downtown residence close to Colorado River#3	$31,842	$100	87%	2	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Parker waterfront Bungalow w/ launch.	$10,541	$180	16%	2	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)

Métricas de Retorno

-9.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,169	-$12,339	-$18,509	-$24,678	-$30,848	-$61,696	-$185,090
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,482	$5,118	$7,916	$10,887	$14,041	$32,980	$202,160
Entrada	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540
Valorização do Imóvel	$7,581	$15,389	$23,432	$31,716	$40,248	$86,907	$360,669
Retorno Total	$54,433	$58,708	$63,379	$68,464	$73,981	$108,731	$428,278

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.58%

Taxa de Capitalização

4.3%

Retorno sobre Investimento

6.04%

10872 Crystal Canyon W Parker, Arizona, 85344-9455

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,212/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$28,226

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $222 por noite com 50% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 66% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,242

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$222

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$45k

$75k

$115k

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-$6,170

Lucro

Revenue

$28,226

Despesas Operacionais

$17,349

Renda Operacional

$10,877

Hipoteca & Impostos

$17,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,170

$64,371

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,540

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$7,581

Total

$64,371

Índice DSCR

Fraco

0.64

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.58%

Taxa de Capitalização

4.3%

Retorno sobre Investimento

6.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,993

Imposto predial dedutível

$2,502

Sua dedução total

$32,067

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,067 = $117,933

Impostos sobre $117,933 (30%)

$35,380

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,380

Economia estimada de impostos

$9,620

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,019 sqft

Ano de construção:

1972

Tamanho:

980 sqft

Tipo:

MOBILE

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Mobile Home

Andares: 1

Tamanho do lote: 10,019 sqft

Área construída: 980 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 311-63-186A

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $59,378

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/12/21	$0	0%	Eric James Pettinger, Shannan Lynn Pettinger
03/08/13	$65,000	57%	David A Thomas
Invalid Date	$40,000	90%	Michael O Sanders, Carolyn M Sanders
Invalid Date	$0	0%	Hutton,Tr

Propriedade

Nome: Eric James Pettinger

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 44594 Ristow Ct, Temecula, Ca 92592

Anos de Propriedade: 36

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No